Машко Татьяна Владимировна

Дело № 2-4735/2024

26RS0029-01-2024-009640-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

ответчика ФИО1,

помощника прокурора г. Пятигорска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Отделу МВД России по городу Пятигорску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,2 кв. м. по адресу: <адрес> гражданки ФИО1, которая принадлежала ей на праве собственности на основании: Договор о передачи жилья в собственность, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается номером государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1.5. договора купли-продажи жилого помещения, Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в Квартире лиц до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответчик зарегистрирован в данной квартире. Ответчик вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1, является собственницей жилого здания с кадастровым ...

...номером № общей площадью 52.6 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, в котором она постоянно проживает.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел МВД России по городу Пятигорску снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик заявленные требования признала.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не является членом семьи истца, в части удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, полагала необходимым отказать.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО7, ответчик представитель Отдел МВД России по городу Пятигорску, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования заявленные ФИО2, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по г. Пятигорску от 27.11.2024 года, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г.Пятигорску от 11.11.2024г., с целью установления сведений о фактически проживающих лицах в <адрес> был осуществлен выход по адресу: СК, <адрес>. В ходе выезда по указанному адресу было установлено, что в <адрес> никто не проживает, так как данную квартиру гр. ФИО1 продала и переехала. Квартира пустует. Данный факт подтверждает соседка гр. ФИО5, проживающая в <адрес>.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в жилом помещении ответчик не имеет, в настоящее время не проживает по иному адресу.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, ее вещей в квартире не имеется, за последнее время в квартиру она не приезжала, в квартире не проживала, оплату ее содержания не производила.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, требования об обязании Отдела МВД России по городу Пятигорску снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

В силу указанных причин требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №), Отделу МВД России по городу Пятигорску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требования об обязании Отдела МВД России по городу Пятигорску снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025г.

Судья С.М. Суворова