Летукова Баира Васильевна

Дело № 2-186/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2015 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Литовкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Улюмджиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуковой Б. В. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Летукова Б.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх и свидетельства о государственной регистрации права от ххх она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 85,25 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего площадь в помещении №2 увеличилась; демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего увеличилась площадь в кухне (пом.№8); вынос газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; демонтаж встроенных шкафов в коридоре (пом. №9). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хххг., в результате переустройства и перепланировки жилого помещения жилая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м., общая площадь 87,7 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланир...

...ованном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Летукова Б.В. не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Администрации г.Элисты, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Калмыкия, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Коммунальник», Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК в суд не явились, возражения относительно заявленных требований не представили, не ходатайствовали об отложении дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса (далее - ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу ч. 4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что Летукова Б.В. является собственником квартиры <адрес> (договор купли-продажи от ххх, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх).

Как следует из технического паспорта <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия по состоянию на хххг., в указанной квартире на момент осмотра зафиксированы: демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего площадь в жилой (пом.№2) увеличилась; демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего площадь в кухне (пом.№8) увеличилась; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; демонтаж встроенных шкафов в помещении №9. В результате переустройства общая площадь квартиры составляет 87,7 кв.м., жилая площадь 53,8 кв.м., подсобная – 33,9 кв.м.

Как следует из материалов дела, переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, составленного по итогам проведенной проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и подписанного уполномоченными должностными лицами филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г.Элисте, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты, Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, ООО «Коммунальник», при перепланировке и переустройстве нарушения требований техники безопасности в газовом хозяйстве не выявлены, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены.

Сведения о том, что в результате переустройства и перепланировки в вышеуказанной квартире нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Летуковой Б.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Летуковой Б. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно - дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего площадь в жилой (пом.№2) увеличилась; демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части, за счет чего площадь в кухне (пом.№8) увеличилась; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; демонтаж встроенных шкафов в помещении №9, с доведением общей площади квартиры до 87,7 кв.м., жилой площади – 53,8 кв.м., подсобной площади – 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.

Председательствующий В.В.Литовкин