Марчев Дмитрий Владимирович

Решение изготовлено в полном объеме 03.08.2021 года

Дело № 2-2238/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ПАО Банк ВТБ о признании квартиры совместной собственностью, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО6, ПАО Банк ВТБ, о признании квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей собственностью ФИО5, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество после ФИО4, умершей. ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО5) с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО10 (ФИО6) О.Ю., в котором у них родились дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ его супругой ФИО4 с кредитных денежных средств в размере 1 800 000 руб., предоставленных ПАО Банк ВТБ, было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В августе 2016 года в счет платежей по кредиту были внесены средства материнского капитала в размере 453 026 руб., ФИО4, взято обязательство об оформлении спорной квартиры в обую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после снятия обременений с квартиры (ипотека в силу закона...

...). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками по закону к имуществу умершей являются – истец, несовершеннолетние дети и мать ФИО6, которая от принятия наследства отказалась. Поскольку оформить во внесудебном порядке наследственные права на спорную квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия определенных долей в праве за каждым членом семьи, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО5, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, также пояснил, что кредитные обязательства ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью погашены, договор закрыт.

Ответчик, ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает (л.д.32).

Ответчик, представитель ПАО Банк ВТБ, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.

3-е лицо, представитель ГУ – ГУ ПФ РФ № по г. Москве и Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица, представители Управления Росреестра по Московской области, отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Чехов, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 состоял в браке с ФИО10 (ФИО6) О.Ю., в котором у них родились дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами (л.д.11,12,13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с использованием кредитных средств приобрела в собственность жилое помещение – квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.15-19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).

Установлено, что жилое помещение приобретено ФИО4 с использованием собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Банк ВТБ на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер кредитных средств составил 1 800 000 руб. Также в счет обеспечения исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО5 заключен договор поручительства.

Кроме того, обязательным условием заключения кредитного договора являлось страхование рисков, в том числе причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщиком (пункт 9 Индивидуальных условий кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ ГУ – УПФ РФ № по г. Москве и Московской области в счет погашения задолженности ФИО4 по кредиту ПАО Банк ВТБ перечислены средства материнского капитала в размере 453 026 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), выпиской о размере средств материнского капитала (л.д.58-60).

ДД.ММ.ГГГГ указанный выше кредитный договор был закрыт в связи с его рефинансированием.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО4 заключен кредитный договор №, по условиям которого ей предоставлены кредитные денежные средства в размере 1 650 000 руб. по схеме сделки с использованием предварительного договора об ипотеке, целевое назначение – приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>

Обязательным условием заключения кредитного договора является страхование рисков, в том числе причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщиком (пункт 9 Индивидуальных условий кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО4 заключен договор об ипотеке № в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Также в счет обеспечения исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО5 заключен договор поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СОГАЗ» и ФИО4 заключен договор страхования, одним из страховых случаев является смерть застрахованного. Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ на 146 месяцев, страховая премия – 7 825 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25).

Наследниками к имуществу умершей ФИО4 является – ФИО5. (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО6 (мать), которая от причитающейся ей доли по наследству отказалась, что подтверждается материалами наследственного дела, поступившими по запросу суда от нотариуса Чеховского нотариального округа Московской области ФИО8 (л.д. 50-71).

Как следует из объяснений истца, кредитные обязательства ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 27.27.2021 года полностью погашены, договор закрыт, в подтверждение чего суду представлена справка ПАО Банк ВТБ. Оформить во внесудебном порядке наследственные права на спорную квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия определенных долей в праве за каждым членом семьи, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только на средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. Однако в данном случае суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1.3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Как разъяснено в п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ.

Учитывая общую стоимость спорной квартиры, размер перечисленных средств материнского капитала, кредитных денежных средств, суд считает возможным определить доли ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, 23/50 – ФИО5, 2/50 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/50 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО4 при жизни владела и пользовалась спорной квартирой на законных основаниях, ее доля в праве общей долевой собственности определена судом в размере 23/50 доли, суд считает возможным включить данное имущество в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом и несовершеннолетними детьми право собственности на него в размере 23/150 доли в праве за каждым, в порядке наследования. При этом, право собственности ФИО4 на спорную квартиру подлежит прекращению, запись о регистрации права исключению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ПАО Банк ВТБ о признании квартиры совместной собственностью, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей собственностью ФИО5, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> как 23/50 – ФИО4, 23/50 – ФИО5, 2/50 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/50 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить 23/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 23/150 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 23/150 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 23/150 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно квартиры с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.М. Казерова