Лымар Богдан Владимирович

Дело № 2-802/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 17 февраля 2021 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца Никогосян В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лымар Алены Владимировны к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование указав следующее.

Лымар А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно техническому паспорту указанная квартира состоит из следующих помещений: прихожей площадью 3,1 кв.м. и 1,8 кв.м.; ванной площадью 3,0 кв.м.; кухни площадью 5,6 кв.м.; двух жилых комнат площадью 12,0 кв.м. и 16,3 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства указанного жилого помещения была демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, между кухней прихожей; произведен частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; возведены новые перегородки, образующие прихожую площадью 3,4 кв.м. и кухню площадью 6,7 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м.; в санузле демонтирована раковина, в кухне газовая плита и колонка перенесены на новое место.

В результате перепланировки и переустройства организовано пространс...

...тво прихожей, кухни, кладовой.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 42,9 кв.м.

Работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома.

Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялась.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются.

Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью в соответствии с заключением (марка обезличена)

Указанная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для проживания, комфортность жильцов не ухудшена.

На основании изложенного истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Лымар А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Никогосян В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, третьи лица Лымар Б.В., Лымар В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, мнение участвующих по делу лиц, суд считает возможным настоящее дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Лымар А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

Согласно техническому паспорту, выполненному НФ ФГБУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", до перепланировки вышеуказанная квартира имела общую площадь 41,8 кв.м., в том числе жилую площадь 28,3 кв.м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 3,1 кв.м. и 1,8 кв.м.; ванной площадью 3 кв.м.; кухни площадью 5,6 кв.м.; двух жилых комнат площадью 12 кв.м. и 16,3 кв.м.

В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, между кухней прихожей; произведен частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; возведены новые перегородки, образующие прихожую площадью 3,4 кв.м. и кухню площадью 6,7 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м.; в санузле демонтирована раковина, в кухне газовая плита и колонка перенесены на новое место.

После перепланировки квартира имеет общую площадь 42,9 кв.м., в том числе жилую площадь 28,3 кв.м., и состоит из прихожей площадью 3,4 кв.м.; ванной площадью 3 кв.м.; кухни площадью 6,7 кв.м.; кладовой площадью 1,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 12 кв.м. и 16,3 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения – ...

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению (марка обезличена) выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется. Работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялась. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" №... от (дата), перепланировка и переустройство ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями.

Кроме того, как следует из актов на установку газового счетчика и замену газового котла от (дата) резьбовые соединения проверены на герметичность, утечек газа нет, проверена работоспособность вновь установленного газового счетчика и газового оборудования, замечаний нет.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лымар Алены Владимировны к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., и состоящей из прихожей площадью 3,4 кв.м.; ванной площадью 3 кв.м.; кухни площадью 6,7 кв.м.; кладовой площадью 1,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 12 кв.м. и 16,3 кв.м., - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова