Макух Екатерина Васильевна

М-10784/2015

Определение

о возвращении искового заявления

15 июня 2015 года пгт Красногвардейское

Судья Красногвардейского районного суда Республики Крым Шевченко И.В., рассмотрев исковое заявление Макух Е.В. к <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Макух Е.В. обратилась в суд с иском к Калининскому сельскому совету о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и КСП им.<адрес> был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> Республики Крым. Сумма стоимости домовладения была выплачена в полном объеме при подписании договора купли-продажи. Однако копия данного договора у истицы отсутствует. Макух Е.В. владеет указанным домовладением как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно более 26-ти лет, зарегистрирована в нем, проживает в постоянно по настоящее время. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на данное домовладение со всеми хозяйственными постройками.

Данный иск был подан с нарушением требований гражданско-процессуального законодательства Украины, о чем ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским районным судом Р Крым было постановлено определение и истцу предоставлен срок для устранения недостатков.

В срок, установленный судом, недостатки искового заявления не устранены.

В соответствии с ч.2 ст.136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, зая...

...вление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Поскольку истцу был предоставлен достаточный срок для устранения недостатков в исковом заявлении, однако в строк, установленный определением суда, недостатки не устранены, исковое заявление следует считать неподанным и возвратить истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.2 ст.136 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Макух Е.В. к <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки считать неподанным и возвратить истцу вместе с приложенными к нему документами.

Разъяснить Макух Е.В., что возвращение искового заявление не препятствует ей повторно обратиться в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.В.Шевченко

Дело № 2- 450/2016

Определение

/о прекращении производства по делу /

14.03. 2016 г. пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи - Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым, гражданское дело по иску Макух ФИО8 к ООО «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земли.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

04.02. 2016 года от истицы поступило письменное заявление о прекращении производства по делу, поскольку спор разрешен в добровольном порядке, ответчик полностью оплатил арендную плату за пользование земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, учитывая, что отказ истицы от иска не нарушает прав, свобод и интересов других лиц, спор между сторонами разрешен в добровольном порядке, а поэтому суд считает, что отказ может быть принят судом с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ...

...:

Принять отказ от иска Макух ФИО9 к ООО « Ильич –Агро Крым о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка. Производство по делу прекратить.

Разъяснить истице, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней через Красногвардейский районный суд Республики Крым со дня его получения.

Судья Мязгов Л. А.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Макух Е.В. к Калининскму сельскому совету <адрес> РК

24 декабря 2015 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-3274/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамуровой М.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

истец – Макух Е.В.

ответчик – Калининский сельский совет

<адрес> Республики Крым

Представители:

истца – Мышевская Т.В.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

В ноябре 2015 года Макух Е.В. обратилась в суд с иском к Калининскому сельскому совету о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и КСП им.<адрес> был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> Республики Крым. Сумма стоимости домовладения была выплачена в полном объеме при подписании договора купли-продажи. Однако копия данного договора у истицы отсутствует. Макух Е.В. владеет указанным домовладением как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно более 26-ти лет, зарегистрирована и проживает в нем постоянно, имеет техническую документацию на него.

На основании изложенного Макух Е.В. просит признать за ней право собственности на данное домовладение со всеми хозяйственными постройками.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Мышевская Т.В. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее ...

...отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Макух Е.В. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что Макух Е.В. (л.д. 5) согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у КСП им.Калинина жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым, однако договор купли-продажи данного домовладения до настоящего времени не сохранился (л.д. 16-18). В тоже время, стоимость дома Макух Е.В. полностью погашена (л.д. 21-22), дом снят с баланса хозяйства.

По сведениям Администрации Калининского сельского поселения <адрес> РК, основанным на информации, содержащейся в похозяйственных книгах сельского поселения, Макух Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Республики Крым; указанное домовладение на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 19, 20).

Судом осмотрены технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 7-16). Рыночная стоимость данного жилого дома без учета земельного участка составляет 400 000 рублей (л.д. 6-12).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч.1 ст.549 ГК РФ).

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 158 ГК РФ предусмотрено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч. 1 ст.160 ГК РФ).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит из стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, согласно которой совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

Из материалов дела усматривается, что Макух Е.В. путем составления письменного договора купли-продажи, не сохранившего до настоящего времени, а также путем внесения полной суммы стоимости домовладения, расположенного по <адрес> Республики Крым, в кассу КСП им.Калинина выразила свое желание приобрести в личную собственность указанное домовладение, после чего жилой дом был списан с баланса хозяйства и перешел в её собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Судом установлено, что вышеуказанное домовладение приобретено истицей Макух Е.В. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а, следовательно, возникновение права собственности на спорный жилой дом не зависело от государственной регистрации этого права. В связи с чем, Макух Е.В. является полноправной собственницей спорного жилого дома, ее право собственности никем не оспорено, каких-либо прав на дом никем не предъявлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорное домовладение являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 131, 158, 160-161, 434, 438, 549-551 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Макух Е.В. удовлетворить.

Признать за Макух Е.В. право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (литера А), пристроек (литеры а, а1), общей площадью – 63,3 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., а также хозяйственных построек: сараев (литеры Б, В, Ж), курятника (литера Г), уборной (литера З), ограждений (литеры 1-4), расположенное по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко