Лукьянчук Валентина Ивановна

Дело № 2-9285/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2014 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Петровой Л.А., с участием представителя истца Плескач А.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткова С.Л. к Администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу-80 «Милосердие», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Шавкунов А.Ю., Люцко О.Н., Лукьянчук В.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу-80 «Милосердие» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенном на территории кооператива по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива, за счет собственных средств построил гараж №, однако ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него не может, поскольку при начале строительства не было получено разрешение на строительство. Сам гаражный бокс находится в границах земельного участка, отведенного Администрацией <адрес> для целей гаражного строительства, построен в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Смежными гаражными боксами владеют третьи лица, их прав рассматриваемый иск не застрагив...

...ает и не нарушает. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный в ГСК-80 «Милосердие» по адресу: <адрес>.

Истец Девятков С.Л. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, его представитель исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что положительного ответа на заявление о вводе гаража в эксплуатацию истец от Администрации города Сургута не получил, на проводимом совещании при заместителе главы Администрации города в ДД.ММ.ГГГГ самой Администрацией было рекомендовано решать вопрос только в судебном порядке, просила приобщить к делу копию протокола совещания.

В судебное заседание Администрация города Сургута представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, возражений по иску также не представила.

ГСК-80 «Милосердие» представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Третьи лица обратились с заявлениями о рассмотрении дела в своё отсутствие, указали, что требования истца их прав как владельцев смежных участков не нарушают, границ их земельных участков не затрагивают.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Девятков С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК-80 «Милосердии», имеет в пользовании гаражный бокс №, выплатил полностью паевые взносы за него, гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.13).

По сведениям СГМУП БТИ данных о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс не имеется, гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12).

Земельный участок, площадью 5,4 га был предоставлен решениями органов местного самоуправления г.Сургута для проектирования и строительства 2-х и 2-х этажных гаражей на 1 600 боксов в постоянное бессрочное пользование ГСК-80 «Милосердие» (л.д.16-30).

Границы земельного участка под гаражным боксом истца входят в границы земельного участка, выделенного ГСК-80 «Милосердие» для строительства гаражных боксов (л.д.59).

По заключению Сургутской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>. возведен в ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Является безопасным для владельца и окружающих (л.д.32-58).

По сведениям отдела Жилстройнадзора Югры разрешение на строительство в период до ДД.ММ.ГГГГ для ГСК-80 «Милосердие» не оформлялось (л.д.15).

Из ответа Администрации <адрес> в адрес ГСК-80 «Милосердие» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможность оформления и признания права собственности на построенные гаражные боксы в административном порядке исключается (л.д.14).

На обращение истца о вводе построенного гаража в эксплуатацию Администрация <адрес> положительного ответа не дала (л.д.177).

Третьи лица являются членами ГСК-80 «Милосердие», владеют смежными гаражными боксами по отношению к спорному гаражному боксу (л.д.193,207,210).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Также разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие положений Градостроительного кодекса РФ, требующих получения разрешения на строительство. Ответчики не представили суду доказательств о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство гаража в кооперативе велось за счет собственных средств, внесенных истцом в полном объеме в качестве паевого взноса как члена кооператива, а также исходя из того, что при строительстве гаража были соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает прав и законных интересов владельцев смежных гаражных боксов, а целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д.8) подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Принимая во внимание выше изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девяткова С.Л. к Администрации г.Сургута, гаражно-строительному кооперативу-80 «Милосердие» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ДевятковымС.Л. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный в ГСК-80 «Милосердие» по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации г.Сургута, ГСК-80 «Милосердие» в пользу Девяткова С.Л. расходы по оплате госпошлины, с каждого в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Г.В.Чех

Копия верна:

Судья Г.В.Чех