Мартынцова Алена Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Донченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443\19 по иску Мартынцовой А.А. к Мартынцову А.М., обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « ЖЭК – Максимум» об определении долей в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынцова А.м. обратилась в суд с иском к Мартынцову А.М., ООО «Управляющая компания « ЖЭК – Максимум»,требуя:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2, как участниками общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за ней сохранить оплату за содержание жилья и отопление пропорционально ее доли - из размере 2/3 долей в праве собственности; за Мартынцовым А.М. сохранить оплату за содержание жилья и отопление пропорционально ее доли - из размера 1/3 долей в праве собственности;

- обязать ООО «Управляющая компания « ЖЭК – Максимум» производить ей и Мартынцовой А.А. начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, заложенности в размере 195 480 руб. 72 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за данную квартиру (л.д. 3, 31).

В обоснование иска Мартынцова А.А. указала, что она и ее мама- Мартынцова Л.Л. наряду с ответчиком Мартынцовым А.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении, но она и ее мама фактически там не пр...

...оживают, спорным жилым помещением единолично пользуется ответчик, однако расходы по содержания жилья и коммунальным услугам он не несет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 195 480 руб. 72 коп.

Истец- Мартынцова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.52,56).

Ответчик- Мартынцов А.М. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился ( л.д. 35,54-55).

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания « ЖЭК – Максимум» Горелов Е.В. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.57) в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, указав на то, что истец обращалась в управляющую компанию с целью раздела лицевых счетов, но поскольку между ней и Мартынцовым А.М. не было достигнуто такое соглашение, то управляющая компания не произвела раздел лицевых счетов и осуществляла начисление платы за содержания жилья и коммунальные услуги без учета долей сособственников в праве собственности на спорное жилое помещение.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора – Мартынцова Л.Л. исковые требования в судебном заседании поддержала. В обоснование иска указала, что как лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении, наряду с истцом Мартынцовой А.А. несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. В спорном жилом помещении они фактически несколько лет не проживают, квартирой единолично пользуется Мартынцов А.М., который в содержании жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, в добровольном порядке заключить соглашение о разделе лицевого счета заключить отказывается.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела ( л.д. 4-6), двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Мартынцовой А.А. (2/3 доли в праве собственности ) и Мартынцову А.М. (1/3 доли в праве собственности ).

Исполнителем услуг по управлению данным домом, включая услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, поставке коммунальных услуг, является ответчик- ООО « Управляющая компания « ЖЭК -Максимум» ( л.д. 36-40).

Из объяснений лиц, участвующих в деле, материалов дела, судом установлено, что Мартынцова А.А. и Мартынцов А.М., являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 195 480 руб. 72 коп., электроэнергия в данном жилом помещении отключена с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32-34).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Мартынцова А.А. и ответчик Мартынцов А.М. обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть Мартынцова А.А. - соразмерно 2/3 долей, а Мартынцов А.А. - соразмерно 1/3 доли.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, вышеназванные нормы закона, отсутствие возражений по иску со стороны ООО « Управляющая компания «ЖЭК- Максимум» относительно заявленных исковых требований, суд находит возможным удовлетворить исковые требования с возложением на управляющую компанию обязанности произвести начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Мартынцова А.М. в пользу истца надлежит взыскать 300 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине, понесенных истцом при предъявлении иска в суд ( л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Мартынцовой А.А. в размере 2/3 доли, за Мартынцовым А.М. - в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания « ЖЭК – Максимум» осуществить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, (в том числе задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 480 руб. 72 коп., а также после указанного периода - платы за жилое помещение и коммунальные услуги ) следующим образом: за Мартынцовой А.А. в размере 2/3 доли, за Мартынцовым А.М. - в размере 1/3 доли.

Взыскать с Мартынцова А.М. в пользу Мартынцовой А.А. 300 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий :