Лукаш Людмила Алексеевна

Дело № 2-958/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Ромашкине А.Ю.

с участием истца : Лукаш Л.А.

представителя истца: Гончаровой В.А.

ответчика : Горелкиной Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукаш Людмилы Алексеевны к Горелкиной Екатерине Григорьевне, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

19.02.2018 года истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,1599 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истец приобрела спорный земельный участок, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировала.

В судебном заседании 11.04.2018 года истец и ее представитель Гончарова В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Горелкина Е.Г. исковые требования признала в полном объеме, подтвердив как факт заключения договора купли-продажи, так и факт получения денежных средств от истца.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО7 продала, а ФИО2 купила земельный участок площадью 0,1599 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, целевое назначение земельного участка : для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и со...

...оружений, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре под №) (л.д.7). Указанный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок, что подтверждается Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Судом так же установлено, что по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается ответом Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.22-27).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0,1599 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> (кадастровый номер в ГКН <данные изъяты> целевое назначение земельного участка : для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукаш Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Лукаш Людмилой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 0,1599 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> (кадастровый номер в ГКН <данные изъяты>), целевое назначение земельного участка : для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2018 года.

Судья:

дело № 2-944/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Барбаковой Л.Х., с участием представителя истца- адвоката Гончаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Лукаш Людмилы Алексеевны действующей в интересах Лукаш Ивана Олеговича к Олещенко Сергею Борисовичу, третье лицо Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2018 г. Лукаш Л.А. действующая в интересах Лукаш И.О. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,1370 га, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер (№ Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 07.05.2010 г., удостоверенного нотариусом, ФИО3 приобрел его у продавца ФИО4 земельный участок. До ДД.ММ.ГГГГ он не оформил государственный акт о праве собственности на земельный участок, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца- адвокат Гончарова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Олещенко С.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутств...

...ие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в зал судебного заседания не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Олещенко С.Б. и Лукаш И.О., последний приобрел земельный участок, площадью 0,1370 га, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8 за реестровым № и внесен в Государственный реестр сделок, что подтверждается Извлечением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Лукаш И.О. получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности согласно законодательству Украины.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лукаш Иваном Олеговичем право собственности на земельный участок, площадью 0,1370 га, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Быховец