Лавринович Александра Михайловна

Дело 2-251/2013 года

Мотивированное решение составлено 01 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2013 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Котосина А.Г., при секретаре Антоновой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скутиной Людмилы Михайловны, Лавриновича Виктора Михайловича, Скутиной Антониды Михайловны к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Облкоммунэнерго» об обязании обеспечить подачу горячего водоснабжения, в многоквартирные дома расположенные № и № расположенные по <адрес> в г. <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Скутина Л.М., Лавринович В.М., Скутина А.М. обратились в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Облкоммунэнерго» (далее ГУПСО «Облкоммунэнерго») об обязании обеспечить подачу горячего водоснабжения.

В обоснование заявленных исковых требований истцы (л.д.1-3) указали, что проживают в многоквартирных домах № по <адрес> в <адрес>. Много лет в домах нет горячей воды.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года Артемовский городской прокурор обратился в суд иском в интересах жителя № по <адрес> Волгаева В.Д. с требованием обязать ГУПСО «Облкоммунэнерго» обеспечить подачу горячего водоснабжения в <адрес>.

Решением Артемовского городского суда требования прокурора удовлетворены. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловской области решение Артемовского городского суда изменила в части установления срока исполнение возложенной на ГУП СО «Облкоммунэнерго» обязанности об...

Показать ещё

...еспечить подачу горячего водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе рассмотрения дела из письменных объяснений ГУП СО «Облкоммунэнерго» стало известно, что подача ГВС в поселке Ключи, невозможна, так как нужно восстанавливать трубопровод и провести реконструкцию сетей ГВС, теплопункта <адрес>.

В настоящее время решение Артемовского городского суда исполнено ГУП СО Облкоммунэнерго», частично восстановило трубопровод для подачи горячего водоснабженияв многоквартирные <адрес>, <адрес>.

В многоквартирные <адрес>, <адрес> вода поступает.

А в домах № по <адрес> горячее водоснабжение по прежнему отсутствует из-за отсутствия обратного трубопровода ГВС от теплопункта Ключи в сторону домов.

Факт того, что в поселке Ключи от топлопункта идет однотрубная тупиковая схема горячего водоснабжения, а изоляция подземного трубопровода ГВС находится в плохом состоянии установлено в рамках дела по иску прокурора в интересах Волгаева В.Д. (стр. 4 Решения Артемовского городского суда).

Отсутствие горячей воды в домах нарушает права на получение коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В соответствии с подпунктом в пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № к Правилам;

Приложением № (пункт 4 Раздела № 2) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрены требования к качеству коммунальных услуг.

Просили суд обязать Государственное унитарное предприятие <адрес> «Облкоммунэнерго» обеспечить в дом подачу горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СО «Облкоммунэнерго» и ОАО «Водоканал» заключен договор аренды сети горячего водоснабжения (л.д.94-96), согласно которому ГУП СО «Облкоммунэнерго» не является собственником сетей, а владеет этими сетями на основании указанного договора ОАО «Водоканал», что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

Определением Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Водоканал» (протокол судебного заседания - л.д.203-204)

Истцы Скутина Л.М., Лавринович В.М., Скутина А.М., представитель истца Лавринович А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.205), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Пояснили, что дом находится в управлении управляющей компании ООО «Альтернатива», однако, договор между истцами и ООО «Альтернатива» не заключен. В домах истцов отсутствует горячее водоснабжение, вода низкой температуры. Полагали, вина в отсутствии в квартире истцов в домах ГВС лежит на ответчике ГУП СО «Облкоммунэнерго», однако в судебном заседании признали, что ГУП СО «Облкоммунэнерго» является ненадлежащим ответчиком по делу в связи с представленным в судебном заседании представителем ГУП СО «Облкоммунэнерго» актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ГУП СО «Облкоммунэнерго» Агапитов А.Ю. действующий на основании доверенности от ( л.д.70) в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзывах (л.д.90-92,117-122), просил отказать истцам в удовлетворении исковых требования, поскольку в связи с актом приема-передачи имущественного комплекса сооружений сетей горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ сети горячего водоснабжения от теплового пункта в микрорайоне №2, расположенного в <адрес> в районе жилого здания № по <адрес> до потребителей <адрес> переданы ОАО «Водоканал», в связи с чем ГУП СО «Облкоммунэнерго» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно письменному отзыву исковые требования поддержал (л.д.100-105).

Представитель третьего лица ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства,не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителей третьих лиц ООО «Альтернатива» и ОАО «Водоканал», по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.), "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). В силу ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № теплоснабжении», Проверке готовности к отопительному периоду подлежат:1) муниципальные образования; 2) теплоснабжающие организации и теплосетевые организации; 3) потребители тепловой энергии, теплопотребляющие установки которые подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения.

Проверка готовности муниципальных образований к отопительному периоду осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере безопасного ведения работ, связанных с безопасностью электрических и тепловых установок, тепловых сетей.

Проверка готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления поселений, городских округов. Проверка готовности к отопительному периоду осуществляется органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в соответствии с правилами оценки готовности к отопительному периоду, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, и которыми, в частности, устанавливаются категории потребителей тепловой энергии, подлежащие данной проверке, требования к указанным потребителям и критерии надежности их теплоснабжения с учетом климатических условий, требования к теплосетевым организациям, теплоснабжающим организациям о принятии ими мер по обеспечению надежности теплоснабжения потребителей.

Проверка готовности к отопительному периоду муниципальных образований осуществляется, в частности, в целях определения наличия плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций с применением электронного моделирования аварийных ситуаций, системы мониторинга состояния системы теплоснабжения, механизма оперативно-диспетчерского управления в системе теплоснабжения.

Проверка готовности к отопительному периоду теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций осуществляется в целях определения соответствия источников тепловой энергии и тепловых сетей требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, наличия соглашения об управлении системой теплоснабжения, готовности указанных организаций к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения, соблюдению критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами, а источников тепловой энергии также в целях подтверждения наличия нормативных запасов топлива. Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации, кроме того, обязаны:

1) обеспечивать функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; 2) организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей; 3) осуществлять контроль режимов потребления тепловой энергии; 4) обеспечивать качество теплоносителей; 5) организовать коммерческий учет приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; 6) обеспечивать проверку качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; 7) обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения; 8) обеспечить надежное теплоснабжение потребителей.

Проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии осуществляется в целях определения их соответствия требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, в том числе готовности их теплопотребляющих установок к работе, а также в целях определения их готовности к обеспечению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, отсутствию задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

В силу требований п.п. «б», «в» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.), Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Согласно п.п. «а» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) (Далее по Тексту - Правила №), потребитель имеет право, в том числе, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В соответствии с п. 3-6 «Правил, обязательных при заключении Управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила №), договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. Управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки:

исполнитель в лице управляющей организации - не позднее ДД.ММ.ГГГГ дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;

исполнитель в лице товарищества - не позднее ДД.ММ.ГГГГ дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее ДД.ММ.ГГГГ дней со дня расторжения такого договора управления;

исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, в том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.

К заявке (оферте) прилагаются следующие документы: а) правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации); б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке (оферте); в) документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения). Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии; г) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета); д) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято); е) документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; ж) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

В соответствии с п.п. «а» п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

Судом установлено, что согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Скутина Л.М. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.32).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) и ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) Лавринович ВМ и Лавринович АМ являются собственниками <адрес> в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скутина А.М. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.45-46).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-130) следует, что по результатам голосования выбрана управляющая организация - ООО «Альтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-50), основным видом деятельности которого, в соответствии с уставом является управление эксплуатацией жилого фонда (Устав (л.д.7-11), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.6), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д.5).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-134) следует, что по результатам голосования выбрана управляющая организация - ООО «Альтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-50), основным видом деятельности которого, в соответствии с уставом является управление эксплуатацией жилого фонда (Устав (л.д.7-11), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.6), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Скутиной Л.М. и ООО «Альтернатива» заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.33-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Лавринович ВМ и ООО «Альтернатива» заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.40-44).

ДД.ММ.ГГГГ между Скутиной А.М. и ООО «Альтернатива» заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.79-81).

ДД.ММ.ГГГГ повторно между Скутиной А.М. и ООО «Альтернатива» заключен договор на управление многоквартирным домом ( л.д.47-51).

Как усматривается из справок ООО «Альтернатива» Скутина Л.М., Скутина А.М., Лавринович АМ., Лавринович ВМ зарегистрированы в указанных квартирах (л.д.52-54).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СО «Облкоммунэнерго» и ООО «Альтернатива» заключен договор теплоснабжения (л.д.157-202).

Из акта обследования, составленного с участием представителя управляющей компании ООО «Альтернатива» и представителя теплоснабжающей компании ГУП СО «Облкоммунэнерго» по результатам обследования качества услуги ГВС следует, что температура теплоносителя ГВС не соответствует нормативной по причине отсутствия циркуляции теплоносителя от теплопункта, расположенного в районе жилого здания № по <адрес> до домов № и № по <адрес> (л.д.149).

Согласно распоряжению Администрации АГО № от ДД.ММ.ГГГГ создана комиссия по обследованию жилых домов № по <адрес> в <адрес> (л.д.153-154), на основании которого проведен акт обследования, составленный с участием представителя управляющей компании ООО «Альтернатива» и представителя теплоснабжающей компании ГУП СО «Облкоммунэнерго» по факту выявления фактов нарушения самовольного переустройства системы в ГВС, по результатам которого установлено, что ГВС должно осуществляться от теплового пункта и фактов нарушения в части самовольного переустройства системы ГВС не обнаружено (л.д.155).

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Водоканал» (арендодатель) передал в аренду принадлежащий арендодателю на праве собственности, а ГУП СО «Облкоммунэнерго» (арендатор) принял в аренду, имущественный комплекс сооружений сети горячего водоснабжения, согласно акта приема-передачи, для транспортировки горячего водоснабжения от теплового пункта до потребителя в соответствии с заключенными договорами обеспечения горячим водоснабжением между потребителями и арендатором. Имущественный комплекс сооружений включает в себя, в том числе, сеть горячего водоснабжения от теплового пункта в <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м., расположенную по адресу: <адрес> в районе жилого здания № по <адрес> до потребителей <адрес>), литер 5 (приложение № 5).

Согласно п. 6.1. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договор вступает в силу с момента подписания договора обеими сторонами и считается заключенным на период конкурсного производства арендодателя (л.д. 94-96).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к договору аренды) ОАО «Водоканал» в лице конкурсного управляющего Кеваркина В.Г. передало ГУП СО «Облкоммунэнерго» в лице генерального директора Жабина О.О., а последнее в свою очередь приняло во временное владение и пользование имущественный комплекс сооружений сети горячего водоснабжения, включающий в себя, в том числе, объект - сеть горячего водоснабжения от теплового пункта в <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м., по адресу: <адрес> в районе жилого здания № по <адрес> до потребителей <адрес>), литер 5 (л.д.97).

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Договор аренды является действующим с момента его подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. договора на ГУП СО «Облкоммунэнерго» лежит обязанность по транспортировке горячего водоснабжения от теплового пункта до потребителя.

Согласно п. 2.3.3. Договора, арендатор обязан содержать переданные ему в аренду объекты (имущественный комплекс сооружений сети горячего водоснабжения) в исправном состоянии в соответствии с правилами технической эксплуатации и другими нормативными документами. Производить за счет средств предусмотренных в тарифе, утвержденном РЭК <адрес> и собственных средств текущий и капитальный ремонт объектов (п. 2.3.5.).

Из пункта 5.2 Договора аренды следует, что стороны договорились о том, что арендатор не имеет претензий к арендодателю по техническому состоянию объектов и вытекающим последствиям из их технического состояния.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в квартирах истцов, а также в домах № по <адрес> в <адрес> отсутствует подача горячего водоснабжения надлежащего качества, установленным.

Данный факт в судебном заседании стороны не отрицали.

Напротив, представитель ГУП СО «Облкоммунэнерго» в своем отзыве на иск указал, что основными причинами поступления в <адрес> воды из системы ГВС с температурой ненадлежащего качества является однотрубная тупиковая схема горячего водоснабжения от центрального теплопункта <адрес>, плохое состояние изоляции подземного трубопровода ГВС. Для обеспечения подачи ГВС надлежащего качества необходимо изменить схему подачи ГВС (проложить два трубопровода горячего водоснабжения), провести реконструкцию сетей ГВС, теплопункта <адрес>.

Однако, по акту приема-передачи имущественного комплекса сооружений сетей горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Водоканал» в лице конкурсного управляющего Хадеевой М.О. принимает, а ГУП СО «Облкоммунэнерго» в лице генерального директора Буданова Д.В. передает во владение и пользование имущественный комплекс сооружений сети горячего водоснабжения, включающий в себя, в том числе, объект - сеть горячего водоснабжения от теплового пункта в <адрес>, протяженностью 868 м., по адресу: <адрес> в районе жилого здания № по <адрес> до потребителей <адрес>), литер 5 (л.д.46 том 2).

Таким образом, ОАО «Водоканал» является юридическим лицом (сведения, внесенные в Единый госреестр юридических лиц (л.д.98-99) по передаче горячего водоснабжения от тепловых пунктов до потребителей по сетям горячего водоснабжения, в том числе, от теплового пункта в <адрес>, протяженностью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес> до потребителей <адрес>, в том числе домов № по <адрес>, в котором проживают истцы.

В соответствии ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом выше указанных норм закона, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Скутиной Л. М., Лавриновича В. М., Скутиной А. М. к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Облкоммунэнерго» об обязании обеспечить подачу горячего водоснабжения, поскольку ГУП СО «Облкоммунэнерго» на момент судебного разбирательства является ненадлежащим ответчиком, поскольку актом приема-передачи имущественного комплекса сооружений сетей горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ сети горячего водоснабжения от теплового пункта в микрорайоне №, расположенного в <адрес> в районе жилого здания № по <адрес> до потребителей <адрес> переданы ОАО «Водоканал».

Сторонами ходатайств и согласия на момент рассмотрения дела о замене ответчика ГУП СО «Облкоммунэнерго» на надлежащего ответчика заявлено не было.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований исковых требований Скутиной Людмиле Михайловне, Лавриновичу Виктору Михайловичу, Скутиной Антониде Михайловне к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Облкоммунэнерго» об обязании обеспечить подачу горячего водоснабжения надлежит отказать.

При этом, истцы не лишаются возможности обратиться в судебном порядке для защиты нарушенных прав к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скутиной Людмиле Михайловне, Лавриновичу Виктору Михайловичу, Скутиной Антониде Михайловне к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Облкоммунэнерго» об обязании обеспечить подачу горячего водоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд в течение <данные изъяты> месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Котосин

Свернуть