Лозин Андрей Юрьевич

Дело № 2-152/2024

УИД 66RS0036-01-2023-001428-32

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 09 февраля 2024 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кветинской Е.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозина Андрея Юрьевича к Лозиной Надежде Германовне, Администрации городского округа Верхняя Тура, Чижовой Елене Юрьевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лозин А.Ю. обратился в суд с иском к Лозиной Н.Г., Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ его дедушка и бабушка Лозин П.С. и Лозина З.И., а также он и его жена Лозина Н.Г. являлись правообладателями квартиры по адресу <адрес>. Лозин П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, Лозина З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти и по настоящее время он продолжает проживать в данной квартире. Наследниками первой очереди после их смерти являлись сын (отец истца) Лозин Ю.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь Лозина В.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не открывались. В настоящее время во внесудебном порядке признать его право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Истец просит установить факт принятия им наследства после смерти Лозиной З.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, призн...

...ать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чижова Е.Ю.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебное заседание истец Лозин А.Ю. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Клейменова Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав, что истец проживает в жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

Ответчики Лозина Н.Г. и Чжова Е.Ю., представитель ответчика – администрации городского округа Верхняя Тура в судебное заседание не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили. В письменном отзыве на исковое заявление Лозина Н.Г. указала, что с иском согласна.

Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Лозин П.С., Лозина З.И., Лозин А.Ю. и Лозина Н.Г. приобрели в совместную собственность в равных долях квартиру по адресу <адрес> /л.д. 24-26, 79/.

Лозин П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/, Лозина З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/.

Они являлись родителями Лозина Ю.П. – отца истца, то есть приходились истцу Лозину А.Ю. дедушкой и бабушкой /л.д. 10, 11/. Помимо того, у Лозина П.С. и Лозиной З.И. была также дочь Лозина В.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Лозин Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

После смерти Лозина П.С. и Лозиной З.И. наследственные дела не открывались /л.д. 29, 51/.

После смерти Лозина Ю.П. по заявлению Лозина А.Ю. и Чижовой Е.Ю. было заведено наследственное дело № /л.д. 52-78/, в рамках которого спорная квартира как объект наследования не рассматривалась, свидетельство о праве на наследство кому-либо не выдавалось.

После смерти Лозиной В.П. по заявлению Лозина К.С. было заведено наследственное дело № /л.д. 91-102/, в рамках которого спорная квартира как объект наследования не рассматривалась, свидетельство о праве на наследство кому-либо не выдавалось.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд в целях признания за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, квалифицировал возникшие правоотношения как наследственные.

Однако, с учетом вышеприведенных обстоятельств, он не имеет права наследования имущества после смерти Лозина П.С. и Лозиной З.И.

Между тем, по смыслу статьи 2, части 1 статьи 195, части 1 статьи 196, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Лозина А.Ю. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение /л.д. 36-38/.

Лозин А.Ю. состоит в браке с Лозиной Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время /л.д. 23/.

В спорном жилом помещении Лозин А.Ю. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Лозина Н.Г. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14, 15, 22/.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указанно следующее.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Установлено и никем не оспорено, что ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежала Лозину П.С. и Лозиной З.И. (по ? каждому).

Лозин П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право на его долю фактически перешло к проживавшей в том же жилом помещении его супруге Лозиной З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти истец Лозин А.Ю. стал владеть и пользоваться спорным жилым помещением в полном объеме. Наследники первой очереди имущества Лозиных интереса к спорному имуществу не проявляли, о своих правах на него не заявляли. Истец в силу закона является наследником первой очереди имущества Лозина Ю.П.

С указанного времени (ДД.ММ.ГГГГ) ? доля в праве общей долевой собственности перешла в пользование истца.

В данном случае течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет и в данном случае он истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом этого, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Лозина Н.Г. против того не возражает.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лозина Андрея Юрьевича к Лозиной Надежде Германовне, Администрации городского округа Верхняя Тура, Чижовой Елене Юрьевне о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Лозиным Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева