Мачульская Светлана Александровна

Дело № 2-174\2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 февраля 2013г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретарях ПОПАДЬИНОЙ Т.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Мачульской С.А. к ЗАО «Промстрой», третьему лицу Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение и взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Мачульская С.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Промстрой», с участием третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области о признании права собственности на <адрес> по п<адрес> в <адрес>.В обоснование своих требований ссылается на то, что по договору о долевом участии в строительстве от (дата) ЗАО «Промстрой» обязалось построить и передать двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 65,36 кв.м., в том числе жилой площадью 37,79 кв.м., в доме, расположенном по строительному адресу <адрес>. Договором предусмотрена корректировка площади квартиры, исходя из данных БТИ г.Липецка. Истица обязалась оплатить за квартиру 1960 800 рублей из расчета 30 000 рублей за 1 кв.м. Истица свои обязательства по договору выполнила полностью. (дата) между истцом и ответчиком был подписан акт приемки-передачи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с корректировкой общей площади квартиры 59,3 кв.м., жилой площади 35 кв.м. Таким образом, стоимость квартиры была определена при подписании акта приемки-передачи в размере 1868000 рублей. Разницу в размере 92700 рублей ЗАО «Промстрой» обязалось вернуть при первой возможности. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. Кроме того, истица утратила свой экземпляр акта приемки-передачи, и не может зарегистрировать право собствен...

...ности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, и взыскать с ЗАО «Промстрой» денежные средства в сумме 92700 руб., составляющие разницу в стоимости квартиры с учетом уточнения площади квартиры.

Представитель конкурсного управляющего ЗАО «Промстрой» Торопчина А.А. заявил ходатайство о прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Липецкой области от (дата) по делу А36-3538\11 в отношении ЗАО «Промстрой» введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Торопчин А.А. Согласно ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества. В силу п.8 ст.201.11 указанного закона, учитывая, что разрешение на ввод <адрес> по п<адрес> в <адрес> получено до даты принятия заявления о признании банкротом арбитражный суд принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение. При обращении истицы в арбитражный суд с соответствующим заявлением возражений со стороны конкурсного управляющего не будет.

Представитель истицы возражал против прекращения производства по делу, ссылаясь на то, что закон не исключает рассмотрение требования о признании права собственности на жилое помещение в суде общей юрисдикции.

Рассмотрев ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании п.8 ст.201.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)", в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Из решения Арбитражного суда Липецкой области от (дата) установлено, что (дата) ЗАО «Промстрой» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Определением от (дата) заявление принято к производству арбитражного суда и определено применять при банкротстве ЗАО «Промстрой» правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы 9 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)». Определением арбитражного суда от (дата) в ЗАО «Промстрой» введена процедура банкротства-наблюдение. Решением от (дата) введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Учитывая, что в отношении ответчика введена процедура банкротства конкурсное производство, и в отношении него подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", о иск истицы о признании права собственности на жилое помещение и взыскании денежных средств в силу ст.ст.201.4, 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" подлежит рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Мачульской С.А. к ЗАО «Промстрой», третьему лицу Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение и взыскании денежных средств прекратить в связи с тем, что спор подлежит разрешению в ином судебном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

СУДЬЯ КОСА Л.В.