Малкина Анна Анисимовна

Дело №2-2106/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,

при секретаре Скорняковой Н.В.,

с участием:

представителя истца Жадова А.В. - Гаревой Г.Н., действующей на основании нотариальной доверенности от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадова А. В. к Малкиной А. А.овне о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Жадов А.В. обратился в суд с иском к Малкиной А.А. о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 25 января 1997 года в городе Кстово Нижегородской области между Малкиной А.А., с одной стороны, и им - Жадовым А.В., с другой стороны, был заключен Договор продажи гаража, находящегося по адресу: (адрес обезличен). По данному договору Малкина А.А. продала, а он купил указанный выше гараж. Договор продажи гаража удостоверен Колосковой М.А., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, 25 января 1997 года и зарегистрирован в реестре за (номер обезличен).

29 января 1997 года между продавцом и покупателем подписан передаточный акт и гараж передан истцу, после полного расчета за данный гараж.

На тот момент регистрацию права производило Бюро технической инвентаризации КУМИ Администрации Кстовского района Нижегородской области.

Продавец и покупатель в органы, осуществляющие обязательную государственную регистрацию прав, не обращались.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на приобретенный гараж, но без решения суда не имеет такой возможности, так к...

...ак в органы, осуществляющие обязательную государственную регистрацию прав, должны обратиться с заявлениями обе стороны договора.

Стоимость гаража на момент продажи составляла 6000000 рублей. Указанную сумму Жадов А.В., как покупатель, уплатил продавцу, Малкиной А.А, в полной сумме, что подтверждается передаточным актом на гараж от 29 января 1997 года.

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике гаража, гараж имеет следующие характеристики: одноэтажный кирпичный, 1995 года постройки, общей площадью (данные обезличены) кв.метров.

Инвентаризационная стоимость гаража составляет 93174 рубля. Считает. что является добросовестным приобретателем гаража, так как полностью выплатил его стоимость.

Малкиной А.А. указанный гараж принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Сидоровой Л.Н., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен), зарегистрированного в БТИ КУМИ Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен), т.е. право на гараж у продавца было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она могла им распорядиться по своему усмотрению.

Просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью (данные обезличены) кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Гарева Г.Н., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Малкина А.А., в судебное заседание не явилась, судебное извещение направленное ответчику по последнему известному адресу, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Фактическое место жительство ответчика либо место ее нахождения, суду не известно не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело, уведомив ответчика по последнему известному ее месту жительства.

Представитель третьего лица Администрации города Кстово, также не явился в судебное заседание, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения по делу в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Жадова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее Кодекса) осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Кодекса, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела и пояснений представителя истца, в судебном заседании установлено, что 25 января 1997 года в городе Кстово Нижегородской области между ответчиком Малкиной А.А., с одной стороны, и истцом Жадовым А.В., с другой стороны, был заключен Договор купли - продажи гаража, находящегося по адресу: (адрес обезличен). По данному договору Малкина А.А. продала, а Жадов А.В. купил указанный выше гараж. Договор продажи гаража был удостоверен Колосковой М.А., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, (дата обезличена) и зарегистрирован в реестре за (номер обезличен). Малкиной А.А. указанный гараж принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Сидоровой Л.Н., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен), зарегистрированного в БТИ КУМИ Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен). Продажная стоимость гаража на момент его продажи составляла 6000000 рублей. Указанную сумму истец, как покупатель, уплатил продавцу, Малкиной А.А, в полной сумме, что подтверждается передаточным актом на гараж от 29 января 1997 года (л.д.7).

29 января 1997 года между продавцом и покупателем подписан передаточный акт вышеуказанного гаража (л.д.8).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике гаража, гараж имеет следующие характеристики: одноэтажный кирпичный, 1995 года постройки, общей площадью (данные обезличены) кв.метров.Инвентаризационная стоимость гаража составляет 93174 рубля (л.д.9).

Представителем истца суду представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведение правопритязания на спорный объект недвижимости.

Таким образом, с учетом изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем, удовлетворяет его исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жадова А. В. к Малкиной А. А.овне о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Жадовым А. В., (данные обезличены), (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения (номер обезличен), состоящего на регистрационном учете по месту жительства в городе (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью (данные обезличены) кв.метров, площадью по наружному обмеру (данные обезличены) кв.м., год постройки (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Цыгулёв В.Т.