Макшанцева Ольга Ивановна

Дело №2-1463/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего: судьи: Салиховой Э.М.,

При секретаре: Шамсутдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макшанцевой О.И. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Макшанцева О.И. обратилась в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №» о признании права собственности на квартиру по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ принята в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» с целью приобретения квартиры № жилого дома № микрорайона <адрес>, согласно п.2 решения паевые взносы составляют <данные изъяты>., ею произведена полная выплата пая. В установленном порядке право собственности на квартиру зарегистрировать не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру за кооперативом не зарегистрировано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Макшанцева О.И. в судебном заседании представитель иск поддержала, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ЖНК «Жилищное строительство №» по доверенности Хаматшина Э.Р. иск признала.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» направил суду письменный отзыв, согласно которого иск призн...

...ал, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №» заключили договор № инвестирования строительства, согласно которого Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого <адрес>, Кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства жилого дома (л.д.35-36).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Макшанцева О.И. принята в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» с целью приобретения <адрес> по стоимости <данные изъяты>. (л.д.5). Согласно квитанции от 1ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Макшанцева О.И. оплатила полностью паевые взносы. Квартира по акту от ДД.ММ.ГГГГ передана Макшанцевой О.И. Дому, в котором расположена спорная квартира присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ввиду отсутствия зарегистрированного права на квартиру за кооперативом нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании ст.12 ГК РФ, ч.4 ст.218 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.

Представители ответчиков иск признали. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макшанцевой О.И. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Макшанцевой О.И. расходы по госпошлине <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через городской суд.

Председательствующий: судья: Э.М.Салихова

Дело №2- 4495/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

с участием истца Макшанцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макшанцевой Ольги Ивановны к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макшанцева О.И. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет 20,2 кв.м. Строительство производилось в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж № в массиве гаражей <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, с тех пор он находится во владении истца. Все это время она осуществляет все платежи и пользуется им в соответствии с его функциональным назначением, что подтверждается справкой №, выданной ГСПК «Гаражи» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж для дальнейшего распоряжения им.

В судебном заседании истец Макшанцева О.И. пояснила, что получила место под гараж, построила его сама. В настоящее время оплачивает взносы.

Представитель ГСПК «Гаражи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пред...

...ставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Представитель администрации городского округа город ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, предоставила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Росреестра по РБ на рассмотрение дела не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Земельный участок, занятый данным гаражным массивом был отведен Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении МУП «Гаражи» земельных участков, а именно № га, кадастровый № в районе массива <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. для обслуживания гаражного массива по <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи к Договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице администрации ГО <адрес> передал ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор в лице ГСПК «Гаражи» принял ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.

На данном земельном участке истец своими силами построил гаражный бокс. Согласно справке ГСПК «Гаражи» истец является владельцем гаражного бокса в массиве ул. <адрес> № года постройки. Кадастровый номер земельного участка: №

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес> гаражный бокс № составляет 120 000 рублей.

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания, аресты на нежилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>, гаражный бокс № площадью № кв.м. отсутствуют.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно оплачивает все платежи.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, массив <адрес> за Макшанцевой О.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макшанцевой Ольги Ивановны к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, массив <адрес>, общей площадью № кв.м. за Макшанцевой Ольгой Ивановной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Гаязова