Маковеев Александр Леонтьевич

Дело №2-3359/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 30 октября 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загорских ЛС к Администрации Первомайского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на квартиру,

УС Т А Н О В И Л:

Загорских Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру.

Требования обоснованы тем, что супруг истца- Загорских А.И. на праве собственности принадлежала АДРЕС, что составляет половину бревенчатого жилого дома, кроме того, ему принадлежал земельный участок мерою 0,25 га.

После перенумерации жилому дому и земельному участку присвоен адрес: АДРЕС.

Данный жилой дом построен на два входа изолированных между собой. Вторым собственником данного жилого дома являлась ФИО4, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельного участка мерою 0, 5414 га.

В правоустанавливающих документах двух собственников владеющих жилым домом имеют место противоречия: в собственности у Загорских указан объектом права квартира, а у ФИО10- 1/2 доля жилого дома.

ДАТА Загорских А.И. умер. Наследником к имуществу Загорских А.И. является его супруга- Загорских ЛС

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано...

Показать ещё

... в выдаче свидетельства ввиду наличия разночтений в правоустанавливающих документах.

Загорских А.И. принадлежит часть жилого дома площадью 44,3 кв.м, состоящая из: поз.1 коридора площадью 8,5 кв.м; поз.2 жилая комната- 17,4 кв.м, поз.3 шкаф- 1,3 кв.м, поз. 4 жилая комната- 7 кв.м, поз.5 кухня- 9,5 кв.м

ФИО5 принадлежит часть дома площадью 57,7кв.м, состоящей из: поз.1 кухня площадью 16,3 кв.м; поз.2 коридор площадью 5,5кв.м, поз.3 жилая комната площадью 9,0 кв.м, поз.4 жилая комната площадью 7,2 кв.м, поз.5 шкаф – 0,9 кв.м; поз.6 жилая комната-18.3кв.м, поз.7 шкаф- 0,5 кв.м

Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком. Загорских А.И. пользовался земельным участком площадью 1965 кв.м, границу которого определяют следующие точки: 7-н1; н1-н2;н2-н3;н3-н4;н4-н5;н6-6;6-5;5-4;4-3;3-2;2-1;1-7.

Прекратить долевую собственность и выделить в натуре спорные объекты недвижимого имущества истец не может, поскольку ФИО4 умерла. Наследники в наследство не вступили.

Истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд: признать за Загорских Л.С. право собственности на квартиру № 2 общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой- 25,0 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС; выделить в натуре долю жилого дома (квартира № 2), по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 25,0 кв.м, состоящую из: поз.1 коридора площадью 8,5 кв.м; поз.2 жилая комната- 17,4 кв.м, поз.3 шкаф- 1,3 кв.м, поз. 4 жилая комната- 7 кв.м, поз.5 кухня- 9,5 кв.м; выделить в натуре долю земельного участка по адресу: АДРЕС, площадью 1965 кв.м, контур которого состоит из следующих точек: 7-н1; н1-н2; н2-н3; н3-н4; н4-н5; н6-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-7, согласно листа межевого плана схемы расположения земельный участков (22:33:051301:7:ЗУ1), признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец Загорских Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении

Представитель ответчика Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле судом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле судом, Григорьева Т.А., Крутых Г.В. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, учитывая мнение истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДАТА Загорских А.И. на праве собственности принадлежала половина жилого дома в виде квартиры № 2, расположенного по адресу: АДРЕС, р на земельном участке мерою 0,15 га.

Постановлением администрации Рассказихинского сельсовета № 66 от 30.12.2997 указанному жилому дому был присвоен новый адрес: АДРЕС.

Согласно свидетельства о праве собственности Загорских А.И. на праве собственности принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,15 га.

Постановлением Администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР площадь указанного земельного участка была уточнена, принята к учету площадь равная 0,5414 га. Земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР.

Согласно выписки ЕГРОГД НОМЕР от ДАТА, общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС, составляет 102 кв.м, собственниками данного дома являются : Загорских А.И. (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля).

Право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ДАТА.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

Право собственности Загорских А.И. на долю спорного жилого дома не было зарегистрировано.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, принадлежали ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности.

ФИО3 умер ДАТА.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства, открывшегося после смерти Загорских А.И. подлежат включению 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, а также 1/2 доля в праве собственности на земельный участок.

Загорских А.И. завещание не составлялось, в связи с чем принадлежавшее ему имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, к имуществу Загорских А.И., являются: супруга – Загорских Л.С., дочь- Григорьева Т.А.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Загорских Л.С. приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу.

Григорьевой Т.А. наследство после смерти Загорских А.И. не принималось.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности на принадлежавшее Загорских А.И. имущество, в том числе и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, по адресу: АДРЕС, перешло к Загорских Л.С.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, домовладение по адресу: АДРЕС, состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений (квартир), каждое имеет отдельный вход.

Квартира № 2, владельцем которой указан Загорских А.И., имеет общую площадь 44,3 кв.м, жилую- 25,0 кв.м. Данное жилое помещение включает : поз.1 коридор площадью 8,5 кв.м.; поз.2 жилую комнату- 17,4 кв.м; поз.3 шкаф- 1,3 кв.м; поз.4 жилую комнату-7,6 кв.м; поз.5 кухню 9,5 кв.м

Квартира № 1 имеет общую площадь 57,7 кв.м, жилую- 34,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что жилой АДРЕС в АДРЕС состоит из двух обособленных разделенных между собой помещений (квартир), квартиры дома разделены капитальной стеной, оборудованы отдельными входами, отопительными системами и коммуникациями.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 (в редакции от 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Суд приходит к выводу, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями.

Выдел указанных долей жилого дома технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что имеются правовые основания для выдела в натуре принадлежащей истцу, на праве общей совместной собственности 1/2 доли жилого АДРЕС в АДРЕС, в виде АДРЕС.

Право общей долевой собственности истца на жилой АДРЕС в АДРЕС, в связи с выделом в натуре долей прекращается.

Также между владельцами земельного участка по вышеуказанному адресу сложился определенный порядок пользования.

Истцом используется доля данного земельного участка площадью равной 1965 кв.м. Согласно межевого плана, границы данного земельного участка определены в следующих точках:7-н1; н1-н2; н2-н3;н3-н4; н4-н5; н5-н6; н5-н6; н6-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-7.

При указанных обстоятельствах суд прекращает право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, выделяет Загорских Л.С. в натуре земельный участок площадью 1965 кв.м, с границами, определенными в точках: 7-н1; н1-н2; н2-н3;н3-н4; н4-н5; н5-н6; н5-н6; н6-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-7.

Суд не может принять решение в отношении другой части спорного недвижимого имущества в связи с отсутствием собственников данного имущества.

ФИО4 умерла ДАТА. Наследство после смерти ФИО5 принято Крутых Г.В., свидетельство не выдавалось. Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Принимая во внимание выдел в собственность истцу 1/2 доли в праве собственности на жилой АДРЕС в виде АДРЕС, а также выдел доли земельного участка по этому же адресу, и прекращение права общей долевой собственности, суд признает за истцом право собственности: на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м; и земельный участок площадью 1965 кв.м по адресу: АДРЕС2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Загорских ЛС удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить Загорских ЛС в натуре часть жилого АДРЕС в АДРЕС, в виде АДРЕС общей площадью 44,3 кв.м.

Выделить Загорских ЛС в натуре земельный участок площадью 1965 кв.м, по адресу: АДРЕС, в границах, определенных точками: 7-н1; н1-н2; н2-н3;н3-н4; н4-н5; н5-н6; н5-н6; н6-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-7.

Признать за Загорских ЛС право собственности на АДРЕС жилом АДРЕС, в АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м.

Признать за Загорских ЛС право собственности на земельный участок площадью 1965 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова

Резолютивная часть

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

АДРЕС ДАТА

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загорских ЛС к АДРЕС о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на квартиру,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Загорских ЛС удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить Загорских ЛС в натуре часть жилого АДРЕС в АДРЕС, в виде АДРЕС общей площадью 44,3 кв.м.

Выделить Загорских ЛС в натуре земельный участок площадью 1965 кв.м, по адресу: АДРЕС, в границах, определенных точками: 7-н1; н1-н2; н2-н3;н3-н4; н4-н5; н5-н6; н5-н6; н6-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-7.

Признать за Загорских ЛС право собственности на АДРЕС жилом АДРЕС, в АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м.

Признать за Загорских ЛС право собственности на земельный участок площадью 1965 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова

Свернуть