Лемищенко Павел Геннадьевич

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань к Лемищенко И.С., Лемищенко П.Г. о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены от дата № за период с дата по дата в размере 82 324 руб. 20 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 877 руб. 66 коп., мотивируя заявленные требования тем, что 26.07.2021 между муниципальным образованием город Нягани и Лемищенко И.С., Лемищенко П.Г. заключен договор мены № по условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности, а ответчики приняли жилое помещение и обязались уплатить за него обусловленную договором цену. В соответствии с п. 7 договора разница в стоимости квартир составляет 229 977 руб. 98 коп., которую ответчики обязаны уплатить в течение 36 месяцев с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ...

...и сделок с ним, ежемесячными платежами в сумме по 6 388 руб. 28 коп. Ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием город Нягань и Лемищенко И.С., Лемищенко П.Г. был заключен договор мены квартир, по условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности

Пунктом 7 договора мены определена разница в стоимости квартир, которая составляет 229 977 руб. 98 коп., которая уплачивается ответчиками с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 36 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 6 388 руб. 28 коп.

дата договор мены зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата в размере 82 324 руб. 20 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиками не выполнены. Поскольку ответчиками своевременно не вносились платежи, истцом было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 877 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчики доказательств, надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены квартир суду не представили, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот, предусмотренных законом не имеют, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 816 руб. 06 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лемищенко И.С. (паспорт РФ серия <данные изъяты>), Лемищенко П.Г. (паспорт РФ серия <данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены от дата № за период с дата по дата в размере 82 324 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 877 руб. 66 коп., а всего 87 201 руб. 86 коп.

Взыскать солидарно с Лемищенко И.С., Лемищенко П.Г. в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 2 816 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья П.В. Вараксин