Лиджиев Сергей Викторович

дело номер 2-695/2020

УИД 22RS0001-01-2020-001031-56

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Черных О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиджиевой Александры Васильевны к Алейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Алейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

19 мая 2006 года по договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, ФИО2, Лиджиевой А.В., ФИО4, ФИО13 был передан земельный участок, находящийся по адресу<адрес>, общей площадью 904 кв.м, указанный земельный участок был оформлен в собственность в равных долях.

На данном земельном участке был жилой дом по указанному адресу общей площадью 61,9 кв. метр.

Данный дом не был зарегистрирован, в связи с чем они обратились в жилищный фонд для оформления дома в собственность путем приватизации. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 апреля 1993 года данный жилой дом бы...

...л приватизирован в равных долях на Лиджиеву А.В., ФИО2, ФИО4 и ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен брак. От данного брака имеются двое детей ФИО4 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти осталось три наследника первой очереди: Лиджиева А.В. (супруга), ФИО4 (сын) и ФИО13 (дочь). ФИО4 и ФИО13 отказались от наследства в пользу Лиджиевой А.В. Иных наследников не имеется. Соответственно ? доля умершего лица подлежит включению в наследственную массу. Оформить право на жилое помещение невозможно в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 апреля 1993 года общая площадь дома указана 83,9 кв. метра, а по данным ЕГРН площадь дома составляет 61,9 кв. метра.

Просит признать право собственности за Лиджиевой А.В. в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать факт, что общая площадь жилого, расположенного по адресу: <адрес> составляет 61,9 кв.м.

Истец Лиджиева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус Алейского нотариального округа ФИО6, ФИО4, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требование не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между Алейским Маслосыркомбинатом (собственник) в лице директора ФИО1 и ФИО2 (получатель) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, при условии приобретения гражданами квартиры в долевую собственность ФИО2, Лиджаевой А.В., ФИО10, ФИО11

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан собственник передал в собственность, а получатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 72,9 кв.м., расположенную в <адрес>. Количество членов семьи 4 человека.

Согласно п. 2 договора, «получатель» приобретает право собственности (наличия, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городской Администрации г. Алейска Совета народных депутатов.

Договор зарегистрирован в городской Администрации г. Алейска Совета народных депутатов 13 апреля 1993 года.

Согласно регистрационного удостоверения от 13 апреля 1993 года, выданного Алейским БТИ на основании договора на передачу квартир, зарегистрировано право собственности: за ФИО2 - ? доля, за Лиджиевой А.В. - ? доля, за ФИО4 - ? доля, за ФИО14 Ю.В. – ? доля, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер №, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 61,9 кв.м.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС по городу Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьей 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

По смыслу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из содержания статьи 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО2 не распорядился принадлежащей ему долей жилого дома.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО2 осталось три наследника первой очереди: Лиджиева А.В. (супруга), ФИО4 (сын) и ФИО13 (дочь). ФИО4 и ФИО13 отказались от наследства в пользу Лиджиевой А.В.

В соответствие с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец Лиджиева А.В. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, то есть фактически приняла открывшееся после смерти своего супруга ФИО2 наследство в виде принадлежащей ему доли в указанном жилом доме.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Лиджиевой А.В. выдано Свидетельство № о праве на наследство по закону состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 904 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года номер 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с несоответствием площади дома, а также в связи со смертью одного из участников приватизации, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и вправе распоряжаться им, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истица не имеет возможности пользоваться жилым домом в полной мере, как собственник.

Из изложенного следует, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, предъявленные к Алейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю суд считает необходимым отказать Лиджиевой А.В. в удовлетворении иска к данному ответчику, как ненадлежащему ответчику по делу, так как Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 января 2017 года номер П/0027 предусмотрено, что Управление состоит из структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих полномочия Управления на территориях муниципальных образований. Из пункта 3 Положения следует, что Управление является юридическим лицом, имеет печати с изображением Государственного герба Российской Федерации, штампы и бланки со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, лицевые счета в органах Федерального казначейства, обособленное имущество, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде, арбитражном и третейском судах.

Таким образом, Межмуниципальный Алейский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю является обособленным подразделением Управления, следовательно, юридическим лицом он не является, имеет статус структурного подразделения Управления Росреестра по Алтайскому краю, действует на основании соответствующего положения. Следовательно, данное структурное подразделение не может выступать от своего имени в суде и быть стороной по делу.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года номер 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положением об Управлении, Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд считает, что регистрирующий орган при осуществлении своих функций в гражданские правоотношения не вступает, не имеет материального интереса в исходе дела, оспаривать чьи-либо права на недвижимое имущество или претендовать на него не может, следовательно, по спорам, рассматриваемым в порядке искового производства, не может быть привлечен в качестве ответчика, если указанный спор не связан с хозяйственной деятельностью данного лица.

В остальной части иск Лиджиевой А.В. подлежит удовлетворению и не выходя за пределы исковых требований, суд считает необходимым с учетом заявленных требований, предмета и основания иска признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13 апреля 1993 года между Алейским Маслосыркомбинатом, с одной стороны и ФИО2 Лиджиевой А.В., ФИО4, ФИО13 (добрачная фамилия ФИО14) Ю.В., с другой стороны, заключенным. Включить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в наследственную массу. Признать за Лиджиевой А.В. право собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку такого требования заявлено не было и отсутствуют правовые основания для взыскания указанной суммы.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лиджиевой Александры Васильевны удовлетворить частично.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13 апреля 1993 года между Алейским Маслосыркомбинатом, с одной стороны и ФИО2, Лиджиевой Александрой Васильевной, ФИО4, ФИО15, с другой стороны, заключенным.

Включить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в наследственную массу.

Признать за Лиджиевой Александрой Васильевной право собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Лиджиевой Александры Васильевны к Алейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда Луханина О.В.

Решение не вступило в законную силу