Локотаева Антонина Павловна

УИД 72RS0021-01-2024-005137-42

дело № 2-4674/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 декабря 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дягилевой Е.В.,

при секретаре Демлянко П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального образования п. Боровский, Администрации Тюменского муниципального образования о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Тюменского муниципального образования о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 595 кв.м. с кадастровым номером №, жилого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственного строени вспомогательного использования площадью 13 кв.м. кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, применении последствий недействительности сделки. Мотивирует требования тем, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен ФИО3 в период брака на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое и хозяйственные строения возведены в период брака на совместно нажитые денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ умерла их совместная дочь ФИО1, после ее смерти истцу стало известно о заключенном договоре дарения. Поскольку спорное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов и переход права собственности на спорные объекты по оспариваемому договору дарения подлежал государственной регистрации, которая была произведена, ответчик ФИО3 был обязан получить нотариальное согласие супруги, что сделано им не было, что свидетельствует о недействительности сделки. О заключенном договоре дарения истице ...

...не было известно, спорный земельный участок и строения находились и находятся в фактическом владении и пользовании истца, ответчик, являясь членом товарищества, оплачивает взносы, каждый год супруги ФИО9 с мая по сентябрь постоянно проживают в садовом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. Передачи имущества к ФИО1 не было. После смерти ФИО1 наследники отказались от принятия наследства после ее смерти.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПАО Совкомбанк, АО Сургутнефтегазбанк, ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО Уралсиб, ПАО МТС-Банк, нотариус ФИО7

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что волеизъявление сторон не было направлено на передачу объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого, стороны сделки не намеревались создать соответствующие условиям договора дарения правовые последствия, договор дарения не исполняли, осуществив для вида государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес>, представители третьих ПАО Совкомбанк, АО Сургутнефтегазбанк, ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО Уралсиб, ПАО МТС-Банк, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был выделен ФИО3 в период брака на основании Постановления Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое и хозяйственные строения возведены в период брака на совместно нажитые денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен дарения, по условиям которого ФИО3 безвозмездно передал в качестве дара ФИО1 земельный участок общей площадью 595 кв.м. с кадастровым номером №, жилое строение общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственное строение вспомогательного использования площадью 13 кв.м. кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, участок №.

Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Нотариального согласия супруги ФИО2 при совершении сделки получено не было, что следует из регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследники отказались от принятия наследства в установленном законом порядке.

В силу ст.153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных норм обстоятельствами, подлежащими установлению, является отсутствие нотариального согласия супруга на совершение сделки, осведомленность каждого приобретателя об отсутствии такого согласия, момент, с которого супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки без его согласия. Бремя доказывания данных обстоятельств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на стороне, заявляющей об этом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что совершил данную сделку не уведомления супруги исключительно, чтобы помочь дочери.

Данные обстоятельства также подтвердил и свидетель ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что о заключенном договоре дарения всем стало известно только после смерти ФИО1 Спорный земельный участок и строения находились и находятся в фактическом владении и пользовании истца и ответчика, каждый год супруги ФИО9 с мая по сентябрь постоянно проживают в садовом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложных показания, у суда не имеется.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С учетом отсутствия нотариального согласия супруги и признании иска ФИО3 суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также необходимости применения последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст. 173,1, 209, 572 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения имущества: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, жилого строения общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственного строение вспомогательного использования площадью 13 кв.м. кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки путем погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 595 кв.м. с кадастровым номером №, жилое строение общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № хозяйственного строение вспомогательного использования площадью 13 кв.м. кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, участок №, и внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 595 кв.м. с кадастровым номером №, жилое строение общей площадью 36 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственного строение вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 31.01.2025.

Судья (подпись) Е.В. Дягилева

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4674/2024 (УИД 72RS0021-01-2024-005137-42) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Е.В. Дягилева