Мамедов Эдильман Нариман оглы

Дело № «09» июля 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Охта-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 174 904 рубля 05 копеек за период с 01 февраля 2014г. по ДД.ММ.ГГГГг.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 45 853 рубля 83 копейки за период с 21.02.2014г. по 28.02.2018г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 407 рублей 58 копеек. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, <адрес>, управляющей компанией которого с 01.11.2011г. является ООО «УК «Охта-Сервис». Проживая в данном жилом помещении и потребляя предоставляемые ООО «УК «Охта-Сервис» жилищно-коммунальные услуги, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Охта-Сервис» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что расчет пени пр...

...оизведен за период с 21.02.2014г. по 28.02.2018г.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, определенному в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно почтовому уведомлению, судебное извещение возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения. Вместе с этим, неполучение почтовой корреспонденции по месту регистрации лицом, являющимся стороной по гражданскому делу, обязанной добросовестно пользоваться процессуальными правами и проявлять интерес к рассматриваемому судом их заявлению, не свидетельствует о ненадлежащем его извещении и не препятствует рассмотрению заявлений в соответствии с нормами ГПК РФ. Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 указанного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения - <адрес> в д. Новое Девяткино во <адрес>. Согласно справке о регистрации, в указанном жилом помещении ответчик постоянно зарегистрирован с 03.04.1996г.

Управляющей компанией указанным домом с 01.11.2011г. является ООО «УК «Охта-Сервис», что подтверждается протоколом № от 21.10.2011г. общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования. Данное решение не оспорено, недействительным не признано.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении спорной квартиры следует, что ответчик в период с февраля 2014г. по декабрь 2016г. включительно ненадлежащим образом производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 174 904 рубля 05 копеек. На указанную задолженность начислены пени в размере 45 853 рубля 83 копейки за период с 21.02.2014г. по 28.02.2018г. Расчет пени произведен в соответствии со ставками рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующими в соответствующие периоды внесения оплаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности, ее размер, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об ее отсутствии либо погашении. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени, материалы дела также не содержат. В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал, что за спорный период времени он жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, будучи не согласен с размером платы.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности, в том числе пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками исполнялась ненадлежащим образом.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 174 904 рубля 05 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 45 853 рубля 83 копейки за период с 21.02.2014г. по 28.02.2018г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 407 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении сроки подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева