Магомедшарифов Зумрият Агабалаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 ноября 2015 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,

при секретаре Алибековой Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедшерифова Г. М., проживающего по адресу: <адрес> к Магомедшарифову М. Г., Магомедшарифовой З. А., Магомедшарифову Р. М., Магомедшарифову А. М., Магомедшарифову А. М., зарегистрированных по адресу: <адрес>, о признании утратившими право проживания на жилой площади, и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

30 октября 2015 г. Магомедшерифов Г.М. обратился в суд с иском к Магомедшарифову М.Г., Магомедшарифовой Э.А., Магомедшарифов Р.М. Магомедшарифову А.М. и Магомедшарифову А.М. о признании их утратившими право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета.

По тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги он является собственником дома общей площадью 116 кв.м, жилой площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>. С ним проживают ее супруга Аят и семья сына ФИО14 из пяти человек.

15 июня 1995 года сын ФИО14 женился на ответчице Магомедшарифовой З.А. и от брака у них имеются трое сыновей.

Ответчики- сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года, невеста ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года, внуки: ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживали постоянно в его доме. За период совместного проживания с семьей ответчиков, ранее у них взаимоотношения были хорошие. Примерно полтора года назад ответчики стали нарушать правила совместного проживания, которы...

...й выражался в том, что скандалят между собой, смотрят телевизор допоздна громко, ложатся спать поздно, играет игры на компьютере и на его замечания не реагирует.

Он с супругой являются пенсионерами, нуждаются в покое, у них бессонница, поднимается давление от их шума и ругани, тем самым нарушаются его права, как собственника.

С ноября 2014 года после очередного скандала у них сложились неприязненные отношения с ответчиками, совместное хозяйство с этого времени не ведут.

С ноября 2014 года ответчики проживают на съемной квартире в <адрес> в домовладении принадлежащий ФИО2.

Помимо того, ответчики коммунальные услуги не оплачивали, текущим ремонтом дома не занимались, не производили денежную компенсацию за потребление газа и электричества.

На его предложения добровольно сняться с регистрационного учета, с его домовладения ответчики отказываются.

23 октября 2015 года обратился в УФМС по РД в <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета с его домовладения по указанному адресу.

Начальник УФМС по РД в Дербентском районе ФИО22в своем ответе от 23.10.2015 года за № м 9/1538 разъяснил, что снятие гр. РФ с регистрационного учета без них не производится в соответствии с Административным регламентом № 288 от 11.09.2012 года п.123.

Ему рекомендовано обратиться в суд о снятии с регистрационного учета указанных лиц.

В судебном заседании истец Магомедшерифов Г.М. исковые требования поддержали, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привели обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Пояснил, что из-за ответчиков он, как собственник жилого дома, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении.

Ответчица Магомедшарифова З.А., она же законный представитель несовершеннолетнего сына Магомедшарифова А.М. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что они действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, в доме истца, но с ноября 2014 года проживают постоянно в <адрес> в доме которого они снимают по договору найма у ФИО2 Сняться с регистрационного учета они не желают, так как у них не имеется другого жилья, где они могут зарегистрироваться.

Ответчики Магомедшарифова М.Г. Магомедшарифова А.М. Магомедшарифова Р.М., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ТП УФМС РФ по РД в Дербентском районе, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела Магомедшериов Г.М. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2, л/с 107 от 26.10.2015 года.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник Магомедшериов Г.М..

Как следует, из объяснений ответчицы, с истцом общее совместное хозяйство они не ведут.

Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» Магомедшарифов М.Г. со своей семьей с ноября 2014 года проживает раздельно в <адрес> в доме жителя <адрес> ФИО3.

Судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в том же населенном пункте, более года в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, проживают постоянно в арендованной доме в <адрес>, которая с ноября 2014 года является их фактическим постоянным местом жительства, во вселении в спорный дом им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратили права на дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Согласно штемпелям в паспортах и в свидетельствах о рождении Магомедшарифов М. Г., Магомедшарифова З. А., Магомедшарифов Р. М, Магомедшарифов А. М. и Магомедшарифов А. М. остались зарегистрированными в спорном доме.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики Магомедшарифов М.Г. Магомедшарифова З.А. Магомедшарифов А.М. Магомедшарифов Р.М. и Магомедшарифов А.М., которые, не проживая в спорном доме более одного года, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики постоянно проживают в <адрес> и пользуются по договору аренды жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Магомедшерифова Г. М. удовлетворить.

Признать Магомедшарифова М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифову З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магомедшарифова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (домом) принадлежащим Магомедшерифову Г. М., расположенным по адресу: <адрес>.

УФМС по РД в Дербентском районе по вступлению решения в законную силу, снять Магомедшарифова М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифову З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедшарифова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магомедшарифова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с домовладения принадлежащего Магомедшерифову Г. М., по адресу: <адрес>,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.11.2015 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.