Лазарева Ирина Робертовна

Дело № 2-707/2025 УИД 76RS0023-01-2024-001313-16

Изготовлено 07.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 апреля 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Лазареву Валерию Викторовичу, Лазаревой Ирине Робертовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Лазареву В.В., Лазаревой И.Р., в котором просит с учетом уточнения исковых требований (л.д. 74) взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по июль 2024 года по 16 072 рубля 92 копейки, пени по 14 322 рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 024 рубля с каждого из ответчиков.

Требования мотивированы тем, что Лазареву В.В., Лазаревой И.Р. на праве собственности принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с мая 2017 года по июль 2024 года по лицевому счету № 811300047 образовалась задолженность, которую истец про...

...сит взыскать с ответчиков в долевом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларионова И.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что задолженность Лазарева В.В., Лазаревой И.Р. сложилась ввиду неоплаты ответчиками вознаграждения председателю совета дома в строке «прочие». Необходимость внесения указанных платежей обусловлена принятием общим собраний собственников жилых помещений соответствующего решения, которое является действующими и не оспорено ответчиками. Также общими собраниями собственников принимались решения о дополнительной чистке крыши от снега в квитанциях за февраль, март 2024 года, а также внесении платы за видеонаблюдение.

В судебном заседании ответчик Лазарева И.Р., ее представитель по устному ходатайству Лазарева Е.В. с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что не согласны с решениями общих собраний по вопросам внесения платы за чистку крыши от снега, на вознаграждение председателю дома, а также за видеонаблюдение. Указали, что управляющая компания не уполномочена на обращение в суд за взыскание платы за такие услуги, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат частичному удовлетворению.

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

По делу установлено, что Лазареву В.В., Лазаревой И.Р. на праве собственности принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на их имя управляющей организацией открыт лицевой счет 811300047.

Из выписки по лицевому счету следует, что оплата Лазаревым В.В., Лазаревой И.Р. за поставленные коммунальные услуги в жилом помещении в период с 11.06.2017 по 16.08.2024 производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 32 145 рублей 84 копейки.

Как видно из представленных стороной ответчика квитанций за спорный период, Лазаревым В.В., Лазаревой И.Р. из оплаты в каждом месяце исключены платежи за вознаграждение председателю совета дома в строке «прочие».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 статьи 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Пунктом 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 30.03.2016, утвержден размер вознаграждения председателю совета дома в размере 300 рублей с каждой квартиры.

Аналогичное решение принято собственниками по внесению оплаты за установленное в доме видеонаблюдение (протокол общего собрания собственников жилых помещений от 17.12.2017 № 1/17).

Указанные решения, принятые на общем собрании непосредственно собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, не обжалованы, недействительными не признаны, сохраняют свою силу, в связи с чем ответчики обязаны вносить плату за вознаграждение председателю, видеоналбюдение.

Вместе с тем ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из договора управления многоквартирном домом по <адрес> от 08.12.2011 следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.9 договора).

Поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то к таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности отдельно к каждому платежу.

С настоящим иском в суд истец обратился 10.06.2024.

Учитывая положения части 1 статьи 196 ГК РФ, положения о последствиях истечения срока исковой давности, на дату обращения в суд, платежи, образовавшиеся за период с 11.06.2017 по 31.04.2021 до 10.07.2017 по 10.05.2021 предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

При этом следует учитывать, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Лазарева В.В., Лазаревой И.Р. задолженности.

Так, определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 15.02.2019 отменен судебный приказ от 15.02.2019 № 2.3-191/2019 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.01.2019.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 04.02.2022 отменен судебный приказ от 01.10.2021 № 2.3-1621/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.08.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 03.03.2023 отменен судебный приказ от 05.10.2022 № 2.3-2105/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 12.10.2021 по 11.08.2022.

Следовательно, из общего трехлетнего срока исковой давности суд считает необходимым вычесть 128 дней (период обращения за вынесением судебных приказом №№ 2.3-191/2019, 2.3-1621/2022), поскольку предъявлением заявления о выдаче судебного приказа и до отмены такого приказа данный срок прерывался, тогда как с настоящим иском истец обратился по электронной связи 10.06.2024, и определить период взыскания задолженности с 01.12.2020 по 16.08.2024.

В связи с изложенным исходя из сведений по лицевому счету (л.д. 96) с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере 14 011 рублей 49 копеек (по 7 005 рублей 74 копейки с каждого).

В части исковых требований ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о взыскании с Лазарева В.В., Лазаревой И.Р. пени учитывая период просрочки, размер задолженности по пени, материальное положение ответчиков, суд полагает возможным определить размер пени за период с 01.12.2020 по 16.08.2024 по состоянию на дату вынесения решения суда в размере 500 рублей каждому. Оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным за счет ответчиков подлежат компенсации расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Лазареву Валерию Валерьевичу, Лазаревой Ирине Робертовне удовлетворить частично.

Взыскать с Лазарева Валерия Валерьевича (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954), задолженность по лицевому счету № 811300047 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 16.08.2024 в размере 7 005 рублей 74 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Лазаревой Ирины Робертовны (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954), задолженность по лицевому счету № 811300047 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 16.08.2024 в размере 7 005 рублей 74 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Н.А. Холинова