Лепсверидзе Вячеслав Джемалиевич

УИД 23RS0010-01-2022-001666-09

Дело №2-1480/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 сентября 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Минькова А. А. к администрации муниципального образования Выселковский район о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Миньков А.А. с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что он в целях приобретения права аренды обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. для выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с образованием земельных участков из земель муниципальной собственности, в части подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: Россия, ..., б/н. В качестве основания для подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. Согласно заключению кадастрового инженера Лазаревой А.В. от (__)____ ... следует, что в ходе подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории было выявлено пересечение границ образуемых земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: Россия, ..., б/н, с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого тоже по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является деклар...

...ированной. В рамках межевого плана по образованию границ земельных участков из земель муниципальной собственности с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: Россия, ..., б/н, уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Просит суд внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: ..., при наличии всех ограничений и запрещений, зарегистрированных на земельном участке с кадастровым номером ...

Истец Миньков А.А. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – Василенко В.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Левкович А.В., Лепсверидзе В.Д., Левкович О.Н. в судебное заседание не явились. Были уведомлены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела Миньков А.А., желая оформить право аренды на земельные участки, находящиеся в ведении ответчика, обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. для выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с образованием земельных участков из земель муниципальной собственности, в части подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: Россия, ..., б/н.

В качестве основания для подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края.

Согласно заключению кадастрового инженера Лазаревой А.В. от (__)____ ... следует, что в ходе подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории было выявлено графическое пересечение границ образуемых земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: Россия, ..., б/н, с границами земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которых по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной.

В рамках межевого плана по образованию границ земельных участков из земель муниципальной собственности с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: Россия, ..., б/н, уточнить местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровым номером ... не представляется возможным.

Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется, поскольку у него имеются надлежащие знания в области землеустройства, специальное оборудование для определения координат характерных точек.

Представленные суду доказательства стороны истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в отсутствие нарушений прав третьих лиц исключением ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков из ЕГРН, позиции участвующих в деле лиц, суд полагает возможным удовлетворить измененные исковые требования Минькова А.А.

При этом суд учитывает, что устранение имеющихся ошибок в местоположении границ земельных участков ни коим образом не влияет на существующие запреты и обременения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Минькова А.А. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., при наличии всех ограничений и запрещений, зарегистрированных в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1480/2022.