Максимова Надежда Михайлована

Копия 16RS0050-01-2025-002661-74

№ 2-2696/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Марданова Н.Р.,

при секретаре Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» о включении имущества в состав наследства.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО3 Истец ФИО2 является матерью наследодателя и наследником первой очереди. Других наследников у ФИО3 не имеется.

Наследодатель проживал и пользовался квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не успел ее приватизировать.

При жизни ФИО3 изъявил желание приватизации указанной квартиры, для решения этого вопроса и предоставления его интересов во всех организациях он уполномочил доверенное лицо ФИО6, что подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Доверенным лицом был собран необходимый пакет документов для заключения договора социального найма, а именно: поквартирная карточка о всех лицах, ранее зарегистрированных в квартире, свидетельства о рождении и смерти всех лиц, внесенный в поквартирную карточку, справки с Управляющей компании, технический паспорт, справка с МВД по вопросам миграции и другие документы. Договор социального найма был заключен ДД....

...ММ.ГГГГ за №, подписанный лично ФИО3 После заключения, которого, в последующем была выявлена ошибка в общей площади квартиры, в связи с чем процесс затянулся. При этом приемный дни для подачи документов только один день в неделю и подписывать договор необходимо лично лицу, с которым заключают договор.

После окончательно сбора полного пакета документов представитель ДД.ММ.ГГГГ записалась на прием в МКУ «Управление жилищной политики ИКМО <адрес>», но запись была только на ДД.ММ.ГГГГ. По записи подала полный пакет документов и заявление о приватизации, которые были приняты и попросили его подойти лично, либо предоставить нотариально заверенную копию паспорта, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

После предоставления свидетельства о смерти, представителю был направлен отказ в приватизации в связи со смертью ФИО3

Истец указывает, что при жизни наследодателем ФИО3 были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по причинам, не зависящих от него, не успел оформить квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала.

Представитель ответчика ИК МО <адрес> ФИО9 с иском не согласился.

Ответчик МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Казанского нотариального округа ФИО10 извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Выслушав лиц, явившихся на судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» и ФИО3 заключен договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого нанимателю передано вышеуказанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнена площадь жилого помещения.

Как указывает истец, при жизни наследодатель ФИО3 имел намерение приватизировать квартиру по адресу: <адрес>.

В подтверждение указанного обстоятельства представлена: копия нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, которым уполномочивает ФИО6 быть его представителем, в том числе в отделе приватизации органов местного самоуправления; договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и обществом с ограниченной ответственностью «НовоселИнвестСтрой» в лице директора ФИО11; соглашение о реструктуризации задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО УК «БРиОР+К» и ФИО3; заявление-договор на выполнение работ по подготовке технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заявление-договор на выполнение работ по подготовке технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований представлен скриншот с сайта государственных услуг Республики Татарстан, в соответствии с которым ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ осуществила запись на прием в МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3

Письмом МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сообщено, что в связи со смертью ФИО3 оснований для приватизации жилого помещения не имеется.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в связи со сложностью записи на прием в МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» и длительным сроком до даты приема после осуществления записи документы на приватизацию не были поданы своевременно.

Между тем, согласно ответу МКУ «Управление жилищной политики ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО6 осуществила запись на ДД.ММ.ГГГГ в 13:15, на ДД.ММ.ГГГГ в 10:15, на ДД.ММ.ГГГГ в 13:15, на ДД.ММ.ГГГГ в 11:30, на ДД.ММ.ГГГГ в 13:15 на приватизацию жилого помещения без указания фамилии, имени и отчества доверителя.

Таким образом, у заявителя лично, его представителя ФИО6 имелась возможность осуществить подачу необходимых для приватизации документов своевременно.

Фактически заявление о передаче жилого помещения в собственность ФИО3 подано после его смерти. При этом доказательств, подтверждающих осуществление записи ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 именно в интересах ФИО3 не представлено.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не представлено, в удовлетворении исковых требований о включении квартиры в состав наследства надлежит отказать.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о включении имущества в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.