Лиходиевская Валентина Анатольевна

№ 2-2289/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Кехян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиходиевской В.А. к Шереметьеву Р.А. о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лиходиевская В.А. обратилась в суд с указанным заявлением, обосновав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. < Дата > произошел залив ее квартиры из квартиры №, расположенной на 7 этаже. Причиной залива явился разрыв гибкой подводки на смеситель раковины в кухне квартиры №, что подтверждается актом затопления квартиры № № от < Дата >, составленной ТСЖ «Волочаевская,1254». В результате залива повреждено напольное покрытие в помещениях № (кухни, площадь.12,8 кв.м) – вздутие отдельных элементов плит ламината, следы и разводы от высохшей воды на площади 2,8х2,6 кв.м; № (жилая комната, площадь 19,6 кв.м.) – вздутие отдельных элементов плит ламината, следы и разводы от высохшей воды на площади 3,8х2,2 кв.м., присутствует скрип при ходьбе. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 71508 рублей; судебные расходы в размере 19845 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2345 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от < Дата > вышеназванное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Центральный р...

...айонный суд г. Калининграда.

Истец Лиходиевская В.А., ее представитель по доверенности Утешева И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Шереметьев Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство об отложении судебного заседания до < Дата > в связи с нахождением на вахте.

Рассмотрев данное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку доказательств невозможности неявки в судебное заседание ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица ТСЖ «Волочаевская,124» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражала.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Лиходиевская В.А. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от < Дата >.

< Дата > произошло залитие квартиры истца. Из акта ТСЖ «Волочаевская, 124» от < Дата > следует, что в ходе обследования в квартире № обнаружены следы затопления: части пола кухни (ламинат) на площади 2,8 м. х 2,6 м., имеются характерные следы затопления в виде вздутий на стыках элементов ламината и разводов от высохшей воды; части пола зала (ламинат) на площади 3,8 м. х 2.2 м., имеются характерные следы затопления в виде вздутий на стыках элементов ламината и разводов от высохшей воды. Места затопления сконцентрированы в районе раковины на кухне и по центру зала в районе кровати, на одной оси. Причина намокания: прорыв гибкой подводки на смеситель раковины в кухне квартиры №. Квартира № расположена непосредственно над квартирой №, на одном стояке.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, его причинившим. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик Шереметьев Р.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от < Дата >.

Согласно отчету ООО «Союз независимых Оценщиков и консультантов» № от < Дата >, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, составляет 71508 руб.

Согласно сообщению ТСЖ «Волочаевская, 124», по факту протечек на общедомовых стояках, в районе даты затопления, собственники/ их представители квартиры № в ТСЖ не обращались.

< Дата > по ходатайству представителя ответчика с целью определения причины залития и стоимости восстановительного ремонта напольных покрытий в квартире истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Экспертному бюро «Решение».

Согласно заключению эксперта № от < Дата >, проведенному Экспертным бюро «Решение», стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения залива, имевшего место < Дата > в квартире < адрес >, составляет 45414,88 руб.

Заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемым к форме и содержанию экспертного заключения. Заключение составлено экспертом, предупрежденным судом об ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт имеет специализированное образование и опыт работы, а поэтому заключение эксперта не вызывает у суда сомнений.

При определении суммы ущерба, причиненного заливом квартиры истца, суд руководствуется заключением эксперта № от < Дата >, проведенным Экспертным бюро «Решение», и полагает возможным взыскать с Шереметьева Р.А. в пользу Лиходиевской В.А. материальный ущерб в размере 45414,88 руб.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины 2345 руб., по оценке ущерба 7500 руб., услуг представителя в размере 10000 руб.

Разрешая заявленное ходатайство, суд находит его подлежащим частичному удовлетворению.

Суд присуждает взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд (с учетом удовлетворения иска в части) в размере 1562,44 руб.

Не подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 7500 руб. и по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., как не подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лиходиевской В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Шереметьева Р.А. в пользу Лиходиевской В.А.:

- материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 45414,88 руб.;

- расходы по оплате госпошлины в размере 1 562,44 руб., а всего: 46977 (сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 32 копейки.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.

Судья: