Ломоносова Юлия Владимировна

ДЕЛО № 2-1557/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 августа 2016 года.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мазунина ФИО6 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации Ступинского муниципального района об обязании внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью № кв.м и № общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков в сведениях ГКН, ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской об...

Показать ещё

...ласти было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений с приложенным межевым планом, однако кадастровый учет был приостановлен, с чем истец не согласился и обратился в суд.

В судебном заседании истец Мазунин В.З. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен, предоставил возражения на иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В соответствии со ст.26 Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета может приостановить осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из представленных документов, Мазунин В.З. является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью № кв.м. и №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ и НА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков в сведениях ГКН, ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № с приложенным межевым планом.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № №. Данное решение обосновывают тем, что предоставленный межевой план составлен с нарушением требований к оформлению: в нарушение п. 67 в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование фактического местоположения границ, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:500 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Данное решение № № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, в связи с тем, что при проведении работ по установлению местоположения границ земельных участков истца на местности, выяснилось несоответствие фактического расположения земельных участков и координат характерных точек указанных участков, сведения о которых содержаться в ГКН.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом Мареевой М.И., площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу, соответствует правоустанавливающим документам.

Границы указанных земельных участков по фактическому расположению не нарушают и учитывают интересы смежных землепользователей.

Фактическое местоположение (координаты) и границы указанных земельных участков сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют.

Имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН. Площади наложения: земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на земельный участок № - № кв.м.

Кадастровые ошибки в сведениях ГКН о местоположении (координатах) границ указанных земельных участков имеются.

Для исключения пересечения (наложения) границ указанных земельных участков необходимо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах, местоположении (координатах) указанных земельных участков - согласно фактического пользования.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих истцу, а также со смежными землепользователями, не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением требований в отношении администрации Ступинского муниципального района, как ненадлежащего ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мазунина ФИО7 удовлетворить частично:

- Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

- Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

В иске в отношении администрации Ступинского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Федеральный судья Ильина О.И.

Свернуть