Мартыненко Яна Олеговна

Дело № 2-3365/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 20 декабря 2011 года.

Советский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Яны Олеговны к администрации Советского района г. Волгограда, 3- лица МУП «ВМБТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартыненко Я.О. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Волгограда, 3-лица МУП «ВМБТИ» при этом указала, что она является собственником <адрес> в Советском районе г. Волгограда на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02. 2011 года, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 16 февраля 2011 года.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире она самостоятельно произвела перепланировку в следующем объеме:

-демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором;

-демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором;

-монтаж новой кирпичной перегородки между коридором и объединенным, а так же новой перегородки между коридором и объединенным санузлом, а так же новой перегородки между жилой комнатой и коридором.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,0 кв.метров, жилая 27,3 кв.метров, после перепланировки общая площадь составляет 44, 7 кв.метров, жилая 27,0 кв.метров.

Согласно технического заключения ООО «Научно-производственного предприятие «Кермет» полученного ею, данная пе...

...репланировка не создает угрозу жизни или здоровью как граждан, проживающих в квартире, так и соседей.

Истец полагает, что эти обстоятельства являются основанием для удовлетворения её исковых требований.

Истец Мартыненко Я.О. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором указывает, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считают, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Администрации Советского района г. Волгограда.

Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, и не возражает против удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании истец Мартыненко Я.О. проживает в <адрес> ФИО2 <адрес>, и является собственником данной квартиры с 11 февраля 2011 года, в которой она зарегистрирована.

С целью улучшения жилищных условий истец самостоятельно сделала перепланировку в своей квартире. А именно демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором;

Демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором;

Монтаж новой кирпичной перегородки между коридором и объединенным санузлом, а так же новой перегородки между жилой комнатой и коридором Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,0 кв.м., жилая 27,3. После перепланировки общая площадь составляет 44,7 кв.м., жилая 27,0.

Согласно технического заключения ООО «Научно-производственного предприятия «Кермет» установлено, что на основании строительных конструкций <адрес> в ФИО2 <адрес>, принадлежащей Мартыненко Я.О. указано, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена, квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены.

Выполненная перепланировка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> ФИО2 <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыненко Яны Олеговны к Администрации Советского района г. Волгограда, 3-и лица МУП «ВМБТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать действительным перепланировку, произведенную Мартыненко Яной Олеговной, в <адрес> в ФИО2 <адрес>, и сохранить её в перепланированном состоянии, общей площадью 44,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,0 кв.метров.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес> в Советском районе г. Волгограда, принадлежащей Мартыненко Яне Олеговне.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова