Лазутина Светлана Валерьевна

Дело №2-281/12

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н.Осколкова

при секретаре Т.Е.Митяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика» к Лазутиной ФИО о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУ «ДЕЗ» обратились в суд с иском о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги указывая на то, что ответчику Лазутиной С.В., проживающей в <адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. Согласно статьи 548 ГК РФ МУ «ДЕЗ» было обязано подавать через присоединенную сеть коммунальные услуги, а приобретатель - в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Утверждают, что МУ «ДЕЗ» исполняло свои обязательства надлежащим образом, ответчик же этих требований не соблюдал. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность за ж...

...илье и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца МУ «ДЕЗ» Емцова Е.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Лазутина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании дом <адрес> является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МУ «ДЕЗ», относится к муниципальному жилищному фонду.

Пунктом 1 статьи 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законодательством.

Согласно статьи 548 ГК РФ истцом МУ «ДЕЗ» через присоединенную сеть ответчику, проживающему по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, санитарному содержанию жилья, отоплению, вывоз мусора, управление жильем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена в статье 153 ЖК РФ, согласно которой граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

В судебном заседании установлено, что Лазутина С.В. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполняла. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования МУ «ДЕЗ» удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика Лазутиной С.В. сумму задолженности.

Согласно статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку суд удовлетворил заявленное истцом ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. НК РФ с ответчика Лазутиной С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Лазутиной ФИО в пользу Муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лазутиной ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий Г.Н.Осколкова

Не вступило в законную силу.

Дело №2-313/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» к Лазутиной С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищное управление» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывая на то, что ответчику Лазутиной С.В., проживающей в <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализование, отопление, электроэнергия. Согласно статьи 548 ГК РФ ООО «Жилищное управление», как управляющая компания, были обязаны подавать через присоединенную сеть коммунальные услуги, а также жилищные услуги. Приобретатель – в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, согласно утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Утверждают, что ООО «Жилищное управление» исполняло свои обязательства надлежащим образом, ответчик же этих требований не соблюдал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженн...

...ость ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчика Лазутиной С.В. в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Жилищное управление» Тарасова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик Лазутина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО «Жилищное управление» Тарасову А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

На основании части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статей 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13 августа 2006 года при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственниками многоквартирного дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жилищное управление», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищное управление» с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Лазутина С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

По данным выписки из лицевого счета №, карточки лицевого счета количество проживающих в указанном жилом помещении - 1.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истцом ООО «Жилищное управление» ответчику, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализование, отопление, электроэнергия.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени указанная задолженность Лазутиной С.В. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО «Жилищное управление» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО «Жилищное управление» требования о взыскании задолженности с Лазутиной С.В., не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, являются обоснованными.

Суд соглашается с представленным ООО «Жилищное управление» расчетом задолженности Лазутиной С.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного суд находит заявленные ООО «Жилищное управление» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Лазутиной С.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» удовлетворить.

Взыскать с Лазутиной С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу