Леменкова Людмила Алексеевна

Дело № 2-3167\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Производственно – строительная компания «Союз» к Фанталкиной (Леменковой) ФИО15 Леменковой ФИО14, Шишкину ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ПСК «Союз» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками (по 1\3 доли каждый) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «б». Коммунальное обслуживание указанной квартиры осуществляется истцом, то есть ЗАО «ПСК «Союз». При заселении ответчики отказались заключать договор на коммунальное обслуживание, но оказываемые услуги потребляют до сегодняшнего дня. С февраля 2003 года по настоящее время коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. Ранее, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ответчиков уже была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2005 по февраль 2008 года. Поскольку истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному оказанию услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2008 года по февраль 2011 года в общей сумме 232942 рубля 64 копейки, соразмерно долям, то есть по 77647 рублей 55 копеек с каждого из ответчиков, а так...

...же расходы по оплате госпошлины в размере 1843 рубля 14 копеек с каждого из ответчиков.

В судебном заседании представители истца – Букин Д.Ю. и Романенко Е.С. (по доверенностям) исковые требования поддержали в полном объеме, просили взыскать указанную в заявлении задолженность.

Ответчик Шишкин Б.О. исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что договор на предоставление коммунальных услуг с истцом он не заключал, расчет исковых требований в деле отсутствует, ссылка истца на утвержденные тарифы, которые не содержат цен в рублях, необоснованны, не доказан факт потребления им (ответчиком) услуг в тех объемах, которые указаны истцом.

Ответчики Леменкова С. В. (после брака Фанталкина) и Леменкова Л.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления заказной корреспонденции по известному суду месту жительства: <адрес> «б» <адрес>, возвращенной за истечением срока хранения, в связи с чем, суд признает извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица – ООО «КрасТЭК» - Сосновская С.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ранее, в предварительном судебном заседании пояснила, что между ЗАО ПСК «Союз» и ООО «КрасТЭК» заключен договор на поставку тепловой энергии, за которую истцом производится расчет в полном объеме.

Представители третьих лиц – ООО «КрасКОМ», МП «Автоспецбаза» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ЗАО «ПСК «Союз» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 153-156 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, … отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. ст. 539, 545, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанные с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированные настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжении применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики: Леменкова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леменкова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкин ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками пятикомнатной квартиры, общей площадью 145, 7 кв.м., в том числе жилой 107,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение является общей долевой, по 1\3 доли у каждого из указанных выше лиц. Данные обстоятельства подтверждаются, помимо показаний представителей истца, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанный факт не оспаривается ответчиком Шишкиным Б.О. и доказательств обратного суду не представлено.

Обслуживание <адрес> в <адрес>, в котором находится <адрес>, принадлежащая ответчика на праве собственности, осуществляется Жилищно – эксплуатационным участком ЗАО «ПСК «Союз».

С целью обеспечения дома, в котором проживают ответчики, горячей и холодной водой, отоплением, вывозом ТБО (твердых бытовых отходов), канализированием стоков, истцом заключены договоры на соответствующее обслуживание с ООО «КрасКОМ», ООО «КрасТЭК», МП «Автоспецбаза». Задолженность по оплате данных договоров у истца в настоящее время отсутствует.

Все вышеприведенные обстоятельства, помимо объяснений представителей истца, подтверждаются решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и которым с Фанталкиной (Леменковой) С.В., Леменковой Л.А. и Шишкина Б.О. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 138714 рублей 30 копеек.

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

В настоящее время у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2008 года по февраль 2011 года включительно в общей сумме 232942 рубля 64 копейки. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом, выполненным согласно тарифам, установленным Решением Городского совета <адрес> № в-137 от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес> и социальной защите населения», а также Решения Красноярского городского Совета № в-160 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из количества проживающих в <адрес> человек (ответчики и двое несовершеннолетних детей) и сомнений у суда не вызывают.

Доводы ответчика Шишкина Б.О. о том, что в расчете имеются неясности в части отсутствия указания валюты (рубли или иная), в связи с чем, данный расчет является необоснованным, суд полагает несостоятельными и голословными, поскольку исходя из существа спора основание полагать, что в расчете может быть приведена иная единица подсчета, кроме рублей, у суда отсутствует.

До сегодняшнего дня имеющаяся задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена. Доказательств обратного со стороны ответчиков, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы ответчика Шишкина Б.О. о том, что договор на коммунальное обслуживание между ним и истцом не заключался, в связи с чем, не доказан факт потребления им каких – либо услуг и, как следствие, наличие задолженности, суд во внимание не принимает по следующим основаниям.

По смыслу вышеприведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с управляющей организацией.

В соответствии с ч.ч. 4 и 7 ст.155 ЖК РФ, … собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу частей 2 и 3 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 232942 рубля 64 копейки, и, соответственно долям в праве собственности, по 77647 рублей 55 копеек с каждого.

Помимо этого, взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат расходы по оплате государственной пошлины, в общей сумме 5529 рублей 43 копейки, то есть по 1843 рубля 14 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственно – строительная компания «Союз» удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Производственно – строительная компания «Союз» с Фанталкиной (Леменковой) С.В., Леменковой Л.А., Шишкина Б.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77647 рублей 55 копеек с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1843 рубля 14 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев