Макарина Евгения Акимовна

Дело № 2-2988/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-002861-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически купила у ФИО13 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а фактически жилое помещение 86-С, истец передала продавцу 1 000 долларов США в счет оплаты за дом, о чем имеется расписка. В 2003 году дом перешел во владение истца, где она и проживает по настоящее время со своей семьей: супругом и сыном, которые являются третьими лицами по делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуще...

...ством как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом общей площадью 56,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, длительное время и считает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены совладельцы жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не направили.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 передала ФИО15 1 000 долларов США за дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сефляева Усние умерла, что подтверждается справкой о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Республики Крым, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.86-С, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> Республики Крым не значится.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилья по адресу: <адрес>, значатся, по ? доли за каждым: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5. Земельный участок по указанному адресу в собственность никому не передавался, находится в муниципальной собственности.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 фактически без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают: муж- ФИО2, сын- ФИО3.

Согласно Акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Митяевского сельского совета ФИО11 и соседей, ФИО8 фактически без регистрации с 2003 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают: муж- ФИО2, сын- ФИО3, сын – ФИО9.

Согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 56,3 кв.м., жилую – 32,2 кв.м., что подтверждается копией инвентарного дела на указанное домовладение, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки».

Жилому помещению площадью 56,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, пом.86-С, присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

С 2003 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО8 непрерывно владеет спорным жилым домом с мая 2003 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчиков, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение площадью здания <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 86-С, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров