Машевцов Николай Федорович

Дело № 2-24/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Губренко Е.С.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 27 января 2016 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арманское» к Машевцову Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Арманское» (далее - ТСЖ «Арманское») обратилось к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь нанимателем квартиры <адрес>, не производит в полном объеме оплату этих услуг, в результате чего за период с 01.10.2012г. по 30.04.2015г. образовалась задолженность в размере 20680 руб. 83 коп., которую истец просил взыскать в свою пользу с ответчика вместе с расходами по оплате госпошлины в размере 820 руб. 42 коп.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом посредством телефонной связи, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснив, что задолженность ответчиком не оплачена.

Известить ответчика по месту регистрации: <адрес>, не представилось возможным. Направленные по данному адресу судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметками о смерти адресата. Однако указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения, поскольку согласно справке ТП ОФМС в Ольском районе ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, по сведениям отдела ЗАГС администрации МО «Ольский городской округ» и Агентства ЗАГС Минис...

...терства государственно-правового развития администрации Магаданской области запись акта о смерти в архивах отсутствует, администрация поселка Армань не располагает сведениями о месте нахождения ответчика.

Суд, с учетом ходатайства истца и имеющихся сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч.ч. 1 и 5 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом, с учетом внесенных впоследствии изменений, ТСЖ «Арманское» образовано на основании решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 21.01.2009г. на базе жилых домов, расположенных в <адрес>, является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.

Как следует из договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г., заключенным между ТСЖ «Арманское» и администрацией МО «<адрес>», ТСЖ «Арманское» обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ.. Бремя содержания жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ и заселенных в установленном порядке несут наниматели этих помещений пропорционально общей площади жилого помещения. Стоимость услуг определяется на 1 кв.м. общей площади помещений и может изменяться по решению членов ТСЖ, но не чаще, чем 1 раз в год. Обязательные платежи за содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений включают себя плату за услуги и работы по содержанию общего имущества и плату за коммунальные услуги и вносятся нанимателями до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что ответчик Машевцов Н.Ф. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.309 Г&apos;К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Протоколами собрания членов ТСЖ «Арманское» от 25.11.2011г., 30.11.2012г., 29.11.2013г., 28.11.2014г., утверждены тарифы по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в следующих размерах: на 2012 года – 22,20 руб. за 1 м2, на 2013 год – 25,21 руб. за 1 м2; на 2014 год – 24,6 руб. за 1 м2, на 2015 год – 30,93 руб. за 1 м2.

Из расчета задолженности следует, что в период с 01.10.2012г. по 30.04.2015г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья, с учётом внесенной оплаты в размере 1147,91 руб., на общую сумму 20680 руб. 83 коп.

Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании утвержденных выше тарифов, проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводам о том, что Машевцов Н.Ф., являясь нанимателем квартиры, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.10.2012г. по 30.04.2015г. образовалась задолженность в сумме 20680 руб. 83 коп., которая не погашена.

С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 25.11.2015г. № 101 за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 820 руб. 42 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 820 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арманское» удовлетворить.

Взыскать с Машевцова Н.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2012г. по 30.04.2015г. в размере 20680 руб. 83 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 820 руб. 42 коп., а всего 21501 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд.

Установить срок принятия решения в окончательной форме 31 января 2016 года.

Судья Е.С. Губренко