Макаричева Галина Григорьевна

Дело № 2-274/2025

11RS0013-01-2025-000416-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.

с участием истца Усачёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачевой Н.Г. к Дуркину А.Я., Дуркиной А.Я., Вокуевой Л.Г. Макаричевой Г.Г. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Усачёва Н.Г. обратилась в Ижемский районный суд Республики Коми с заявлением о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обосновании требований указав, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес> рождения и по настоящее время. Дом построил её прадед ФИО2 в 1889 году. В этом доме проживали её дед, её родители. Земельный участок, на котором расположена ? жилого дома, в которой она проживает, предоставлен ей в аренду для обслуживания, содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства администрацией Усть-Цилемского сельсовета МО «Усть-Цилемский район» в 2005 году.

Постановлением администрации муниципального района «Усть-Цилемский» от 03.12.2020 № 12/979 дом разделён на два блока. Её блоку присвоен адрес: <адрес>. Второму блоку присвоен адрес: <адрес>.

Решением Ижемского районного суда от 21.04.2025 за ней признано право собственности на ? доли жилого дома по...

... адресу: <адрес>.

В судебном заседании Усачёва Н.Г. на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что она добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным более 15 лет, несет расходы на содержание указанного объекта недвижимости. На данную долю дома притязаний со стороны третьих лиц нет.

Ответчики Дуркин А.Я, Дуркина А.Я., Вокуева Л.Г., Макаричева Г.Г., трети лица: администрация муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики возражений по заявленным требованиям не имеют, требования поддерживают. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. От третьих лиц заявлений и ходатайств не поступило.

Суд, с учетом мнения Усачёвой Н.Г., руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> имеется жилой дом 1889 года постройки.

Усачёва Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с 19.05.1987 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Усть-Цилемского сельсовета № 238 от 01.08.2005 Усачёвой Н.Г. предоставлен земельный участок на общей площади 578 кв.м. в аренду сроком на 49 лет для обслуживания, содержания жилого дома и ведения личного хозяйства по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка № 747 от 01.08.2005 зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Республике Коми.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии возражений по заявленным требованиям не представила.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> земельный участок 130а.

Согласно сведениям из Единого государственного объекта недвижимости правообладателем здания по адресу: <адрес>, земельный участок 130а являются Дуркин Н.М., Смирнова М.А. Это смежный земельный участок с домом блочной застройки, с новым адресом.

Решением Ижемского районного суда от 21.04.2025 за Усачёвой Н.Г. признано право собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленных документов судом установлено, что Усачёва Н.Г. фактически владеет недвижимым имуществом в виде ? доли жилого дома более 15 лет; в виду признания застройки блочной половина в которой проживает истец стала домом блочной застройки, то есть целым домом, решением суда за Усачёвой Н.Г. было признано право только на ? доли дома, при этом она владеет целым домом (блочная застройка). Указанным имуществом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Право собственности на ? доли жилого дома отсутствует.

Установлено, что спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Усачёвой Н.Г. необходимо признать право на ? доли жилого дома, где она проживает, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Усачевой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Усачевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Коми АССР, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Коми право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2025.

Судья М.А. Овчинникова