Литау Никита Юрьевич

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2016года.

Д2-631/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19» апреля 2016 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом.судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягуповой Е.Л. к Литвак А.М. и Литвак А.И. , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Литвак М.А. и Литау Н.Ю, , Макуриной Т.В. и Фрицлер И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ягупова Е.Л. обратилась в городской суд с иском к Литвак А.М. , Литвак А.И. , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Литвак М.А. , Литау Н.Ю, , Макуриной Т.В. и Фрицлер И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Макуриной М.П. Макуриным В.В., ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под ним, расположенный по адресу: *** На момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы Макурин В.В., Литвак А.М. , Литвак А.И. , несовершеннолетний Литвак М.А. , Литау Н.Ю, , Макуриной Т.В. и Фрицлер И.А. Согласно условий договора Литвак А.М. , Литвак А.И. , действующие в интересах несовершеннолетнего Литвак М.А. , Литау Н.Ю, , Макуриной Т.В. и Фрицлер И.А. обязались снять с регистрационного учета в жилом помещении в срок до *** Однако, на *** ответчики не исполнили взятых на себя обязательств, и не снялись с регистрацио...

...нного учета по адресу: ***, тем самым нарушая законные прав и интересы собственника жилого помещения Ягуповой Е.Л.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец Ягупова Е.Л. просит в судебном порядке признать Литвак А.М. , Литвак А.И. , несовершеннолетнего Литвак М.А. , Литау Н.Ю, , Макурину Т.В. и Фрицлер И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец Ягупова Е.Л. на иске настаивала поддержав изложенные доводы и основания признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом по последнему известному истцу месту жительства по месту регистрации, судебные извещения вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что истец Ягупова Е.Л. на основании договора купли-продажи от *** приобрела в собственность у Макуриной М.П. и Макурина В.В. за *** рублей жилой дом, и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ***

Факт заключения договора купли-продажи и получения денежных средств подтверждается представленным в материалы дела копией договора купли-продажи, содержащий элемент расписки, составленной собственноручно Продавцами Макуриной М.П. и Макуриным В.В. о получении от Покупателя Ягуповой Е.Л. денежных средств за проданное недвижимое имущество в полном размере.

*** право собственности истца Ягуповой Е.Л. на жилой дом, являющейся предметом спора, было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пункта 8 Договора купли-продажи на момент совершения сделки в жилом помещении были зарегистрированы Макурин В.В., Литвак А.М. , Литвак А.И. , несовершеннолетний Литвак М.А. , Литау Н.Ю, , Макуриной Т.В. и Фрицлер И.А. , которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***

По состоянию на *** ответчики не исполнили взятых на себя обязательств, и не снялись с регистрационного учета по адресу: ***, что подтверждается представленной в суд адресной справкой ( л.д.4).

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Литвак А.М. , *** года рождения, Литвак А.И. ,*** года рождения, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Литвак М.А. , *** года рождения и Литау Н.Ю, , *** года рождения, Макурину Т.В. , *** года рождения, Фрицлер И.А. , *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу : *** «***» ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения Литвак А.М. , Литвак А.И. , несовершеннолетних Литвак М.А. , *** года рождения и Литау Н.Ю, , *** года рождения, Макуриной Т.В. , Фрицлер И.А. в отделении УФРС России по Свердловской области в городе Лесной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Председательствующий М.Н.Зыкина