Магеррамова Светлана Николаевна

Дело № 2-854\21 Дата

УИД: Номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Ярославцевой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магеррамовой С. Н. к Администрации Морозовского сельсовета <Адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Морозовского сельсовета <Адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что Магеррамова С. Н., является застройщиком и владельцем жилого дома, бревенчатого, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», а также хозяйственной постройки, расположенной по этому же адресу, с 2000 года.

Указанный жилой дом и хозяйственная постройка расположены на земельном участке площадью 800 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в установленном законом порядке.

С указанного времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом и хозяйственной постройкой как своей собственностью, не передавал никому право собственности на указанное имущество, указанные объекты недвижимости не являются предметом правопритязаний со стороны третьих лиц.

В процессе обращения в органы Архитектуры выяснилось, что поскольку у истца отсутствует проектная документация и разрешение на строительство жилого здания и хозяйственной постройки, она не имеет возможности получить Акт ввода в эксплуатац...

...ию на вновь построенное жилое здание и хозяйственную постройку, необходимый для процедуры государственной регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

Затем истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит: Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Магеррамовой С. Н., жилого дома, бревенчатого, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», как своим собственным, с 2000 года; установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, хозяйственной постройкой, общей площадью 11,8 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», как своим собственным, с 2000 года; признать истцом, право собственности на принадлежащий ей жилой дом, бревенчатый, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес> «А»; признать за истцом, право собственности на принадлежащую ей хозяйственной постройкой, общей площадью 11,8 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А».

В судебном заседании истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, что Магеррамова С. Н., является застройщиком и владельцем жилого дома, бревенчатого, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», а также хозяйственной постройки, расположенной по этому же адресу, с 2000 года.

Указанный жилой дом и хозяйственная постройка расположена на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности.

С указанного времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом и хозяйственной постройкой как своей собственностью, не передавал никому право собственности на указанное имущество, указанные объекты недвижимости не являются предметом правопритязаний со стороны третьих лиц.

В пункте 1 статьи 218 Кодекса установлено общее для всех вещей (движимых и недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. Номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец владеет данным жилым домом, открыто и непрерывно более 15 лет, следит за его состоянием, в полном объеме несет бремя содержания имущества.

Кроме того, в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на вышеуказанный жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Магеррамовой С. Н., жилого дома, бревенчатого, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», как своим собственным, с 2000 года;

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Магеррамовой С. Н., хозяйственной постройкой, общей площадью 11,8 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А», как своим собственным, с 2000 года;

Признать за Магеррамовой С. Н., право собственности на принадлежащий мне жилой дом, бревенчатый, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес> «А»;

Признать за Магеррамовой С. Н., право собственности на принадлежащую мне хозяйственной постройкой, общей площадью 11,8 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ К.В. Табола