Лукьяев Артур Еремович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Пшуноковой М.Б., при секретаре Тлянчевой М.Р., с участием помощника прокурора Кадыровой С.С., истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарбашева М.Ю. и Лукьяева А.Е. к Милейковской С.И. о выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Сарбашев М.Ю. и Лукьяев А.Е. обратились в суд с иском о выселении ответчицы из <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нальчике.

В обоснование иска указали, что указанная квартира принадлежит им по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире проживает ответчица, которая решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жилым помещением, однако добровольно выехать из квартиры отказывается.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора полагала иск обоснованным.

Выслушав истцов, обсудив доводы иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, а также дело №, суд находит исковые требования обоснованными.

Первоначально <адрес> в г. Нальчике принадлежала Милейковской С.И. по праву личн...

...ой собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ Т. по договору купли-продажи приобрела у Милейковской С.И., от имени которой действовала по доверенности Н., указанную выше квартиру.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. продала, а Сарбашев М.Ю. и Лукьяев А.Е. в равной доле купили у нее <адрес> в г. Нальчике.

Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Милейковской С.И. к Т., Сарбашеву М.Ю., Лукьяеву А.Е. и Н. о признании договоров купли-продажи недействительными, отказано за необоснованностью. Данное решение вступило в законную силу.

Соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что <адрес> в г. Нальчике принадлежит Сарбашеву М.Ю. и Лукьяеву А.Е. по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит, что проживание ответчицы в <адрес> в г. Нальчике нарушает права истцов в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что, заключив сделку купли-продажи квартиры, ответчица как бывший собственник спорной квартиры утратила право пользования ею, вследствие чего она подлежит выселению из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сарбашева М.Ю. и Лукьяева А.Е. удовлетворить.

Выселить Милейковскую С.И. из <адрес> в г. Нальчике.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и апелляционного представления в Нальчикский городской суд.

Председательствующий: М.Б. Пшунокова