Ляйком Валентина Муратовна

Гр.дело №2-326/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е..М.

с участием истца Ляйком В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляйком Валентины Муратовны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ляйком В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 01.12.2012 она является членом ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2", паевой взнос ей уступлен Ляйком В.А.. Она своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ей земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец Ляйком В.М. в судебном заседании исковые требования к администрации г. Сосновоборска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сидорова Ю.Н. по доверенности от 04.12.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – ГСКЭ "Рассвет-2" в судебное заседание не явился, о времени и месте с...

...удебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2", постановлением администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2".

15.12.2012 <данные изъяты>. по договору уступки пая уступил Ляйком В.М. пай в паевом фонде ГСЭК "Рассвет-2". Ляйком В.М. своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ей земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ГСЭК " Рассвет-2". Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справками председателя ГСЭК " Рассвет-2".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом сооружения от 27.10.2017, экспертным заключением ООО «МОНТ» № 03 от 15.01.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.28 от 29.01.2018 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-6/1 от 16.01.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляйком Валентины Муратовны удовлетворить.

Признать за Ляйком Валентиной Муратовной право собственности на двухэтажный гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант