Литова Елена Михайловна

УИД: 50RS0039-01-2024-001574-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2024 года. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л. В.

при секретаре Гогулине И. О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2094/2024 по иску Гунёнкова ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21 Семёна ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21 о признании права собственности на гаражи и сараи в силу приобретательной давности,

установил:

Гунёнков Е.В., ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, Логачёв С.С., ФИО21, ФИО21, ФИО21 А.Б., ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21, ФИО21 обратились в суд с иском в котором указали, что являются законными владельцами гаражей и сараев. <адрес> гаража Гунёнкова Е.В. 23,0 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 24,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 21,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 21,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 25,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 22,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь сарая ФИО21 8,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 24,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 22,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 22,6 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь сарая ФИО21 6,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 24,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 20,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 19,6 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 25,5 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Мо...

...сковская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 25,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 26,5 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 26,7 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 25,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 35,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 20,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 24,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО21 23,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>. Истцы добросовестно, непрерывно и открыто владеют гаражами и сараями, как своими собственными, больше 18 лет. Своими силами строили их, покупали стройматериалы, ворота. Государственная регистрация не совершалась. Других лиц, оспаривающих права Истцов нет. Истцы считают, что стали собственниками указанных гаражей и сараев в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Ответчик администрации Раменского городского округа извещена, представила письменное мнение в котором просила в иске отказать.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собствености на которую собственник отказался (пункт 1).н

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статья 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не является собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от прав собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочного имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т. п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владения о наличии у него собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительности сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренными статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Согласно представленных технических паспортов: Гунёнков Е.В. владеет гаражом площадью 23,0 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 24,4 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 21,1 кв.м., число этажей-1; ФИО21 21,8 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом 25,1 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 22,2 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет сараем площадью 8,8 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 24,3 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 22,2 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,9 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 22,6 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет сараем площадью 6,3 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,9 кв.м., число этажей-1; Логачёв С.С. владеет гаражом площадью 24,4 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 20,2 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 19,6 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом 25,5 кв.м., число этажей-1; ФИО21 А.Б. владеет гаражом площадью 25,4 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,3 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 26,5 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 26,7 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 25,2 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 35,1 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,9 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,1 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 20,8 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,2 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 24,1 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,9 кв.м., число этажей-1; ФИО21 владеет гаражом площадью 23,3 кв.м., число этажей-1.

В течение всего времени владения истцами сараями и гаражами, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. № 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО21, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника-публично-правового образования в лице компетентных органов-не должно влиять на имущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4).

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, должно и могло знать о бесхозяйном имуществе, однако в течение более 20 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В настоящий момент истцы лишены возможности зарегистрировать права собственности на построенные гаражи, что приводит к нарушению прав по владению, пользованию и распоряжению спорным недвижимым имуществом, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, требования заявлены обоснованно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гунёнковым ФИО21 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 23,0 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, Отделом внутренних дел города Знаменска Астраханской области), право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 21,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) право собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) право собственности на сарай, общей площадью 8,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, ОВД Тропарёво-Никулино города Москвы) право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, ОВД Тропарёво-Никулино города Москвы) право собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Гжельским отделением милиции Раменского УВД Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 22,6 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Гжельским отделением милиции Раменского УВД Московской области) право собственности на сарай, общей площадью 6,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>. \

Признать за ФИО21 Семёном ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Отделом внутренних дел <адрес> Ростовской области) право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер> Отделом внутренних дел <адрес> Ростовской области) право собственности на гараж, общей площадью 19,6 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) право собственности на гараж, общей площадью 25,5 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Гжельским отделением милиции Раменского УВД Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 25,4 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Отделом внутренних дел <адрес> Ростовской области) право собственности на гараж, общей площадью 23,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 25,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) право собственности на гараж, общей площадью 35,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, Гжельским ГОМ Раменского <адрес> Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>е) право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ТП <номер> в гор. Раменское ОУФМС России по Московской области в Раменском <адрес>) право собственности на гараж, общей площадью 20,8 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, Гжельским отделением милиции Раменского УВД <адрес>) право собственности на гараж, общей площадью 23,2 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 24,1 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО21 (<дата> года рождения, <номер>, ГУ МВД России по Московской области) право собственности на гараж, общей площадью 23,3 кв.м., число этажей-1, находящийся по адресу: Московская область, Раменский городской округ, <адрес>.

Принятое решение о признании права собственности считать основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Дело №2-39/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 27 января 2015 года

Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Петелин Е.В.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

при участии истцов Романова А.А., Романовой Е.А., представителя ответчика Литовой Е.М., местонахождение которой не установлено - адвоката Горюновой К.В., представившей удостоверение №1523 и ордер №62438, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Романова А.А., Романовой Е.А, к Литовой Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Романов А.А. и Романова Е.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают в настоящее время вместе <данные изъяты>. В указанной квартире также зарегистрирован бывший собственник - ответчик Литова Е.М.. Однако согласно п. 5.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Литова Е.М. взяла на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты подписания настоящего договора. В случае невыполнения или просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, более чем на 20 календарных дней, продавец обязуется оплатить покупателю штраф в размере 200 рублей за каждый день просрочки. Период просрочки считается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - день написания искового заявления, итого 57 дней просрочки.

Со ссылкой на ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 Ж...

...К РФ просят:

- признать Литову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчика Литовой Е.М. в пользу Романова А.А. штраф в сумме <данные изъяты> рублей;

- взыскать с ответчика Литовой Е.М. в пользу Романова А.А. штраф в сумме 5700 рублей.

В судебном заседании истцы Романов А.А. и Романова Е.М. полностью поддержали свои исковые требования, пояснили, что после приобретения квартиры, ответчик по условиям договора с регистрационного учета не снялась, причиняет им убытки, местонахождение ответчика им не известно.

Ответчик Литова Е.М. в судебное заседание не явилась, её местонахождение не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Горюнова К.В., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в своих суждениях пояснила, что в связи с отсутствием ответчика она не может более точно выразить свою позицию, в связи с чем, исковые требования не признает и просит в иске отказать. Также если суд не согласиться с её позицией, то просит уменьшить размер штрафа применив ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в суд не явился, предоставил суду письменный отзыв, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 37-38).

Выслушав явившиеся стороны по делу, изучив отзыв третьего лица, материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По правилам статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина правапользованияжилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Романов А.А. и Романова Е.А. являются собственниками <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13), которые также проживают в указанной квартире (л.д. 14).

Пунктом 5.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Литова Е.М. гарантирует, что она проживающая и зарегистрированная в квартире снимется с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты подписания настоящего договора и освободит квартиру в течение 15 календарных дней с даты регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Из представленных документов не следует, что договоркупли-продажи содержит условиео сохранении за ответчиком правапользования ею, кроме того из объяснений истцов и справки выданной МУП Лысковский информационный расчетный центр, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 15).

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика Литовой Е.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик утратилаправопользованияспорным жилым помещением.

Рассматривая исковые требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоромденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что в соответствии с п. 5.8 договоракупли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует, что в случае невыполнения или просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, более чем на 20 календарных дней, продавец обязуется оплатить покупателю штраф в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения. Истцом заявлено требование о взысканииштрафа (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (57 дней) в размере <данные изъяты>. При этом представителем ответчика адвокатом Горюновой К.В. заявлено требование о снижении штрафа, на основании ст. 333 ГК РФ.

Исходя из ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а правоснижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правомсвободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прави свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Судом установлен, что ответчиком 20-ти дневной срок снятия с регистрационного учёта, установленный договоромкупли - продажи, был нарушен, что влечет наступления ответственности в части взысканияпредусмотренного штрафа (неустойки).

Суд, с учетом обстоятельств дела, с учетом принципа соразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, учитывая, заявленное ходатайство адвокатом Горюновой К.В. о соразмерном снижении штрафа, а также неверно указанный истцами период штрафа на основании условий договора, находит, что заявленный истцами размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому в соответствии со ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер штрафа до 2000 рублей. В этой части исковые требования подлежат удовлетворению частично по указанным основаниям. Оснований для удовлетворения исковых требований истцов к ответчику в большем объеме не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Литовой Е.М. в пользу истцов Романова А.А. и Романовой Е.А. подлежит взысканию сумма расходов по уплате госпошлины, исчисленная в соответствии с правилами ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере по 300 рублей в пользу каждого истца. Оставшуюся излишне уплаченную истцами госпошлину в сумме 600 рублей необходимо вернуть истцам по 300 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова А.А., Романовой Е.А, - удовлетворить частично.

Признать Литову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты>, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Литовой Е.М. в пользу Романова А.А. штраф в сумме 1000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Литовой Е.М. в пользу Романовой Е.А, штраф в сумме 1000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Излишне уплаченную госпошлину в сумме 600 рублей вернуть истцам Романову А.А., Романовой Е.А, по 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лысковский районный суд Нижегородской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Петелин