Малухина Татьяна Анатольевна

Дело № 2-973/2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Максимовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артёмова К. А. к Малухину А. А., Малухиной Т. А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Артёмов К.А. обратилась в суд с иском к Малухиным А.А., Т.А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) в виде ипотеки, зарегистрированной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его мать Артёмова Е.В. приобрела в собственность у ФИО1, Малухина А.А., Малухиной Т.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчет за квартиру был произведен Артёмовой Е.В. полностью, однако погашение регистрационной записи об ипотеке сделано не было. В 2014 году Артёмова Е.В. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на квартиру перешла истцу. Продавец ФИО1 умерла.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным За...

...коном об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, Малухиным А.А., Малухиной Т.А. (продавцы) и Артёмовой Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 вышеназванного договора стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. Расчет за указанные объекты недвижимости производится частями: <данные изъяты> передаются в момент подписания договора, оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила задаток за квартиру в сумме <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Артёмов К.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению Малухина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н., в качестве оплаты за квартиру он получил <данные изъяты> при подписании договора купли-продажи в присутствии нотариуса, а также <данные изъяты> полученные до ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо имущественных претензий к Артёмовой Е.В. не имеет и не возражает против снятия обременения (ипотеки) на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия уведомило Артёмова К.А. о приостановлении погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру в связи с тем, что заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке от ФИО1, Малухиной Т.А. не поступили.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артёмова К. А. к Малухину А. А., Малухиной Т. А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) в виде ипотеки удовлетворить.

Признать отсутствующим ограничение (обременение) в виде ипотеки, зарегистрированной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - с 31.10.2016 года.

Судья О.М. Квасова