Мамедова Эльнура Талыб кызы

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1678/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Тускаевой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/15 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Мамедовой Э.Т., Джаниеву Ш.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось с иском, в котором просит взыскать сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Мамедовой Э.Т. за 1/4 долю квартиры в размере 25891 рубль 74 копейки, пени в размере 5005 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей 89 копеек; с Джаниева Ш.А. за 1/4 долю квартиры в размере 25891 рубль 74 копейки, пени в размере 5005 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей 89 копеек; в солидарном порядке с Мамедовой Э.Т. и Джаниева Ш.А. за 2/4 доли квартиры, собственниками которой являются их несовершеннолетние дети: ФИО4 и ФИО5 в размере 51783 рубля 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины по 867 рублей 89 копеек с каждого.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мамедова Э.Т., Джаниев Ш.А. и их несовершеннолетние дети: ФИО4, 2010 года рождения, и ФИО5, 2013 года являются собственниками по 1/4 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ ответчики Мамедова Э.Т. и Джаниев Ш.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ...

...не производили в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», сумма задолженности за указанный период составляет 103566 рублей 99 копеек. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10011 рублей 59 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивая по изложенным доводам и не возражая против вынесения заочного решения. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Мамедова Э.Т. и Джаниев Ш.А., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мамедова Э.Т., Джаниев Ш.А. и их несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м. и жилой площадью 40,8 кв.м., которое принадлежит им по праву общей долевой собственности по 1/4 доле каждого. Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики Джаниев Ш.А. и Мамедова Э.Т., действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5 приняли на себя обязательства оплатить задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в размере 108099 рублей 27 копеек в течение 1 месяца с момента регистрации настоящего договора в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копиями поквартирной карточки, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 8, 12, 13, 14).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, в том числе и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные.

Ответчики Мамедова Э.Т. и Джаниев Ш.А. в нарушение принятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не погашали долг по квартирной плате и коммунальным услугам, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, их задолженность перед ООО «Талнахбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила 103566 рублей 99 копеек, а именно задолженность Мамедовой Э.Т. в размере 25891 рубль 74 копейки; ответчика Джаниева Ш.А. в размере 25891 рубль 74 копейки. Исполнение обязанности по выплате суммы задолженности (за 2/4 доли квартиры, собственниками которой по 1/4 доли являются малолетние дети ответчиков: ФИО4 и ФИО5) в размере 51783 рубля 48 копеек подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 25891 рубль 74 копейки (51783,48:2=25891,74), что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 9-10). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103566 рублей 99 копеек (25891,74+25891,74+25891,74+25891,74=103566,99).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10011 рублей 59 копеек (л.д. 11). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени. Исполнение обязанности по выплате этой суммы пени подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 5005 рублей 79 копеек.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 113578 рублей 58 копеек (25891,74 + 25891,74 + 25891,74 + 25891,74 + 5005,79 + 5005,79 = 113578,58), размер государственной пошлины составляет 3471 рубль 57 копеек ((113578,58 - 100000,00)х2%+3200=3471,57). В связи с этим в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика Мамедовой Э.Т. в размере 1735 рублей 78 копеек (25891,74+25891,74+5005,79)х3471,57:113578,58=1735,78); с ответчика Джаниева Ш.А. - в размере 1735 рублей 78 копеек (25891,74+25891,74+5005,79)х3471,57:113578,58=1735,78).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с Мамедовой Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51783 (пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 48 копеек, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5005 (пять тысяч пять) рублей 79 копеек, а всего в размере 56789 (пятьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 27 копеек.

Взыскать с Джаниева Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51783 (пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 48 копеек, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5005 (пять тысяч пять) рублей 79 копеек, а всего в размере 56789 (пятьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 27 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Мамедовой Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики <адрес> - 1735 (одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей 78 копеек, с Джаниева Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Азербайджан - 1735 (одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей 78 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский

Дело № 2-1157/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «МДМ Банк» к Мамедова Э.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МДМ Банк», в лице представителя Красноярского филиала банка ФИО3, обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Мамедовой Э.Т. задолженность по кредитному договору в размере 1211347,56 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 14256,74 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Мамедовой Э.Т. был заключен кредитный договор № на получение кредита по продукту «Стандарт», в соответствии с которым ответчику Мамедовой Э.Т. предоставлены денежные средства в размере 1500000,00 рублей, сроком на 60 месяцев, под 21,5% годовых. В соответствии с пунктом 5.1 Условий кредитования Банк в одностороннем внесудебном порядке вправе изменить условие о сроках возврата кредита (части кредита), уплаты процентов и досрочно взыскать с заемщика задолженность по кредиту, процентам и начисленным штрафным санкциям, в том числе, в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору. В течение срока действия договора ответчик не исполнял принятых на себя обязательств, нарушал предусмотренные договором условия и сроки погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, не гасил кредит и не уплачивал проценты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 1211347,56 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 1080672,59 рублей, задолженность по процентам на ...

...сумму непросроченного к возврату основного долга в размере 101868,45 рублей, задолженность по процентам на сумму просроченного к возврату основного долга в размере 21506,52 рублей, единовременный штраф в размере 7300,00 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить задолженность по кредитному договору, однако ответчик игнорировал все обращения, никаких действий к погашению задолженности не предпринимал.

Представитель истца Кизина С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Мамедова Э.Т., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Мамедовой Э.Т. был заключен кредитный договор № на получение кредита по продукту «Стандарт», в соответствии с которым ответчику Мамедовой Э.Т. предоставлены денежные средства в размере 1500000,00 рублей, сроком на 60 месяцев, под 21,5% годовых, что подтверждается копиями заявления (оферты) на получение кредита по продукту «Стандарт», анкеты на получение кредита (л.д. 11-12, 13-15).

В соответствии с п. 3.1 Условий кредитования ответчик Мамедова Э.Т. обязана возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д. 20-22).

В соответствии с пунктом 5.2 Условий кредитования Банк в одностороннем внесудебном порядке вправе изменить условия о сроках возврата кредита (части кредита), уплаты процентов и досрочно взыскать с заемщика задолженность по кредиту, процентам и начисленным штрафным санкциям, в том числе, в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 6.1 Условий кредитования в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита (части кредита) и/или нарушение срока уплаты начисленных по кредиту процентов, установленных кредитным договором, задолженность заемщика перед Банком по соответствующей сумме считается просроченной, и Банк вправе начислить заемщику штрафные санкции в размере, указанном в заявлении (оферте).

Как следует из представленного расчета задолженности, ответчик Мамедова Э.Т. в нарушение графика платежей не исполняла принятых на себя обязательств, нарушала предусмотренные договором условия и сроки погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, не гасила кредит и не уплачивала проценты, что также подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 1211347,56 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 1080672,59 рублей, задолженность по процентам на сумму непросроченного к возврату основного долга в размере 101868,45 рублей, задолженность по процентам на сумму просроченного к возврату основного долга в размере 21506,52 рублей, единовременный штраф в размере 7300,00 рублей, что подтверждается представленным расчетом, не оспоренным ответчиком (л.д. 33).

Истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность по кредитному договору, что подтверждается письменным уведомлением о погашении задолженности (л.д. 23, 24-26). Ответчик указанное требование не исполнил, долг по кредитному договору не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ изменена организационно-правовая форма ОАО «МДМ Банк» на ПАО «МДМ Банк» (л.д. 34-63).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Мамедовой Э.Т. задолженности по кредитному договору в размере 1211347,56 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 14256,74 рублей ((1211347,56-1000000)*0,5%+13200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «МДМ Банк» к Мамедова Э.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с Мамедовой Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1211347,56 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 14256,74 рублей, а всего 1225604,30 рублей (один миллион двести двадцать пять тысяч шестьсот четыре рубля 30 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков