Майор Вадим Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бочаровой С.В.

при секретаре Лобановой О.Н.,

с участием прокурора Булышева Н.Н.,

истца Майор В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте пос.Воргашор,

24 мая 2016 года дело по иску Майор В. В. к Алифанову А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Майор В.В. предъявил иск, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу: Адрес обезличен. В ноябре 2010г. он зарегистрировал в своей квартире ответчика. Однако Алифанов А.А. в квартире фактически не проживает, расходы за жилищно-коммунальные услуги не несет. Поскольку ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними относительно его дальнейшего проживания в спорной квартире не существует, просит признать Алифанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске, и отметил, что в поквартирной карточке Алифанов А.А. указан как его родственник, но таковым не является. Ответчика в квартире он зарегистрировал по просьбе друга, которому тот приходится племянником. Никаких соглашений между ними о сроках проживания ответчика в квартире не заключалось; вещей Алифанова А.А. в квартире нет и никогда не было; место фактического проживания ответчика ему неизвестно. На основании изложенного, учитывая, что ответчик никаких законных прав на спорную квартиру н...

...е имеет, расходов по содержанию, ремонту и обслуживанию жилого помещения не несет, его родственником не является, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик Алифанов А.А. надлежащим образом извещался о дне и времени судебного разбирательства, но в судебном заседании участия не принимал.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о месте и времени судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Согласно исковому заявлению ответчик Алифанов А.А. проживает по адресу: Адрес обезличен.

Справкой Отдела УФМС РФ по РК по г.Воркуте подтверждается, что по настоящее время Алифанов А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из материалов дела следует, что судом ответчик Алифанов А.А. извещался о судебном заседании путём направления по адресу: Адрес обезличен судебной повестки с уведомлением о вручении. Однако судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, что, по мнению суда, является надлежащим извещением ответчика о рассмотрении дела.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Майор В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес обезличен от ДД.ММ.ГГ., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РК, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от ДД.ММ.ГГ. №.

Таким образом, судом установлено, что Майор В.В. является собственником указанной квартиры, его право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на эту квартиру.

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру следует, что с ДД.ММ.ГГ. в квартире Майор В.В. зарегистрирован Алифанов А.А.

Как отмечалось выше, согласно справке Отдела УФМС РФ по РК по г.Воркуте Алифанов А.А. до сих пор зарегистрирован в квартире по адресу: Адрес обезличен.

Согласно доводам истца, наличие у ответчика регистрации в его квартире является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

В связи с этим истец Майор В.В. просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, собственником которой он является, и снять его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл.9, ст.ст.153 - 181) и договорах (гл.27, 28 и 29, ст.ст.420 - 453).

На основании ч.1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае истец и ответчик родственниками не являются; общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчик не ведёт, у сторон по делу отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, к тому же они фактически совместно не проживают. Следовательно, ответчик не является членом семьи Майор В.В.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако наличие какого-либо соглашения между Майор В.В. и Алифановым А.А. о порядке пользования жилым помещением и его условия, в том числе о сроке пользования жилым помещением, материалами дела не подтверждается. По утверждению истца письменного соглашения о порядке, сроке и условиях пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В судебном заседании доказательств того, что между ответчиком и Майор В.В. было заключено какое-либо соглашение, на основании которого Алифанов А.А. приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, не добыто.

Положения ст.30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, требование о признании Алифанова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным суд указывает в резолютивной части данного решения о снятии Алифанова А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Майор В. В. к Алифанову А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Алифанова А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГ.. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.

Решение является основанием для снятия Алифанова А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГ.. рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 29.05.2016.

Судья С.В. Бочарова