Манукян Гарегин Варданович

Дело № 2-3077/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Шиян Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.07.2015

дело по иску Н.В.В. к М.В.Г., действующему также в интересах М.Г.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Н.В.В. обратился с вышеназванным иском, в котором просит признать М.В.Г., М.Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он по договору купли-продажи от 18.02.2015 приобрёл в собственность <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 08.06.2015.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, несмотря на то, что в квартире не проживают, членами его семьи не являются.

В судебном заседании истец Н.В.В. не поддержал требование о снятии с регистрационного учета, госпошлину взыскать не просил и пояснил, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника – супруг и сын.

Ответчики М.В.Г. и М.Г.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судебными повестками, отправленными заказной почтой, которые вернулись по истечении срока хранения. Суд считает уведомление ответчиков надлежащим, поскольку они уклонились от получения судебных повесток.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсу...

...тствие ответчиков, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Омска от 03.02.2014 обращено взыскание на заложенное имущество в виде <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности А.О.К. (л.д.19-21).

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по результатам торгов по продаже на аукционе арестованного имущества была реализована <адрес>, заключен 18.02.2015 договор купли-продажи указанной квартиры с Н.В.В. (л.д.6-9).

Право собственности зарегистрировано за Н.В.В. 08.06.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно копии лицевого в настоящее время в <адрес> зарегистрированы ответчики М.В.Г. и М.Г.В. с 10.06.2008, прежний собственник А.О.К. самостоятельно снялась с регистрационного учета (л.д.17).

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)"(с изменениями от 17 июня 2010 г.), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом указанных положений закона, право пользования квартирой <адрес> у ответчиков М.В.Г., М.Г.В. прекращено, как членов семьи прежнего собственника.

Права бессрочного пользования жилым помещением у ответчиков в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имеется.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств того, что их права нарушены, что они сохраняют право пользования спорным жилым помещением, суду не представили.

С учётом изложенного, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать М.В.Г., М.Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики М.В.Г., М.Г.В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2015 года.