Лёгкий Александр Пантелеевич

именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Соседовой М.В.,

при секретаре Полосине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г. Ельца о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу N.... Ею для удовлетворения бытовых нужд в 1992 году была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, которая заключалась в том, что была демонтирована перегородка жилой комнаты № 2 и туалета №3, после чего была установлена новая перегородка. В результате перепланировки образовались два помещения: жилая комната № 2 площадью 9,0 кв.м. и санузел площадью 2,3 кв.м. Просит суд сохранить N... в N... в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по делу.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего...

...ся представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2010г. Легкая В.И. является собственником N... в г. Ельце Липецкой области.

Из объяснений истицы, технического паспорта, технического заключения ООО «.............», следует, что за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, а именно: была демонтирована перегородка жилой комнаты № 8 и санузла №9, образовались два помещения: жилая комната № 8 площадью 9,0 кв.м. и санузел № 9 площадью 2,3 кв.м., что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на 03.02.2012г.

Как видно из акта согласования перепланированный истицей объект согласован с заинтересованными службами г. Ельца.

Как следует из технического заключения ООО «.............», перепланировка N... в г.Ельце Липецкой области к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире.

Из заключения врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце» следует, что N... не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку выход из туалета выполнен в жилую комнату.

Так, из письма администрации г. Ельца от 23.03.2012 года следует, что выдать акт приемочной комиссии на перепланированную квартиру, расположенную по адресу: N..., не представляется возможным, так как не было получено разрешение на ее перепланировку.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом были предприняты все меры к легализации самовольной перепланировки, пройдено согласование, получено заключение специалистов, органов пожарного надзора, то обстоятельство, что жилое помещение не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку выход из туалета выполнен в жилую комнату, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку данное обстоятельство не нарушает прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире и иных лиц.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N... перепланированном состоянии, а именно с перепланировкой жилой комнаты № 8 площадью 9,0 кв.м. и санузла №9 площадью 2,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий Соседова М.В.