Махмутова Регина Рустемовна

Судья Сахапова Л.Н. УИД 16RS0043-01-2021-002163-32

Дело № 2-2889/2021

№ 33-1450/2022 (33-20345/2021)

Учёт № 114г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2022 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

судей Никулиной О.В. и Тазиева Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тазиева Н.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. и Махмутовой Р.Р. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 9 июля 2021 года, которым постановлено:

взыскать в солидарном порядке с Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. действующих за себя и несовершеннолетних Махмутову А.Р., Махмутову А.Р., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с 1 августа 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 49 788 рублей 3 копейки.

Взыскать в солидарном порядке Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. действующих за себя и несовершеннолетних Махмутову А.Р., Махмутову А.Р., в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» госпошлину в сумме 1 680 рублей 7 копеек.

Взыскать с Махмутовой Р.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с 1 августа...

... 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 3 659 рублей 31 копейки.

Взыскать с Махмутовой Р.Р. в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» госпошлину в сумме 123 рубля 35 копеек.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика Махмутова Р.Ф. – Старостина М.Ф., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее - ООО УК «Жилье») обратился с иском к Махмутову Р.Ф., Махмутовой А.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей Махмутовой А.Р., Махмутовой А.Р., к Махмутовой Р.Р. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, проживают в ней. Истец осуществляет управление данным домом на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 1 августа 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 53 447 рублей 34 копейки.

На основании изложенного ООО УК «Жилье» просило взыскать с Махмутова Р.Ф., действующего за себя и несовершеннолетних Махмутовых А. и А. - 24 894 рубля 1 копейку, с Махмутовой А.А., действующей за себя и Махмутовых А. и А. - 24 894 рубля 1 копейку, с Махмутовой Р.Р. - 3 659 рублей 31 копейка.

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 22 марта 2021 года исковые требования ООО УК «Жилье» были удовлетворены.

Определением суда от 30 апреля 2021 года заочное решение отменено.

Участвующие в деле лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчики Махмутов Р.Ф., Махмутова А.А. и Махмутова Р.Р. просят решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске. В жалобе указывается на отсутствие между сторонами договорных отношений и непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Кроме того, ответчики не извещались о судебном заседании надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Махмутова Р.Ф. – Старостин М.Ф. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Махмутову Р.Ф. и Махмутовой А.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу с 22 сентября 2018 года состоят: Махмутов Р.Ф., Махмутова А.А. (жена), Махмутова Р.Р. (дочь) и несовершеннолетние Махмутовы А. и А.

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.

Согласно представленному истцом расчёту, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанное жилое помещение, за период с 1 августа 2019 года по 30 ноября 2020 года образовалась задолженность в размере 53 447 рублей 34 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 23 октября 2020 года с Махмутова Р.Р. в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в размере 47 904 рубля 54 копейки. Определением мирового судьи от 18 ноября 2020 года данный судебный приказ отменен.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам по представленному им расчёту, не опровергнутому ответчиком.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. и Махмутовой Р.Р. не влекут отмену решения суда.

Судебная коллегия не может принять во внимание ссылку ответчика на то, что договор на управление многоквартирным домом непосредственно между сторонами не заключался, поскольку в силу статьи 153, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг. Доказательства заключения ответчиками и оплаты потребленных ими коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающими организациям в материалах дела отсутствуют.

В силу положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011года№354 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг

Факт потребления предоставленных истцом услуг ответчиками не оспаривался, в связи с чем соответствующий договор был заключён с исполнителем путём совершения конклюдентных действий.

Доводы жалобы о неверной оценке судом доказательств, также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку в материалах дела имеются представленные истцом доказательства обоснованности начисления задолженности, которые не оспорены ответчиками, в том числе предоставлением контррасчета.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о дате и времени судебного заседания судебной коллегией отклоняются с учетом положений статей 35, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленного факта направления ответчику почтовой корреспонденции по адресу места жительства (л. д. 105-108). Тот факт, что ответчик не принял надлежащих и достаточных мер по обеспечению получения корреспонденции, направляемой в его адрес, не свидетельствует о том, что он не извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах решение суда, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены принятого по делу судебного постановления, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 9 июля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. и Махмутовой Р.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 31 января 2022 года

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-2305/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 03 июня 2020 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Махмутову Р.Ф., Махмутовой А.А., Махмутовой Р.Р., Махмутовой А.Р., Махмутовой А.Р. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Р.Ф. Махмутову, А.А. Махмутовой, Р.Р. Махмутовой, А.Р. Махмутовой, А.Р. Махмутовой о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права собственности на квартиру. Первоначальная стоимость квадратного метра квартиры установлена в размере 22 000 рублей, срок рассрочки составляет 225 месяцев. Обязанностью ответчиков является ежемесячное внесение суммы задатков, обеспечивающих выкуп, 34618182 кв.м. квартиры, с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров, которое составляет 7 % годовых. К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7 % годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики...

... должны были выкупить 65,14363636 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 57,78730905 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 7,35632731 кв.м. За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 356 962 рубля 83 копейки. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования составляет 3 276 рублей 87 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет 360 239 рублей 70 копеек. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена ответчиками без исполнения. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 360 239 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 19 605 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 360 239 рублей 70 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 998 рублей 45 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Р.Ф. Махмутов, А.А. Махмутова, Р.Р. Махмутова, извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Документов, подтверждающих причину неявки, в суд не представили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ... между социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени СНО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Р.Ф. Махмутовым, А.А. Махмутовой, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Р.Р. Махмутову заключен договор социальной ипотеки ... (л.д.20-22).

Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 96,3 кв.м., о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (л.д.19).

В соответствии с условиями договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры». В целях паенакомления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры», ежемесячно: увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры (л.д.20 оборот).

Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ... первоначальная стоимость 1 кв.м. составила 22 000 рублей, срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составил 225 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры на дату подведения итогов составляет 7% годовых (л.д.19).

Обязанностью ответчиков, согласно договору, является ежемесячная оплата стоимости части площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

В нарушение условий договора ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

... истец направлял в адрес ответчиков претензию, согласно которой просил оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии, так как по состоянию на ... за ответчиками числится задолженность по оплате 6.65252454 кв.м., что составляет 294 125 рублей 08 копеек (л.д.18).

Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 65,14363636 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 57,78730905 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 7,35632731 кв.м., следовательно, за ними числилась задолженность по внесению суммы задатка на право оформления квартиры в собственность в размере 356 962 рубля 83 копейки, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (7,35632731 кв.м.) на текущую цену 1 кв.м. (48 524 рубля 60 копеек) за 1 кв. м. на ... согласно графику).

По состоянию на ... текущий долг по платежам по договору социальной ипотеки составлял 360 239 рублей 70 копеек (356962,83+3276,87); проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 19 605 рублей 53 копейки.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 360 239 рублей 70 копеек.

На основании пункта 48 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая, что при разрешении возникшего спора невозможно определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за пользование чужими денежными средствами до дня фактического погашения суммы основного долга.

В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 360 239 рублей 70 копеек, исходя из ключевой ставки, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6 998 рублей 45 копеек, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Махмутова Р.Ф., Махмутовой А.А. (действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Махмутову А.Р., Махмутову А.Р.), Махмутовой Р.Р. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору социальной ипотеки ... от ... текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 360 239 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 19 605 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ... до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга 360 239 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 998 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 22 марта 2021 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания М.А. Егоровой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к Махмутов Р.Ф., Махмутова А.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей Махмутова А.Р., Махмутова А.Р., к Махмутова Р.Р., о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ... ..., оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... имеется задолженность в размере 53 447 рублей 34 копейки. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате ...

...содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, с Махмутов Р.Ф. 24 894 рубля 01 копейка, с Махмутова А.А. 24 894 рубля 01 копейка, с Махмутова Р.Р. 3 659 рублей 31 копейка.

Представитель ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Махмутов Р.Ф., Махмутова А.А., Махмутова Р.Р., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики Махмутов Р.Ф., Махмутова А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: Махмутов Р.Ф., ... года рождения, с ...; Махмутова А.А. (жена), ... года рождения, с ...; Махмутова Р.Р. (дочь), ... года рождения, с ...; несовершеннолетние дети: Махмутова А.Р., Махмутова А.Р., с ....

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ..., на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ... ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... за заявленный к взысканию период задолженности с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 53 447 рублей 34 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков задолженности, отменен.

С учетом указанных обстоятельств, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ..., за период с ... по ... в размере 53 447 рублей 34 копейки, а именно учитывая фактическое проживание и количество собственников квартиры: с Махмутов Р.Ф. 24 894 рубля 01 копейка, с Махмутова А.А. 24 894 рубля 01 копейка, с Махмутова Р.Р. 3 659 рублей 31 копейка.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Махмутов Р.Ф. в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 24 894 рубля 01 копейка.

Взыскать с Махмутова А.А. в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 24 894 рубля 01 копейка.

Взыскать с Махмутова Р.Р. в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 3 659 рублей 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО4, ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к МФИО3, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ... ..., оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... имеется задолженность в размере 53 447 рублей 34 копейки. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, с ФИО4, действующе...

...го за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7 - 24 894 рубля 01 копейка, с ФИО5, действующей за себя и ФИО1 и ФИО7 - 24 894 рубля 01 копейка, с МФИО3 - 3 659 рублей 31 копейка.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... исковые требования ООО УК «Жильяе» были удовлетворены.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение отменено.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались посредством почтовой связи. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (доли собственников не определены).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированы: ФИО4 - с ...; ФИО5 (жена) - с ...; МФИО3 (дочь) - с ...; несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО1 - с ....

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ..., на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ... ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... за заявленный к взысканию период задолженности с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 53 447 рублей 34 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с МФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в размере 47904 рубля 54 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... отменен.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность несовершеннолетних ФИО2 и ФИО6 подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО5, действующих за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО6.

Задолженность с ответчиков ФИО4 и ФИО5, действующих за себя и за несовершеннолетних суд считает возможным взыскать в солидарном порядке, поскольку доли собственников ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ..., не определены.

Сведений о погашении суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением Нижнекамского суда от ... удовлетворено ходатайство ООО УК «Жилье» об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения.

Таким образом, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» с ответчиков подлежит взысканию госпошлина: в сумме 1803 рубля 42 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5? действующих за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; МФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 53447 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО4, ФИО5? действующих за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; МФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» госпошлину в сумме 1803 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова