Макарова Марина Валерьяновна

производство № 2-478/2024

дело 67RS0003-01-2023-004668-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 06 февраля 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Волковой О.А.,

при секретаре Видениной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СмолСервисПлюс» к Макаровой Марине Валерьяновне, Макарову Кириллу Андреевичу, Заводиленко Владиславу Романовичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СмолСервисПлюс», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Макаровой М.В., Макарову К.А., Заводиленко В.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. В многоквартирном доме наблюдаются проблемы с горячим водоснабжением, а именно, температура горячей воды, подаваемой в квартиры, не соответствует установленным законодательством Российской Федерации нормативам и параметрам, что подтверждается многочисленными обращениями граждан. Для решения указанной проблемы истцом было принято решение о необходимости замены стояка горячего водоснабжения. Однако ответчики отказываются предоставлять доступ специалистов истца в квартиру для выполнения указанных ремонтных работ. Истец пытался связаться с ответчиками многочисленными способами: лично, по телефону, обращался с требованием о необходимости предоставления доступа (обращение от 11.11.2022 года), однако указанные действия истца не привели к результату, доступ в квартиру так и не был предоставлен. Просит суд обязать Макарову М.В., Макарова К.А. и Заводиленко В.Р. в течение 10 календарных дней с момента вступления реше...

...ния суда в законную силу предоставить доступ к общедомовому имуществу, а именно, к стоякам горячего водоснабжения для выполнения работ по замене стояков горячего водоснабжения, расположенных в <адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков 6 000 руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «СмолСервисПлюс» Кливчук Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Макарова М.В., Макаров К.А., Заводиленко В.Р., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и технического ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил № 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Как установлено судом, ООО «СмолСервисПлюс» осуществляет управление в интересах собственников и пользователей помещений многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с договором от управления № 1 от 01.03.2023.

Согласно приказа от 07.03.2023 № 288/ИЛ Главного управления «Государственной жилищной инспекции Смоленской области» с 01.04.2023 внесены изменения в реестр лицензий, в перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ССП», в части многоквартирного дома: <адрес>.

Ответчики Макарова М.В., Макаров К.А., Заводиленко В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕРГН.

Как указывает истец в исковом заявлении, в многоквартирном доме наблюдаются проблемы с горячим водоснабжением, а именно, температура горячей воды, подаваемой в квартиры, не соответствует установленным законодательством Российской Федерации нормативам и параметрам, что подтверждается многочисленными обращениями граждан.

Прокуратурой Промышленного района г. Смоленска вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства № 1535-2022/20660015/Прдп-2-22, в котором установлено, что по итогам проведенной с выездом на место проверки, совместно со специалистом ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» в присутствии представителей ТСЖ «УЖСК» и ресурсоснабжающей компании МУП «Смоленектеплосеть» установлено, что в водоразборные краны <адрес> при проливе до трех минут горячая вода подается: - в ванную комнату и кухню с температурой 47°С, что на 13°С ниже температуры горячей воды, предусмотренной п.5 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). При этом, горячая вода на ввод в систему горячего водоснабжения <адрес> от сетей МУП «Смолесктеплосеть» поступает с температурой 63°С в подающем трубопроводе, то есть горячая вода в водоразборные краны <адрес> поступает с температурой горячей воды, поступающей на ввод в систему горячего водоснабжения дома. При этом на ввод в систему горячего водоснабжения дома горячая вода подается с температурой 63°С, что свидетельствует о наличии неисправностей во внутридомовой системе горячего водоснабжения данного дома (не обеспечена транспортировка горячей воды от ввода и далее по внутридомовой системе до крана потребителей с температурой не ниже, чем на вводе в дом). Тем, самым нарушены п.5.1.3., п.5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27,09.2003 № 170, п.5 Приложения №1 к Правилам № 354. Выявленные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ТСЖ «УЖСК» обязательств при обслуживании общедомового имущества многоквартирного <адрес>, что приводит к ненадлежащему предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе, и в квартире заявителя, что является недопустимым.

Указанным представлением ТСЖ «УЖСК» возложена обязанность принять незамедлительные меры по устранению выявленных нарушений, а также меры к недопущению подобных нарушений впредь.

Письмом № 182 от 30.09.2022 ТСЖ «УЖСК» уведомило прокуратуру Промышленного района г. Смоленска, что представление № 1535-2022/20660015/Прдп-2-22 рассмотрено 27.02.2022. По результатам его рассмотрения проведена замена стояков горячего водоснабжения в квартирах № многоквартирного <адрес> (акты выполненных работ от 22.09.2022, 27.09.2022); проведен замер температуры горячего водоснабжения в <адрес> (акт осмотра от 28.09.2022). Температура горячей воды в <адрес> после замены стояков горячего водоснабжения в нижерасположенных квартирах составляет 48 градусов, собственник квартиры ФИО6 претензий не имеет.

Вместе с тем, как следует из актов выполненных работ за 2022-2023 гг. в квартирах <адрес> горячая вода подается с нарушением температурного режима, а именно: <адрес> – 44 градуса; <адрес> – 46 градусов; <адрес> – 48,2 градуса; <адрес> – 48 градусов; <адрес> – 38,3 градуса (кухня), 45,1 градуса (ванная); <адрес> – 41,1 градуса (кухня), 47 градусов (ванная); <адрес> – 50,1 градуса; <адрес> – 50,4 градуса (кухня), 57,2 градуса (ванная); <адрес> – 41 градус (кухня), 41,3 градуса (ванная), а также 55,2 градуса (кухня), 59,9 градуса (ванная); <адрес> – 41,8 градуса (кухня), 33,8 градуса (ванная). В ванной и туалете стояки ГВС поменяны на пластик в 2022, в кухне – металл, стояк не менялся; <адрес> – 42,2 градуса (кухня), 36,6 градуса (ванная). Стояки ГВС в кухне заменены до 2018 г. (пластик), в ванной – заменены на пластик в 2021 г.; <адрес> – 45,9 градуса (кухня), 52,5 градуса (ванная). В ванной и туалете стояки ГВС заменены на пластик, в кухне заменены на пластик в 2021 г.; <адрес> – 44 градуса; <адрес> – 45 градусов, при сливании воды идет на уменьшение; <адрес> – 48,3 градуса (ванная), при сливании воды идет на уменьшение; <адрес> – 50 градусов (ванная), при сливании воды идет на уменьшение. Стояки пластик и металл; <адрес> – 54,6 градуса (ванная). Стояки ГВС – пластик, заменены 6-8 лет назад; <адрес> – 56,1 градуса (ванная), 43,8 градуса (кухня); <адрес> – 35,7 градуса (кухня), 40 градусов (ванная) – идет на уменьшение температуры, когда сливаешь; <адрес> – 46,7 градуса (кухня), 50,6 градуса (ванная); <адрес> – 57 градусов (ванная); <адрес> – 45 градуса (кухня), 57 градуса (ванная); <адрес> – 49,7 градуса (кухня), 53,2 градуса (ванная).

Также, из актов выполненных работ за 2022-2023 гг. усматривается, что произведена замена стояков горячего водоснабжения в следующих квартирах №№ (заменен только 1 стояк), № (заменен участок стояка), № (заменена часть стояка), № (заменен участок стояка), № (частичная замена стояка), № (заменен стояк и прочищен полотенцесушитель), № (заменен участок стояка), № (заменен участок стояка), № а также в подвальном помещении в подъезде № заменены задвижка и краны на стояках ГВС, частичная замена участка ГВС.

С целью установления фактических обстоятельств по делу, судом в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила, что по адресу: <адрес> проживает 40 лет и уже как 3 года главная по дому. Ответчики являются должниками, не платят за содержание и ремонт. В доме имеется проблема с горячим водоснабжением, стояки забиты, в связи с чем, произведена замена стояков в квартирах жильцов, в силу чего температурный режим увеличился. У ответчиков в квартире дорогостоящий ремонт, по этой причине они отказались вскрывать коммуникации и предоставлять доступ. При этом, из вышерасположенной квартиры, в которой проживают двое несовершеннолетних детей, поступают жалобы на отсутствие горячей воды.

Как указывает истец, последний пытался связаться с ответчиками многочисленными способами: лично, по телефону, обращался с требованием о необходимости предоставления доступа, однако указанные действия к результату не привели, доступ в квартиру так и не был предоставлен.

ООО «СмолСервисПлюс» обосновывая свои требования, просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о необходимости проведения ремонтных работ по замене стояков горячего водоснабжения.

Таким образом, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Данная позиция приведена в частности в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 декабря 2019.

При установленных обстоятельствах суд находит требование ООО «СмолСервисПлюс» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СмолСервисПлюс» - удовлетворить.

Обязать Макарову Марину Валерьяновну (паспорт №), Макарова Кирилла Андреевича (паспорт №), Заводиленко Владислава Романовича (паспорт №) предоставить доступ к общедомовому имуществу – стоякам горячего водоснабжения для выполнения работ по замене стояков горячего водоснабжения, расположенных в квартире <адрес>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Макаровой Марины Валерьяновны (паспорт №), Макарова Кирилла Андреевича (паспорт №), Заводиленко Владислава Романовича (паспорт №) в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб. в равных долях с каждого.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова

КОПИЯ

УИД: 89RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

16 декабря 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи Александровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» к Заводиленко ФИО1, Макаровой ФИО2, Фроловой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме ... рублей, пеней в общей сумме ... рублей, судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в сумме ... рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> потребителями коммунальных услуг. Однако оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиками не вносится длительное время, образовавшийся долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год остается непогашенным до настоящего времени. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени. Ранее выданные судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков. Истец просит возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности, пени и судебных расходов в соответствии с размером их доли в праве собственности на квартиру, обязанности родителей нести расходы за несовершеннолетних детей, а также правил солидарно...

...го взыскания задолженности с собственников и членов их семей.

Представитель истца АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения в случае неявки ответчиков (л.д.15).

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, об отложении разбирательства по делу не просили, письменных пояснений и доказательств по делу не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Заводиленко В.Р., Макарова М.В., Макаров К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\3 доли в праве (л.д.39).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы собственники квартиры, а также члены их семьи - малолетняя ФИО4, 2010г.р. (дочь Макаровой М.В.) и Фролова Т.П. (мать Макаровой М.В.) (л.д.38).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия, холодное, горячее водоснабжение, холодное, горячее водоотведение) на территории <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что договор о предоставлении коммунальных услуг по адресу: <адрес> в <адрес> был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, а именно действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.

Истец ежемесячно поставляет энергоресурсы и оказывает коммунальные услуги, ответчик пользуется данными энергоресурсами, однако не оплачивает их.

В соответствии со ст.153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем (собственником) ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. При этом обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед истцом по оплате фактически потребленных энергоресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет ... руб. (л.д.34-36)

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг послужило начислению пеней в размере 10193,87 руб. Расчет, представленный истцом, проверен судом, и соответствует требованиям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению Фроловой Т.П., а ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению Заводиленко Р.В. судебные приказы № и № были отменены, мировым судьей произведен поворот исполнения судебных актов.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, пеней.

Учитывая, что ответчики несут долевую ответственность, а также обязанность Макаровой М.В. нести обязанность по оплате за несовершеннолетнего, задолженность по оплате коммунальных услуг и пеней подлежит взысканию в следующем порядке: с Макаровой М.В. за несовершеннолетнего сына ФИО4 – основной долг ... руб. и пени ... руб.; с Макаровой М.В. и Фроловой Т.П. солидарно - основной долг ... руб. и пени ... руб.; с ФИО1 -... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины подлежат взысканию в порядке определенном судом для взыскания основной задолженности: с Заводиленко В.Р. -... руб., с Макаровой М.В. – ... руб., с Макаровой М.В. и Фроловой Т.П. солидарно в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» удовлетворить.

Взыскать с Заводиленко ФИО1 в пользу акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебные расходы (госпошлину) в размере ... рублей.

Взыскать с Макаровой ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО4 в пользу акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., пени в размере ...., судебные расходы (госпошлину) в размере ...) рублей.

Взыскать с Макаровой ФИО2 и Фроловой ФИО3 солидарно в пользу акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., пени в размере ...96 руб., судебные расходы (госпошлину) в размере ...) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.

05 декабря 2013 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3306-2013 по иску Макаровой М.В. к Прохорову Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей по праву собственности. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для собственника убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Макарова М.В. в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала. В случае неявки ответчика не возражала против принятия по делу заочного решения.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчика у суда не имеется, с согласия истца суд рассматривает дело по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными нас...

...тоящим Кодексом, другими федеральными законами

Как установлено судом, <адрес> принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности по ... доли, на основании договора мены квартир (л.д....).

Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....). На имя истца открыт лицевой счет (л.д. ...).

Согласно справке о регистрации (л.д....), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Прохоров Ю.Н.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Прохоров Ю.Н. не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истицей не ведет, членом семьи собственника квартиры не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей и представителей жилищной организации (л.д....).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, Макарова М.В. вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (ст.11 ЖК РФ).

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,суд

Прекратить право пользования Прохоров Ю.Н. жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.ст.237,242 ГПК РФ.

Председательствующий:подпись

Копия верна.

Судья: Л.Ю.Мизинова

Секретарь суда:

05 декабря 2013 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3302-2013 по иску Макаровой М.В. к Прохорову Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Макарова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей по праву собственности. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для собственника убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Макарова М.В. участия в судебном заседании не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчика у суда не имеется, с согласия истца суд рассматривает дело по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящи...

...м Кодексом, другими федеральными законами

Как установлено судом, <адрес> принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности по ... доли, на основании договора купли-продажи квартиры (л.д....).

Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....). На имя истца открыт лицевой счет (л.д. ...).

Согласно справке о регистрации (л.д....), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Прохоров Н.С.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Прохоров Н.С. не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ общего хозяйства с истицей не ведет, членом семьи собственника квартиры не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей и представителей жилищной организации (л.д....).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, Макарова М.В. вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (ст.11 ЖК РФ).

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,суд

Прекратить право пользования Прохоров Н.С. жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.ст.237,242 ГПК РФ.

Председательствующий:подпись

Копия верна.

Судья: Л.Ю.Мизинова

Секретарь суда:

К...

УИД: 89RS0005-01-2019-001117-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0917/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Макаровой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, Заводиленко В.Р., Фроловой Т.П. о прекращении права собственности на жилое помещение, установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - ДИО) обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики Макарова М.В., Заводиленко В.Р. и несовершеннолетний ФИО. являются собственниками жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией города Ноябрьска принято решение об отселении проживающих в доме граждан и о сносе дома, срок сноса дома определен до 05 июня 2018 года. В связи с фактическим отказом соб...

...ственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией города Ноябрьска приняты решения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

13 ноября 2018 года в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении документов для заключения соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение. До настоящего времени ответчики в адрес ДИО отчет о рыночной стоимости изымаемого аварийного жилого помещения не предоставил, для заключения соглашения об изъятии жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд не обратились. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд. Истец просит установить выкупную цену за жилое помещение в размере 1959 832 руб., прекратить право собственности Макаровой М.В., Заводиленко В.Р. и несовершеннолетнего ФИО на жилое помещение, признать право собственности за муниципальным образованием город Ноябрьск и, в связи с переходом права собственности, прекратить право пользования Мкаровой М.В., Заводиленко В.Р., Фроловой Т.П. и неовершеннолетних ФИО и ФИО2 указанным жилым помещением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Макарова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО2., Заводиленко В.Р. и Фролова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суду предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Департамента образования Администрации г. Ноябрьска (отдела опеки и попечительства) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Макарова М.В., Зводиленко В.Р. и несовершеннолетний ФИО являются собственниками жилого помещения – ... квартиры №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес> (по ... доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 9-11).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 21 июня 2013 года многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Распоряжениями Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 16 июля 2013 № 456-з и от 28 мая 2018 года № Р-1479 жилые помещения указанного многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, установлен срок для самостоятельного отселения собственников помещений в доме до 30 мая 2018 года, а также срок сноса дома собственниками помещений в доме до 05 июня 2018 года (л.д. 14,15-19).

В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией города Ноябрьска издано постановление № П-608 от 07 июня 2018 года об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и издано распоряжение № Р-3291 от 01 ноября 2018 года об изъятии жилого помещения – квартиры №, расположенной <адрес>, путем предоставления собственникам возмещения за указанное жилое помещение (л.д.20,21).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В материалы дела истцом предоставлена справка ООО «Оценочная компания Балицкой С.Н.» от 25 января 2019 г. № 061, согласно которой средняя стоимость квадратного метра жилья (двухкомнатная квартира в доме деревянного исполнения) составляет 35 440 рублей (л.д. 28). Принимая во внимание указанную справку, выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение составит 1959 832 рубля. Собственниками жилого помещения выражено согласие с предложенной выкупной стоимостью, что свидетельствует о достижении соглашения между сторонами в данной части. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, требования истца о выкупе изымаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Так как требования истца о выкупе спорного жилого помещения признаны правомерными, то в силу статьи 235 ГК РФ, право собственности Макаровой М.В., Заводиленко В.Р. и несовершеннолетнего ФИО. на жилое помещение подлежит прекращению, при этом, право собственности следует признать за муниципальным образованием город Ноябрьск.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников. Принятие настоящего решения является основанием для снятия Макаровой М.В., Заводиленко В.Р. и несовершеннолетнего ФИО с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, из справки о регистрации от 29 марта 2019 года, следует, что в квартире № <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Макарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Заводиленко Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фролова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25).

Из справки Управления жилищных отношений ДИО Администрации г. Ноябрьск от 03.04.2019 г. следует, что Макарова М.В., ФИО2., ФИО., Заводиленко В.Р. зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес> в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории города Ноябрьск не состояли и не состоят.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск, право пользования жилым помещением Фроловой Т.П. и несовершеннолетней ФИО2. также подлежит прекращению. Принятие настоящего решения также является основанием для снятия Фроловой Т.П. и несовершеннолетней ФИО2. с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче искового заявления Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей: с Макаровой М.В. в размере 3 600 рублей, в том числе за несовершеннолетних детей ФИО. и ФИО2., с Заводиленко Р.В. в размере 1200 рублей, с Фроловой Т.П. в размере 1200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности к Макаровой М.В., ФИО и Заводиленко В.Р. на жилое помещение – квартиру №, общей площадью ... кв.м., <адрес>.

Установить возмещение (выкупную цену) за жилое помещение – квартиру № <адрес>, в размере 1959 832 (один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать два) рубля.

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>.

Прекратить право пользования Макаровой М.В., ФИО, ФИО2, Заводиленко В.Р., Фроловой Т.П. жилым помещением - квартирой №, общей площадью ... кв.м., <адрес>.

Взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск: с Макаровой М.В. 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей, в том числе за несовершеннолетних детей ФИО и ФИО2, с Фроловой Т.П. 1200 (одна тысяча двести) рублей, с Заводиленко В.Р. 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...

УИД 65RS0016-01-2021-001261-34

Дело № 2-110/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2022 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Сандара Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Марины Валерьяновны к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

23 декабря 2021 года Макарова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в силу приобретательной давности,

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является владельцем указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 22 октября 1997 года, заключенного с Мухометзяновой М.Н.. При обращении в Управление Росреестра по Сахалинской области истцу стало известно о несоответствии адреса спорной квартиры, адресу, указанному в договоре купли-продажи. В договоре купли-продажи указан адрес: <адрес>, тогда как следовало указать <адрес>. Регистрация перехода права собственности была приостановлена Управлением до установления факта, имеющего юридическое значение. Указав, что с 1997 года истец Макарова М.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела жилым помещением как собственным, обеспечивала его содержание и ремонт, никто своих прав и притязаний за весь этот период не предъявил, полаг...

...ала, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 16 марта 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мухометзянова М.Н.

В судебное заседание истец Макарова М.В., представитель соответчика администрации Углегорского городского округа Сахалинской области и соответчик Мухометзянова М.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, а также вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Как следует из материалов дела, будучи надлежащим образом уведомлённой о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание 13 апреля 2022 года в 10 часов 00 минут истец Макарова М.В. не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Из-за неявки истца, рассмотрение дела было отложено на 20 апреля 2022 года в 12 часов 00 минут, ввиду невозможности его рассмотрения по представленным документам.

В настоящее судебное заседание истец Макарова М.В., будучи надлежащим образом уведомлённой о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 223 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

Учитывая, что истец Макарова М.В. дважды без уважительных причин не явилась в суд, не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, ответчик не требовал рассмотрения дела по существу, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Макаровой Марины Валерьяновны к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что в силу части 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Согласно части 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Председательствующий М.А. Стародубцева