Лезгишвили Шапом Бесалович

дело № 2-5210/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Бодренковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезгишвили Е.Ш. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лезгишвили Е.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры № <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Лезгишвили Е.Ш. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что в квартире, кроме нее, зарегистрирован и проживает ее отец Лезгишвили Ш.Б., они проживают в квартире с 1963 г.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно поступившего в суд заявления, относительно сохранения жилого помещения в перепланированного состоянии не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 12).

Третье лицо Лезгишвили Ш.Б. в судебном заседании пояснил, что ...

...он не возражает против произведенной в квартире перепланировки.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании Решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Лезгишвили Е.Ш. является членом семьи нанимателя квартиры № в <адрес> - Лезгишвили Ш.Б. по договору социального найма (л.д. 4-5).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в принадлежащем истице жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 0,8 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 3,0 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 14,0 кв.м., заделана досками по деревянному каркасу часть проема в поперечной стеновой панели (до размеров дверного проема) и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,4 кв.м., образован второй коридор площадью 1,5 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,4 кв.м. (л.д. 7-9).

В соответствие со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ОАО «Жилищник» от 02.12.2014 г. в настоящее время в перепланированной квартире зарегистрированы и проживают: Лезгишвили Е.Ш. и ее отец Лезгишвили Ш.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который против проведенной перепланировки не возражает (л.д.6, 10).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лезгишвили Е.Ш. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Болотина