Локтев Виктор Петрович

Дело №2-210/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Локтева В.П. к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Локтев С.П. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Локтев В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Локтев С.П. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца - Локтева П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Локтева П.С.. После его смерти осталось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Локтеву П.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Локтева П.С. истец является единственным наследником по закону. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Бахчисарайского нотариального округа - Булгаренко С.В. с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца. Однако, нотариусом Булгаренко С.В., ему было разъяснено, что оформить право на наследство по закону на данный жилой дом, не представляется возможным, в связи с тем, что наследником были предоставлены документы на недвижимое имущество на имя наследодателя на жилой дом, которые не прошиты, не пронумерованы, не скреплены печатью и не прошли государственную регистраци...

...ю (в разное время ими были БТИ, Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру). В связи с невозможностью оформления права истца на наследственное имущество путем выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, такое право подлежит судебной защите путем признания права собственности на наследственное имущество.

Представитель истца - Халметова О.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Локтев С.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам.председателем Вилинского сельского совета народных депутатов <адрес> Шаниным И. и зарегистрированного в реестре за №, № <адрес>, в лице зам.начальника Буйдина В.В., действующего согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продал, а Локтев П.С. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ Локтев П.С. умер (л.д. 5).

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ПМК-9 на основании решения Бахчисарайского райисполкома №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст. 4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на землю и наследственные правоотношения.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершего на спорное имущество.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определённую денежную сумму.

Статьёй 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечёт недействительность договора. Договор купли - продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между ПМК - 9 <адрес>, в лице зам.начальника Буйдина В.В., действующего согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ПМК-9 и Локтевым П.С., удостоверенный зам.председателем Вилинского сельского совета народных депутатов <адрес> Шаниным И., зарегистрирован в реестре за №. И согласно условиям договора ПМК-9 продал, а Локтев П.С. купил данный жилой дом с хозяйственными постройками.

То есть, сторонами договора договорные обязательства выполнены, продавцом передано покупателю спорное жилое помещение, а покупателем, в свою очередь, выплачена стоимость жилого дома.

Таким образом, исследовав договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к убеждению, что данный договор заключён в соответствии с действовавшим на момент сделки законодательством, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в нем надлежащим образом идентифицировано. Сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Локтев П.С. при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за Локтевым П.С. и ненадлежащие оформление договора (договор не прошит, не пронумерован, не скреплен печатью) не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности.

Согласно данным наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Локтева С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В. с заявлением о принятии наследства обратился Локтев В.П. Иной наследник сын Локтева П.С. - Локтев С.П. на наследство после отца не претендует, о чем подал заявление нотариусу.

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, Локтеву В.П. было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство на принадлежащий наследодателю жилой дом невозможна, так как предоставленные документы на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, изложены на нескольких листах, которые не прошиты, не пронумерованы, не скреплены печатью и не прошли государственную регистрацию (в разное время ими были - БТИ, Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру) (л.д.6).

Статья 1111 ГК РФ, предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ). В соответствии с п.п.4 п. 11 Раздела 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, нотариус истребует у наследника, обратившегося с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство документы, подтверждающие наличие оснований наследования: у наследников по закону - документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, у наследника по завещанию - завещание.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства после смерти Локтева П.С. входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Локтева В.П. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Локтева В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за Локтевым В.П. права собственности на данное имущество.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтева В.П. – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти Локтева П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Признать за Локтевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти отца – Локтева П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.01.2020 года

Судья: