Лазарь Марина Викторовна

Дело № 2-1103/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 год г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Осауленко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарь Марины Викторовны к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица Лазарь Игорь Игоревич, Лазарь Максим Игоревич, о признании права пользования квартирой и понуждении заключения договора социального найма,

установил:

Лазарь М.В. обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица Лазарь И.И., Лазарь М.И., и просит суд признать право пользования квартой <адрес> и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, а именно квартой 118, по ул. Свердлова, д.31.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Керченского городского совета № 381, от 28.04.1971 года, матери истца была предоставлена квартира <адрес>. В квартире истец и ее дети Лазарь И.И., Лазарь М.И. были зарегистрированы. Списки –приложение к решению № 381 поступили на хранение в городской архив гор. Керчи, не в полном объеме, что подтверждено ответом архива, сведения о заселении квартиры <адрес> в архиве отсутствуют. После смерти матери, которая умерла в 2008 году, истец стала основным квартиросъемщиком, однако в УЖКХ ей отказано в заключении договора социального найма и она вынуждена обратиться в суд. Считает, что приобрела право пользования квартирой, ...

...постоянно поживает в квартире с 1984 года с сыновьями, и истец вынуждено обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования просили удовлетворить по изложенным доводам в иске.

Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Лазарь И.И., Лазарь М.И., пояснили, что являются детьми истца, с рождения проживают в квартире с матерью.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о смерти, мать истца ФИО9 умерла 18.01.2008 году ( л.д.12).

Согласно записи актов гражданского состояния о заключении брака истец заключила брак с Лазарь И.В. 17.01.1987 году, присвоена фамилия Лазарь истцу

( л.д.14).

Судом установлено, что истец зарегистрирована в <адрес> с 11 марта 1984 года ( л.д.33).

3-тьи лица, дети истца Лазарь И.И зарегистрирован в кв. <адрес> с 02.07.1988 года, Лазарь М. И. зарегистрирован в кв. 118<адрес> с 28.07.2003 года.

Согласно лицевому счету №27 935 Лазарь М.В. является квартиросъемщиком кв. <адрес> (л.д.4).

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

Как пояснил истец в судебном заседании что на основании решения исполкома Керченского городского совета № 381 от 28.04.1971 года, матери была выделена квартира кв. <адрес>.

Решением Керченского городского Совета от 28.04.1971 года « Об утверждении списков на заселение нового 119-квартирного дома № 31 по ул. Свердлова –КУОРа», утверждены списки( л.д.115).

МКУ « Муниципальный архив города Керчи» направил на адрес истца ответ, где указал, что решение и приложение к решению на 3-х листах иметься в архиве, а должно быть приложение на 8 листах. Указав, что приложение поступили в архив не в полном объеме. В имеющемся списке в наличии приложении « Список квартир на заселение 119- квартирного дома КУОРа по ул. <адрес>, выделенных горисполкому и строителям» на 3-х листах сведений о заселении <адрес>, отсутствуют( л.д.7,15).

Администрация города Керчи Республики Крым отказала Лазарь М.В. в заключении договора социального найма в связи с тем, что у нее отсутствует документ подтверждающий выделение квартиры, при отсутствии ордера рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением (л.д.8).

Согласно ответа на адрес суда, филиала ГУП РК « Крым БТИ», отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости – кв. <адрес>

( л.д.24).

Согласно информации государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК, отсутствуют данные о зарегистрированном праве собственности на кв. <адрес> ( л.д.26-31).

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> с рождения, регистрация с 1984 года и по настоящее время, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения, согласно лицевому счету истец является квартиросъемщиком квартиры <адрес>, и владельцем лицевого счета по кв.118.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В связи с тем, что квартира <адрес> отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право пользования квартирой и с учетом отсутствия у истца иного способа защиты права, при указанных выше обстоятельствах Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым, обязано заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, а именно на кв. 118 расположенную по адресу: ул. Свердлова, дом 31, гор. Керчь.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лазарь Марины Викторовны к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица Лазарь Игорь Игоревич, Лазарь Максим Игоревич, о признании права пользования квартирой и понуждении заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования за Лазарь Мариной Викторовной квартирой <адрес>, обязав Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым заключить с Лазарь Мариной Викторовной договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2018 года.

Судья Григорьевская И.В.