Масалкина Любовь Александровна

г. Каменск-Уральский 03 июня 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

представителя истца Дубровина С.А.,

при секретаре Бохановой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалкиной Л.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Масалкина Л.А. владеет гаражным боксом, расположенным в (адрес). Разрешения на строительство у истца не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное самовольно возведенное строение.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что истец построила гараж в * году, она несет расходы на содержание гаража, ничьих интересов постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает. Просит признать за истцом право собственности на гараж.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по д...

...елу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно справке, выданной истцу * (л.д. 21) Масалкина Л.А. является членом ГСК «*» и имеет в собственности гаражный бокс на первом этаже * в гаражном кооперативе «*».

Согласно * № * от * года «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу * «*» под строительство * в районе (адрес)» (л.д. 8) гаражно-строительному кооперативу * «*» отведен земельный участок под строительство *.

Согласно плана Филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» - «Каменск-Уральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 12), в ГСК * в Каменске-Уральском имеется гаражный бокс № *.

Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от * года (л.д. 15) здание гаражно-строительного кооператива «*» соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно заключению № * от * года (л.д. 13-14) установлено, что двухэтажное здание капитального гаража в районе стадиона «*» по техническим характеристикам ограждающих конструкций здания соответствует требованиям действующих норм строительной теплотехники. Устойчивость здания обеспечена, Несущие ограждающие конструкции имеют исправное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности. Характерные деформации здания и отдельных строительных конструкций (прогибы, перекосы, выбоины и т.д.) отсутствуют, аварийных участков не обнаружено.

Согласно списку членов ГСК «*», составленном по номерам гаражных боксов (л.д. 21) за владельцем бокса * задолженность за содержания строения не имеется.

Согласно выписке из книги учета членов ГСК * «*» (л.д. 21) владельцем гаражного бокса * значится Масалкина Л.А.

Согласно протоколу № *, изготовленного ООО «*» от * года (л.д.20) система электропроводок в ГСК «*» находится в удовлетворительном состоянии.

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, расположено на земельном участке, выделенном под застройку ГСК * (по данным БТИ – л.д. 12), права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Масалкиной Л.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Масалкиной Л.А. право собственности на гаражный бокс * площадью * кв.м. в ГСК № *, находящемся в городе Каменске-Уральском Свердловской области, *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2014 года.

Судья С.Л.Мартынюк