Ляхненко Екатерина Евгеньевна

№2-958/2021

УИД 23RS0021-01-2021-001232-33

Определение

26 мая 2021 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аликсеенко Н.Н. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Аликсеенко Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, но от Аликсеенко Н.Н. поступило ходатайство, в котором она просила суд оставить исковое заявление без рассмотрения для досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Райнер Н.В. предоставила в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают.

Красноперец А.О. предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против оставления иска без рассмотрения не возражает.

Ляхненко Е.Е. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления повестки заказным письмом с уведомлением.

Представители отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техинвентаризация–Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управления Росреестра по Краснодарскому краю и территориального отдела №13 ф...

...илиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления повестки.

Согласно ст.222 п.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Данное ходатайство заявлено добровольно. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что оставление иска без рассмотрения не препятствует рассмотрению аналогичных требований в суде.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования необходимо оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Исковое заявление Аликсеенко Н.Н. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что оставление иска без рассмотрения не препятствует рассмотрению аналогичных требований в суде.

Судья -

№2-1534/2021

УИД 23RS0021-01-2021-001232-33

Решение

именем Российской Федерации

03 августа 2021 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аликсеенко Н.Н. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Аликсеенко Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пятнадцать и более лет.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен (изготовлен) межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятн...

...адцать и более лет, отсутствуют.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Аликсеенко Н.Н. просит суд установить границы и площадь 1800 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. Решение будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № – 1800 кв.м.

Истец Аликсеенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения в суд не явилась, но от главного специалиста, юрисконсульта Райнер Н.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, о принятии решения на усмотрение суда, против исковых требований не возражают.

Ответчик Красноперец А.О. предоставила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ей разъяснены и понятны.

Ляхненко Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу указанному в иске, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений суду не предоставила. Согласно заключению кадастрового инженера и выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, граничит с земельным участком истца, но согласованию границ не подлежит, так как поставлен на государственный кадастровый учет.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Гуркина И.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в суд не явились. Судом приняты меры к их надлежащему извещению, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений суду не предоставили.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Аликсеенко Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен (изготовлен) межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1800 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1800 кв.м. На основании чего, за окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, то есть 1800 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит:

-по границе: (<адрес> с землями общего пользования <адрес>, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

-по границе: <адрес>) с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Ляхненко Е.Е. на праве собственности, поставлен на государственный кадастровый учет, поэтому согласованию границ не подлежит.

-по границе: <адрес> с землями общего пользования <адрес>, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Красноперец А.О. на праве собственности согласовала границу в индивидуальном порядке.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: № по адресу: <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Михайленко А.С. в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Аликсеенко Н.Н. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Красноперец А.О., Ляхненко Е.Е. об установлении факта существования границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, – 1800 кв.м.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья