Лушков Владимир Геннадьевич

КОПИЯ

Дело № 2-94/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 25 февраля 2019 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Манухиной Е.М., с участием истца Лушкова Е.Г., представителя истца Епрынцевой Ю.А., третьих лиц Лушкова В.Г., Лушковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-94/19 по иску Лушков Е.Г. к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лушков Е.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что постановлением Стрехнинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок в аренду на три года для строительства жилого дома. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 построен жилой дом. При жизни ФИО2 предпринимала действия по вводу жилого дома в эксплуатацию, однако ей было рекомендовано обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, истец является ее наследником первой очереди, фактически принявшим наследство.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд установить факт принятия Лушковым Е.Г. наследства после смерти матери ФИО2, признать за Лушковым Е.Г. право собственности на самовольный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Лушков Е.Г., представитель истца Епрынцева Ю.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изл...

...оженным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от представителя ответчика в лице главы района Ломовцева С.Н. поступило заявление, в котором он, не возражая против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Лушкова Е.А., Лушков Е.Г. в судебном заседании обстоятельств, положенных истцом в обоснование заявленных требований, не оспаривали, возражений относительно требований истца не имели.

Третье лицо Лушеков А.Г. в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении третьего лица о месте и времени рассмотрения дела по существу в материалах дела имеются. До судебного заседания от третьего лица поступило заявление, согласно которому не возражая относительно требований истца, он просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав доводы истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав представленные истцами письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодатели и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7).

Как следует из представленного истцом свидетельства о рождении, его родителями являются ФИО10 и ФИО2 (л.д. 8).

Таким образом, из представленных письменных доказательств видно, что Лушков Е.Г. является сыном ФИО2, поэтому вправе обратиться с указанным заявлением в суд.

Учитывая, что наследственным имуществом является недвижимое имущество, а срок принятия наследства, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пропущен, установление факта принятия наследства имеет для Лушкова Е.Г. юридическое значение в части дальнейшего оформления права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснения истца следует, что он после смерти матери с заявлением к нотариусу не обращался, однако фактически принял и пользуется наследственным имуществом.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования заинтересованными лицами не оспариваются, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, показавших в суде, что Лушков Е.Г. фактически принял наследство после смерти матери, распорядившись жилым домом, спора между наследниками относительно жилого дома по адресу: : <адрес> не имеется. (л.д. )

Суд считает доказанным факт принятия Лушковым Е.Г. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, поскольку после смерти наследодателя совершил действия по распоряжению ее имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно материалам дела, Постановлением Стрехнинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок размером 0,15 га в аренду сроком на три года под строительство жилого дом а в д. <адрес> (л.д. 10).

Отделом архитектуры и градостроительства Ишимского района утвержден строительный паспорт земельного участка (л.д. 11-15)

Как следует из материалов дела, при жизни наследодателя на земельном участке по адресу <адрес> произведено строительство жилого дома.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11).

В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Как следует из материалов дела и не оспаривается заинтересованными лицами, истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, распорядившись наследственным имуществом в установленный законом срок после смерти матери ФИО2

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО2 предпринимала меры по вводу жилого дома в эксплуатацию, однако в выдаче акта ввода самовольно возведенного строения в эксплуатацию, а также в заключении договора аренды ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 17,18)

Согласно имеющейся в материалах дела исполнительной документации ООО «Кадастр и оценка недвижимости» возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> – здание – индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой, веранду, расположенные без нарушений санитарно-бытовых условий, без существенных нарушений градостроительных регламентов и без нарушений противопожарных требований (л.д. 45)

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, право собственности на созданный объект недвижимости заинтересованными лицами не оспаривается, исковые требования Лушков Е.Г. о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку защитить свои права и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно.

Исходя из изложенной правовой позиции и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лушков Е.Г. к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования удовлетворить

Установить факт принятия Лушков Е.Г. наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лушков Е.Г. право собственности на самовольно возведенное строение общей площадью 126,4 кв.м., в том числе жилой 89,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий подпись А.А.Мищенко