Малец Наталья Павловна

К делу № 2-937/2020

УИД 23RS0039-01-2020-001348-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 29 октября 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

представителя истца Малец Н.П. _ Шевчук Н.А., доверенность <адрес>1 от 31.07.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малец Натальи Павловны к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Малец Н.П. через своего представителя по доверенности Шевчук Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

Представитель Шевчук Н.А. указывает, что 28.03.2019 умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного инженером – строителем Исполнительного комитета Павловского районного сельского Совета депутатов трудящихся, ФИО2 предоставлен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее присвоенный адрес).

ФИО2 на предоставленном ей земельном участке за счет собственных средств, накоплений семьи построила жилой дом с пристройками, в котором проживала с даты строительства. С момента предоставления участка и до момента смерти она ухаживала за домом, производила ремонты, оплачивала коммунальные услуги. Она открыто и добросовестно владела и пользовалась им, как своим собственным недвижимым имущест...

...вом, несла расходы по его содержанию. Однако, право собственности в установленном порядке не зарегистрировала вследствие юридической неграмотности и значительных изменений требований действующего законодательства.

Строительство жилого дома с пристройками было осуществлено в соответствии с выкопировкой генплана <адрес> земельного участка гр. ФИО2, отведенного под постройку жилого дома по <адрес> (ранее присвоенный адрес).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 все свое имущество завещала Малец Наталье Павловне. Основная правовая регистрация на вышеуказанный дом не проведена.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно справке администрации Павловского сельского поселения от 07.09.2020, ФИО2 на день смерти значилась проживающей по адресу: <адрес>, одна.

Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В соответствии с извещением нотариуса, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление Малец Н.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>. При этом нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом по вышеуказанному адресу, так как отсутствует правоустанавливающий документ, на кадастровом учете жилой дом не стоит, регистрация права собственности на него не проведена.

Вместе с тем, в соответствии со справкой нотариуса от 12.08.2020, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. На момент выдачи справки Малец Н.П. является единственным наследником по завещанию. Право собственности Малец Н.П. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению № 20-28-618 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», «а», «а1», «а2», расположенных по адресу: <адрес>, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 04.08.2020 года, установлено, что строение жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2», расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений: постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На момент обследования соответствуют требованиям СНиП по планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому вынужден обратиться в суд. Иного порядка оформления права собственности на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, просит признать за Малец Натальей Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как за наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей 28.03.2019 года, право собственности на одноэтажный (этажность - 1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 72,9 (семьдесят два,9) кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 (сорок три,0) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 09 октября 2013 года отделом. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

В судебное заседание истец Малец Н.П. не явилась, о заседании знает, свои интересы доверяет представлять Шевчук Н.А.

Представитель истца Шевчук Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит не допрашивать свидетелей, т.к. письменных доказательств считает достаточными для подтверждения иска.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, причины неявки суду не сообщил. Дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Специалист -эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району Журавлева М.Л. в судебном заседании пояснила, что все соответствует нормам.

Заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Часть 6 ст. 1118 ГК РФ гласит, что предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 28.03.2019 умерла ФИО2, которая проживала одна по адресу: <адрес>.

Указанный дом был построен ей при жизни за счет собственных денежных средств, семейных накоплений, за ним она ухаживала, осуществляла платежи, однако право собственности на него при жизни не зарегистрировала вследствие своей неграмотности. Земельный участок под домом принадлежал ФИО2 по праву собственности.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ее дочь – истец Малец Наталья Павловна. Малец Н.П. в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери, было заведено наследственное дело №.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, истец получила у нотариуса, свое право собственности на него зарегистрировала в установленном порядке. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по вышеуказанному адресу истец не может, поскольку в извещении нотариуса указано об отсутствии правоустанавливающего документа, на кадастровом учете жилой дом не стоит, регистрация права собственности на него не проведена.

Таким образом, в ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на жилой дом Малец Н.П. после смерти ФИО2 не может.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

Оценивая доказательства представленные истцом в совокупности, суд считает их достаточными, достоверными, допустимыми, так как содержащиеся в них сведения соответствуют действительности.

Оценивая доказательства в отдельности, суд считает доводы истца о том, что <адрес>, в <адрес>, действительно принадлежал ее умершей матери ФИО2, она завещала ей дом, подтверждается письменными доказательствами: копией паспорта на имя Малец Н.П.; свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; выкопировкой с генплана в <адрес> земельного участка ФИО2, отведенного под постройку жилого дома по <адрес> ; договором о представлением в бессрочное пользование земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес>; постановлением администрации Павловского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса зем.участка по адресу <адрес>, в <адрес>, и считать его расположенным по адресу : <адрес> ; свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Павловского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 проживала на день смерти одна в <адрес>, в <адрес>; справкой БТИ № от 27.07.2020, где указанный жилой дом зарегистрирован в архиве за №, субъектом права является ФИО2

Право собственности на землю ответчик уже зарегистрировала, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав от 18.08.2020; технический паспорт на дом имеется по состоянию на 09.10.2013.

Кроме того, согласно техническому заключению № 20-28-618 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», «а», «а1», «а2», расположенных по адресу: ст. Павловская, ул. Горького, 72, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 04.08.2020 года, установлено, что строение жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2», расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений: постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На момент обследования соответствуют требованиям СНиП по планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – Журавлева М.Л.. свое тех.заключение поддержала, все соответствует нормам. При этом она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Малец Н.П. к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 218, 222, 1118, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования Малец Натальи Павловны к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за Малец Натальей Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут. <адрес>, как за наследником по завещанию после смерти матери – ФИО2, умершей 28.03.2019 года, право собственности на одноэтажный (этажность - 1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1966), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 72,9 (семьдесят два,9) кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 (сорок три,0) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 09 октября 2013 года отделом. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: