Макаев Петр Николаевич

Дело № 2-1342 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климушкиной Л.С. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Климушкина Л.С. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, <адрес> Свои требования мотивирует тем, что 06.10.1994 г. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, она приобрела в собственность ? доли домовладения по вышеуказанному адресу, состоящего из двух жилых домов с надворными постройками. Фактически истец Климушкина Л.С. приобрела отдельно стоящий жилой дом, который находится на одном земельном участке с домом, принадлежащим Лифанову В.И. 13.11.2009 г. согласно Распоряжению Главы г. Ачинска, ее дому был присвоен адрес: г. Ачинск, <адрес> В настоящее время произведено межевание земли между собственниками домов <адрес> г. Ачинска. В связи с тем, что долевая собственность препятствует истцу Климушкиной Л.С. распорядиться своей собственностью, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.4...

...).

Истец Климушкина Л.С. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.29), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.44).

Ответчик представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.28), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает (л.д.22).

Третье лицо Макаев П.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.31), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.46).

Третье лицо Макаева Т.Г. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.30), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.45).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как установлено по делу, 06 октября 1994 года по договору купли-продажи Климушкина Л.С. приобрела в собственность ? доли домовладения, находящегося по адресу: г. Ачинск, <адрес>, заключающееся в двух жилых домах с надворными постройками: пятью сараями, дровенником, воротами, двумя погребами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного на участке земли мерой <данные изъяты> кв.м. Данный договор купли-продажи был удостоверен Ачинской государственной нотариальной конторой 20.08.1974 г. по реестру за № (л.д.5).

Согласно представленной в материалы дела копии выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> г. Ачинска, на титульном листе имеется запись, о том, что домовладение по <адрес> зарегистрировано за Климушкиной Л.С. (л.д.12-16).

В соответствии со справкой Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. ? доля домовладения, расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес>, зарегистрирована за Климушкиной Л.С. Другая ? доля домовладения, зарегистрирована за Лифановым В.И. (л.д.7).

17.12.2004 г. решением Ачинского городского суда, за Лифановым В.И. установлено право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.6).

Согласно справке Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому края «о присвоении (изменении) адреса», жилому дому по адресу: г. Ачинск, <адрес> присвоен адрес: г. Ачинск, <адрес> на основании распоряжения Главы города № № от 13.11.2009 г. (л.д.8).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, <адрес> <адрес> площадью № кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.10-11).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Ачинск, <адрес> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. Годом окончания строительства дома указан 1953 год (л.д. 33-43).

Согласно заключению «о возможности выдела в натуре долей домовладения и признания их жилым домом» Главного архитектора города от 29.04.2011 г., возможно выделить в натуре ? долю домовладения по адресу: г. Ачинск, <адрес> поскольку на земельном участке по указанному адресу, расположены два отдельно стоящих жилых дома с отдельными входами; у каждого дома имеется придомовой земельный участок, площадью более <данные изъяты> кв.м.; в результате выдела в натуре ? доли домовладения и признание их частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д.32).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявлены исковые требования Климушкиной Л.С. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: г. Ачинск, <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климушкиной Л.С. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Климушкиной Л.С. право собственности на дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Сисюра